1、“.....东北的交通枢纽，通信枢纽，经济区的核心城市， 东北地区的中心城市。市总面积逾万平方公里，市区面积 平方公里。年全市常住人口万人，市区户籍人 口约万。 年人均达元，同比增长，已超过了国 际通行的万美元的衡量标准，已达到中等发达经济体的 发展水平。年，市城市居民人均可支配收入元 城市居民人均消费支出元。 属于属温带半湿润大陆性气候，全年气温在 之间年平均气温，全年无霜期天。受季风 影响，降水集中在夏季，温差较大，四季分明。冬寒时间较长， 近六个月，降雪较少夏季时间较短，多雨。春秋两季气温变化 迅速，持续时间短春季多风，秋季晴朗。 项目产品市场分析 蓝莓种植栽培情况 目前，全球有多个国家进行蓝莓栽培，总面积约万公 顷。中国的蓝莓品种主要来源于美国和日本，现已引进适宜中国 南北各地种植的品种多个，适合在全国各气候条件下栽培......”。

2、“.....般起点 亩。根据蓝莓发展规律和中国蓝莓产业发展预测，中国规划蓝莓 发展面积万公顷为适度规模，要达到这规模还需要年， 开发潜力巨大 蓝莓产品及其市场需求与前景 蓝莓产品 由于蓝莓特殊的保健价值，产品的深加工市场非常广阔。蓝 莓及深加工产品主要有蓝莓鲜果蓝莓果干蓝莓果酱蓝莓果 糖蓝莓酒蓝莓冰酒蓝莓干红蓝莓果酒蓝莓蛋糕蓝 莓果汁蓝莓胶囊蓝莓眼保健产品蓝莓老年保健产品蓝莓 色素等。 市场需求与前景 国际市场对蓝莓产品的营养价值认识较高，有较强的消费 习惯，在国际市场上需求量极大，从全球看，目前约有多个 国家栽培蓝莓，总面积约万公顷，产量仅能满足需求量的，且售价昂贵，产品供不应求，发展蓝莓有着巨大的国际市 场空间，前景诱人。我国蓝莓市场起步较晚，但发展迅速，另外， 由于蓝莓果实采摘不适宜机械化作业，属于劳动密集型产业，适 合我国国情......”。

3、“..... 蓝莓生产的成本效益分析 露地栽培元亩，土地费用除外，按购买年生蓝霉树苗， 结果年计算 每亩初始投入土地改良费元苗木费元 株亩元机械作业费人工费元，小计 元。每亩每年人工灌溉肥料农药田间管理费等 年元。合计元。 产出第年大约每株产果斤左右，每亩约产果 公斤第二年大约每株产果斤左右，每亩产果斤第年 后每株产果斤左右斤，年产果约斤，收入约为 斤元斤元。 年纯利润元年内年 平均利润为元亩。 保护地栽培元亩，土地费用除外，按购买年生蓝霉树 苗，结果年计算投入温室建设费元，土地改良费元 苗木费元株亩元机械作业费人工费 元，小计元。每亩每年人工灌溉肥料农药田 间管理费等年元。合计元。 产出第年大约每株产果斤左右，每亩约产果 公斤第二年大约每株产果斤左右，每亩产果斤第年 后每株产果斤左右斤，年产果约斤......”。

4、“..... 年纯利润元年内年 平均利润为元亩。 项目建设的可行性 自然环境优势 项目区生态环境优美，九龙河蒲河水系贯穿全域，林木茂 盛河水清澈，生态环境良好。区内拥有丰富的地下温泉资源， 储量达亿吨以上。示范区内土地平坦，集中连片，土质肥沃， 适宜发展现代农业。土壤以黑粘土为主，为偏酸性比较 适于蓝莓的种植。沿国道和省道，村镇相对集中，利于 生产配套区快速启动。 区位优势 项目区位于市于洪区，是经济区重要的产业增长极之 ，是沈阜产业带的桥头堡，是蒲河九龙河生态经济带的重要节点。核心区规划面积平方公里，拓展区规划面积平方 公里。 示范区距市区公里。沈彰高速国道省道和沈 山铁路穿境而过，距桃仙机场仅分钟车程，距市区小时 车程。与大连营口锦州等港口成鼎足之势，形成四通八达的 交通运输网络。 产品市场优势 市中国东北地区最大的中心城市......”。

5、“.....经济发展迅速，人均可支配收入较高，人们对绿色营养的高 端农产品及休闲旅游的需求日益提高，市场前景巨大。本项目将 蓝莓产品及农业生态休闲观光园区有机结合充分的迎合了市场 需求。 辽宁地区尚无以蓝莓种植为主的大型农业生态园区，项目在 区域内差异化特色明显，区域成本优势突出。 表市周边农业生态园区情况表 园区名称地点占地 面积 特色和经营内容农业品种 三农博览园 新民市大 柳屯镇 亩民族和民俗文化农 业生态旅游观光。农 业百科园景区三圣 寺景区等 葡萄园灵芝 园 市苏家屯区 马耳山生态旅 游风景区 苏家屯区亩马耳山的自然景观 林果蔬菜种植采摘 园区已发展到 余亩，蔬菜采摘园区 余亩 大樱桃苹果 梨寒富苹果 等果品类，蔬 菜类榛子 核桃山樱桃 等山果类......”。

6、“.....特种蔬菜满融村种植百合园 区树莓种植。 政策优势 国家十二五规划中，已将发展现代农业列为未来五年重 点发展产业。辽宁省也相继出台了多项发展现代农业的鼓励措施 和办法。发展现代农业已成为市经济社会发展三大总体目标之 ，为示范区快速发展提供了良好的政策莓种苗和蔬菜种 苗的繁育。主要用于园区自用和为周边地区大棚业户提供种苗培 育有偿服务，可降低其运输育苗生产成本。本区包括组培 楼温室荫棚凉雾引种育苗播种生产车间等设施。 果树种植区 果木种植区规划占地面积亩，通过种植苹果梨葡萄 樱桃等多种果树，提高园区内生态多样性，增加采摘品种，丰富 农业产品类型和经营项目，满足多元需求。 生态养殖区规划占地面积亩，主要少量饲养家畜类养殖猪牛 羊和家禽类养殖鸡鸭鹅主要用于园区养殖参观园区 内部餐饮供应和销售......”。

7、“.....散养方式的饲养芦花鸡大骨鸡等。 鱼类和特种养殖主要结合在水系园林景观区。 设置复合微生物菌剂生产设施处，占地面积亩，建筑面 积，用于生产复合微生物菌剂养殖区畜禽粪污堆场和 有机肥加工处理，造价元。 蓝莓文化主题及园林景区 规划占地亩，主要规划建设内容有 蓝莓酒庄。建筑面积约为平米，地下层为地下酒 窖分为四个区域桶储区瓶储区贮酒领地品鉴区。 层为产品产区融销售，参观，品鉴，餐饮于体。二层为蓝莓酒 研发中心。 蓝莓主题生态餐厅 以生态温室为餐厅载体，以蓝莓文化介绍为主题，通过绿色 植物的有机分割，打造人与自然和谐相容的消费环境，集合餐饮 观赏休闲娱乐绿色食品推广节能环保等多种功能，带动 园区绿色有机产品的推广销售。 水系园林景观区 通过园林式景观设计打造精品景观休闲区。包括垂钓区养殖 黄鳝泥鳅鲤鱼鲫鱼草鱼等多种品种......”。

8、“.....园林小桥相连，将梅花鹿孔雀鸵 鸟等特种动物养殖区农业生活和农事体验区自然贯穿。 温泉宾馆区 规划占地亩，可实现建筑面积万平。主要包括温泉小 镇和温泉宾馆蓝莓情侣小屋。温泉小区式温泉小屋构成主 要面向高端消费人群，温泉宾馆可以承担旅游团体住宿，大型会 议婚宴的活动，并配有农业文化科普馆温泉游泳馆和运动娱 乐休闲城。 配套设施 灌溉与排水设施 园区内设置农用机电井眼，分别设置在畜禽养殖区眼 淡水养殖区眼和种植区眼。生活区设置饮用水深井 眼。井深按水文勘探结果确定。以上个区域分别建立供 水管网。饮用水管网采用内外涂环氧树脂复合钢管， 造价元米其它采用管，造价元米。 园区内设置排灌泵站座，排水管网采用明暗结合设计，养 殖与种植区域之间及生活区排水管网采用直径管埋 地连接，用于输送液态有机肥沼液，生活区排水管网与化粪 池连接。管路总长度......”。

9、“.....采用毛石混凝土结构，沟宽，深。园区排 水明沟长度米，种植区温室之间设置排水明沟与道路两侧 设置排水明沟相连，采用混凝土或土质结构，在园区低洼处设置集雨池处，兼做养鱼池和水禽养殖池，集雨池规格为， 护岸采用土质结构，岸边种植护岸乔灌木，池塘水边种植芦苇 蒲草美人蕉等水生植物。 农畜产品加工贮藏设施 园区内设置农畜产品初加工厂处，占地面积亩，建筑面 积，其中冷仓库，挑选清洗车间， 加工包装车间，准备间，办公及员工休息间。 以上建筑土建造价为元。全套生产设备及工器具造价 万元。 生态农业科技研发与产品检测中心 生态农业科技研发及产品检测中心占地亩，建筑面积 ，用于科技研发产品检测及办公员工休息用房。土建 造价为元。配套仪器设备及家具造价万元。 园区道路工程及生态林网绿化工程 园区新建道路面积，价元，新建绿化景观面 积为......”。