1、“.....强化农业自我积累自我发 展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代 新型农业的转变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。围绕建设 旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业 园的建设，引导和推动绵阳市农业结构调整。 第二章项目背景 项目的由来 生态观光农业是种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来， 伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生 态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲 暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的 旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边 缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟 了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松休闲。于是，同归田野 自然的观光农业就成为人们最好的选择......”。

2、“.....据专家介绍，观光休闲农业，在日本美同等发 达同家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我同人民生 活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养 殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况 较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生抗病丰产好 看好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果 蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益足 普通种养业的至倍。 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农 业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建 设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态 农业观光园是以市场为导向，以区域优势为晕础，以高新示范园区为桥梁， 以产业化经营为主线......”。

3、“..... 生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。 随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人 们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与 此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供 了大量的时问。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个 重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态 农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。 省是我国的农业大省，在西部大开发总体规划四川省外商投资优势 产业目录中，粮食蔬菜水果禽畜产品水产品的储臧保鲜和工 等若干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位臵。气候温和和潮湿， 水资源历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找个恰当的 时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的当天农民插队落户 等项目经推出，即产生了强烈反响。 二高效益的观光农业......”。

4、“..... 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变 了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发 展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契 合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。可以预见，基于天时地利 人和的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开 发转移的农业现代化主流方向之。 三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投 资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了 现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火 爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直 接受到国家投资政策倾斜优惠。城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血 缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热 点地区......”。

5、“.....公司所经营的都市农业生态园座落于绵阳市白玉村，山 清水秀，绿树成荫。都市农业生态园是个以生态开发为宗旨，集科研 种植养殖旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态 园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植， 以及观光休闲集于体，总面移约为亩。 公司于年月投资组建的农业高科技公司，是对高科技与农业 现代企业与传统农户经营相结合之路的有益探索，生态农业科技有限 公刮将秉承以科技发展农业，以农业带动经济的发展战略，生都市农 业生态园的开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科技农 业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，坚持可持续发展 的原则，力争把都市农业生态园建成生态农业示范区。 项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 自然地理条件 地理位臵绵阳市位于四川盆地西北部，涪江中上游地带。地 理坐标为东经......”。

6、“..... 全市幅员面积平方公里，占四川省土地面积。其中 绵阳市区面积平方公里。全市按地貌主要类型山区占，丘陵 区占，平坝区占。绵阳市区平均海拔米。 自然环境绵阳市地处中国东部季风区的四川盆地亚热带湿润季风气候区。冬半年受偏北气流控制，气候干冷少雨夏半 年受偏南气流控制，气候炎热多雨潮湿。由于市境内地势北 高南低，高差悬殊大，地貌由山地向丘陵过渡，形成了较为独特 的气候特点。绵阳市气候四季分明，以冬季最长，为天 春夏季次，为天和天秋季最短，为 天。夏秋雨水充沛，虽冬春时有干旱发生，但年平均空气相对 湿度均在以上，因而终年湿润。绵阳市年中最热的七月平均 气温为，历年极端最高气温，除盐亭为和梓 潼为外，其余各地在之间。虽有伏旱高温天 气，却少酷暑。年中最冷的月平均气温为，绵阳 城区历年极端最低气温为。 绵阳市西部的王朗地区年均温，七月平均温度 ，月均温，极端低温，极端高温， 的积温。年降雨量......”。

7、“..... 集中在月。是全市最寒冷的地区。 极端最高气温盐亭县，极端最低气温 平武县王朗。绵阳市降水量比较充沛，全市年均降水量 毫米。其分布特点是南北少，中部多东边少而西边多。 全市小时极端降雨量为北川县，。绵阳城区 小时极端降雨量为。全市区域性暴雨天 气累计过程雨量最高值为北川县，。 降水时空分布年降水量显著偏少，尤其是主汛期，区域 性暴雨少。暴雨多发区的北川安县全年降雨量，其 余地区仅，较常年偏少成。就降水时间分布而 第章总论 项目提要 项目名称 项目名称生态农业体验园项目建设 项目建设单位法人代表所有制形式 项日建设单位有限公司 法人代表 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址 成立日期年月日 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 绵阳市芳水乡白玉村 建设规模 都市农业是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲 为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术 指导，将畜禽的养殖与销售......”。

8、“.....以及观光休闲集于体， 总面积约为亩。 建设期限建设期为年 建设内容 第期计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等，并进 行具体分区 兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技 术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理牲畜的目的， 同时为食品安全提供保障。 第二期工程计划 兴建及餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于 体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为休闲别墅区水果采摘区 观光植物区观景品茗区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态 科技示范园区，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将会提出 更高的要求......”。

9、“.....为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营， 在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。 建设农业生态休闲观光园 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态 的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成可览可游可居 的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体的景观综合体， 发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 资金构成 项目估算总投资万元，其中资产无形资产递延资产预备 费用，流动资金万元......”。