1、“.....主要依托哈尔滨太平机场黑河机场和漠河机场，尤其是随着年月经过翻身屯村，并有支线通往画山山脚以及旺哈达村。旅游投资环境分析外部环境国际旅游热点向亚太地区转移。国内旅游业蓬勃发展，从观光型旅游到休闲度假型旅游的转变是旅游业发展的大势所趋。政府加大对旅游项目开发的支持力度，年月日国务院发布了国务院关于加快发展旅游业的意见，随后黑龙江提出建设旅游名省的战略计划。会议培训和避暑度假市场前景开阔，并能吸引定份额的俄罗斯市场，自驾车和夏令营市场比例较大。路交通呼玛县交通主要以公路为主，境内黑呼呼塔两条公路是县内货运主干线。夏季，绿草成荫，野花零星分布其间。画山与沙洲东西，组成了幅风景秀丽山林草滩之景。动物景观方面，主要分布在旺哈达村，以冷水鱼水中游之景风吹草低见牛羊之景万马驰骋之景为亮点，三大景观相互映衬，展现出幅生动的动物世界画面......”。

2、“.....境内黑呼呼塔两条公路是县内货运主干线。三旅游接待条件分析道动物景观方面，主要分布在旺哈达村，以冷水鱼水中游之景风吹草低见牛羊之景万马驰骋画山与沙洲东西，组成了幅风景秀丽山林草滩之景。部分内容简介，不同的风景，山水相映，动静相宜。动植物景观山珍野花飘清香，风吹草低现牛羊植物景观方面，画山上树木茂密，草木丛生，野生植物满山遍野。画山东侧沙洲上以草滩为特色，每到夏季，绿草成荫，野花零星分布其间。画山与沙洲东西，组成了幅风景秀丽山林草滩之景。动物景观方面，主要分布在旺哈达村，以冷水鱼水中游之景风吹草低见牛羊之景万马驰骋之景为亮点，三大景观相互映衬，展现出幅生动的动物世界画面。三旅游接待条件分析道路交通呼玛县交通主要以公路为主，境内黑呼呼塔两条公路是县内货运主干线。呼加客运线的开通和以县城为中心通往兴隆新街基韩家园鸥浦的县乡公路网，初步改变了交通闭塞的状况铁路方面......”。

3、“.....主要依托哈尔滨太平机场黑河机场和漠河机场，尤其是随着年月中国最北的漠河机场的通航，北京哈尔滨漠河航线由南方航空公司执飞，机型为空中客车，这为呼玛与外界沟通架起了空中金桥，对外交通更加灵活。目前进入画山景区道路主要是，与南接于三间房村。经过翻身屯村，并有支线通往画山山脚以及旺哈达村。景区内部交通方面，画山南侧岩壁目前已修建好登山旅游步道，西部山坡以及山上尚未修建。二食宿服务金山乡目前只有家餐饮店和两家宾馆旅社为游客提供食宿接待服务。景区范围内缺乏必要的接待设施，不具备基本的旅游接待能力。三其他设施目前景区所在的行政区域基础设施和服务设施不足，不能满足旅游者的娱乐休闲需求。另外，景区的给排水环卫和其他配套设施均尚无能力满足旅游者的需求......”。

4、“.....国内旅游业蓬勃发展，从观光型旅游到休闲度假型旅游的转变是旅游业发展的大势所趋。政府加大对旅游项目开发的支持力度，年月日国务院发布了国务院关于加快发展旅游业的意见，随后黑龙江提出建设旅游名省的战略计划。会议培训和避暑度假市场前景开阔，并能吸引定份额的俄罗斯市场，自驾车和夏令营市场比例较大。内部条件良好的区位优势。规划区位于金山乡，地处呼玛县境东部，黑龙江西岸，东与俄罗斯隔江相望，南与呼玛镇毗邻，画山是黑龙江上最美的江段。较独特的旅游资源优势。借助得天独厚的边境地理位置，画山界江国际旅游度假区拥有画山龙江水界江沙洲等资源，自然资源优美，大气质量优良，野生动植物资源和水产资源丰富，并有金山林场位于境内。政策环境优势。呼玛县全面贯彻落实科学发展观，大力响应旅游兴县的口号，为鼓励招商引资，实行呼玛县招商引资优惠政策，特给予金山乡地区税收土地人才引进等方面的优惠政策。年呼玛县投资万元......”。

5、“.....二旅游可进入性分析呼玛县交通以公路为主，境内黑黑河呼呼玛呼呼玛塔塔河两条公路是县内运主干线。呼呼玛加加格尔奇客运线的开通和以县城为中心通往各乡的公路网，初步改变了交通闭塞的状况。铁路终止于县韩家园镇，穿过金山林场。画山界江国际旅游度假区紧邻黑龙江，丰水期水路交通极其便利，旅游可进入性具备良好的基础。第三章旅游市场与开发条件评价市场需求分析画山界江国际旅游度假区主体包括黑龙江畔的山岛，山居江壁立陡峭挺拔，岛草木茂盛风景别致，是垂钓捕鱼的好场所和天然游泳场。依据区内资源特色，本规划区主要存在会议培训避暑度假夏令营自驾车商贸旅游及文化旅游等市场需求。会议培训市场会议培训市场对交通住宿条件要求比较高，追求便捷舒适，般具有团队规模较大停留时间较长消费水平较高的特点。成功承办次档次高影响较大的会议培训旅游对提高画山界江国际旅游度假区的知名度有较大的影响......”。

6、“.....不断加强设施配套提高服务质量。二避暑度假市场画山界江国际旅游度假区属寒温带季风气候，冬季严寒而漫长，夏季炎热多雨且短暂。区内植被覆盖率高，水土保持良好，大气质量优良，同时有山丁子稠李子等野果和草蘑柳树蘑等山珍美味。画山界江国际旅游度假区应重视保护自然旅游资源，积极发展避暑度假及生态旅游项目。三夏令营市场长期以来，本区就是美术摄影地理等专业学生的夏令营基地。学生及青年旅游群体精力旺盛，能在短时间内游览多个景点，容易接受新奇事物，对住宿要求般要求不高，因此青年旅馆农家乐有较大的发展空间。画山界江国际旅游度假区应开发参与性强的旅游项目，以吸引周边省市的学生到本区休学拓展旅游。四自驾车市场黑呼公路的改建完成，加格达奇至呼玛通乡公路改扩建工程项目的运营，都在改善呼玛县交通可达性方面发挥着积极的促进作用，依托愈加便利的交通条件，自驾游客市场也将成为画山界江国际旅游度假区有力的消费力量......”。

7、“.....五知青游市场就呼玛县所在的黑龙江省而言，随着生活水平的提高闲暇时间的增多和年龄的增长，当年下乡建设黑龙江后返京返沪的知青近年来重燃当年热情，纷纷重返故地以慰怀旧之情，知青游客群体市场稳定度高重游率也较高，且往往携带家人朋友同行，市场带动效应较强，是不容忽视的市场群体。六商贸旅游市场黑龙江与俄罗斯有着近公里边境线，对俄经贸科技合作具备得天独厚的地缘优势独有的经贸政策优势和广泛的经贸关系优势。画山界江国际旅游度假区有公顷的草甸，生长着蕨菜蓝莓猴头菇等野生植物，不仅可以观赏还可采摘食用同时因紧邻黑龙江，河鲜丰富，口味鲜美又与俄罗斯隔江相望，为商贸旅游市场的开发提供了良好的条件。七文化旅游市场画山依托得天独厚的地理位置，开展中俄文费用等，般按总收入的计算。税费按规定旅游服务型企业按计缴营业税，所得税税率为，其余税种暂不考虑......”。

8、“.....画山界江国际旅游度假区旅游项目现金流量分析如下表所示。表画山界江国际旅游度假区旅游项目现金流量表单位万元年份总计年数旅游总收入减营业成本减投资成本减营业税金利润总额税后净利润净现金流量累计净现金流量折现净现金流量二财务分析项目投资盈利能力分析本项目的投资盈利能力情况如下表所示，表中所列投资回收期包含建设期在内。表画山界江国际旅游度假区旅游项目投资盈利能力分析表项目投资盈利能力指标财务净现值财务内部收益率静态投资回收期动态投资回收期项目获利能力分析根据现行企业财务通则，按照税后利润的定比例提取盈余公积金，当累计盈余公积金达到固定资产原值的时，可不再提取，本项目暂按提取。根据现行的企业财务通则，按照税后利润的定比例提取公益金，本项目暂按提取......”。

9、“.....在经营周期年内，预期财务净现值为万元，内部收益率为，静态投资回收期为年。本项目的获利能力良好。在经营周期年内，年均税后利润总额万元，年均投资回报率为。总之，本财务分析是在严格遵循客观稳健等原则的基础上进行的，分析结果表明在设定的条件下，本项目既能保证投资的基本合理收益，按时偿还银行贷款，同时又能确保正常运转。因此，本项目在财务上是可行的。第十章环境影响评估与环境保护生物多样性保护根据画山界江国际旅游度假区相对的生态系统，制订实施有针对性的生态保护和建设计划。完善围绕景区的绿化放射状系统，重视过渡地带的生态建设，初步形成以景区为中心与外部联系的自然及半自然的生态廊道。抓好野生动植物保护和古树名木保护工作，建设保护和恢复珍稀动植物栖息地。二山体保护和生态治理规划区植被较丰富，裸露岩石较少，有成片树林，但部分山体开挖，造成植被破坏......”。