1、“.....配备道路绿地生活设施等基础建设，强调以人为本的原则，实现房产开发居民到年宜阳县将达到亿元，人均元。财政总收入亿元，三次产业结构调整到。城镇居民和农民人均可支配收入分别将达到元和元。未来年，宜阳将以洛河为轴线南北对应协调发展，按照强力开发北城区，巩固完善老城区的思路，着力提高城镇化水平和现代化水平，注重提高城区的环境质量和生活质量，逐步把宜阳县城建设成为个功能齐全分区合理设施配套环境优美山水林相间的花园式园林城市。经公司董事会职工代表大会研究决定，计划在该地段上先期异地新建棚户区改造住房。米。迫于职工家属住房急需改造和外部安全生产环境的压力，宜阳县委县政府和该公司审时度势，及时抓住发展机遇，将改造该区域列入重要议事议程，投资兴建个富有现代化气息的住宅区。县政府于年月批准出让给该公司土地宗。该地段位于宜阳县北城区，拥有优越的地理位置，良好的人文环境，置身省道旁......”。

2、“.....南眺洛河。经公司董事会职工代表大会研究决定，计划在该地段上先期异地新建棚户区改造该地段位于宜阳县北城区，拥有优越的地理位置，良好的人文环境，置身省道旁，背依香鹿山，南眺洛河。县政府于年月批准出让给该公司土地宗属住房急需改造和外部安全生产环境的压力，宜阳县委县政府和该公司审时度势，及时抓住发展机遇，将改造该区域列入重要议事议程，投资兴建个富有现代化气息的住宅区。部分内容简介等原因，公司近几年来虽经多次改造，但环境面貌与县市区相比仍有差距，特别是由于居住人口多，经济条件有限等原因，目前公司职工家属居住条件很差，呈现房屋结构老化建筑面积狭小卫生设施不完善等特点。公司目前在棚户区的居住人口有户余人，余平方米。迫于职工家属住房急需改造和外部安全生产环境的压力，宜阳县委县政府和该公司审时度势，及时抓住发展机遇，将改造该区域列入重要议事议程，投资兴建个富有现代化气息的住宅区......”。

3、“.....该地段位于宜阳县北城区，拥有优越的地理位置，良好的人文环境，置身省道旁，背依香鹿山，南眺洛河。经公司董事会职工代表大会研究决定，计划在该地段上先期异地新建棚户区改造住房。项目建成后将彻底改善公司职工住房条件，并将成为改变宜阳县北城区城市面貌，提升城市品位，提高市民居住质量和改善生活环境的个亮点工程。项目简介棚改项目隶属于宜阳县北城区经九路东侧，北至纬路，南至纬三路，东临规划路。项目选址地周围没有污染性强的厂矿企业及洪涝灾害等安全问题，总占地面积约亩。项目建设主要以多层公寓为主，配备道路绿地生活设施等基础建设，强调以人为本的原则，实现房产开发居民安置的两大功能，导入专业化的园林规划，窗口风格建筑设计，人性化的户型设计。项目建成后，必将宜阳县塑造成为个开放文明的现代都市秀美的山水名市......”。

4、“.....基础设施的建设及其它配套服务的加强，本区开发的增值潜力巨大，市场前景广阔。该棚户改造项目在改变原有城区旧貌的同时，也使区域内的经济发展得到提高，人们生活水平上升，城市建设加快前进步伐。项目的经济效益社会效益和环境效益十分显著，具有良好城改造小区建设安居工程为主体的房地产业。到年宜阳县将达到亿元，人均元。财政总收入亿元，三次产业结构调整到。城镇居民和农民人均可支配收入分别将达到元和元。未来年，宜阳将以洛河为轴线南北对应协调发展，按照强力开发北城区，巩固完善老城区的思路，着力提高城镇化水平和现代化水平，注重提高城区的环境质量和生活质量，逐步把宜阳县城建设成为个功能齐全分区合理设施配套环境优美山水林相间的花园式园林城市......”。

5、“.....棚改改造政策，以居者有其屋为主要目标，配合国家房改政策精神，本着多层为主密度适中环境优美有利生产方便生活的原则，实现住宅建设小区化小区规模化。随着国家改革开放政策的逐渐深入社会的进步经济体制与增长方式的转型，新城区承载的职能逐渐多元化复杂化。新城区的建设不仅可拉大城市基本框架，改善其基础设施，更显著的是随着房地产市场的开放，城市土地有偿使用制度的实施，土地级差效应的发挥，优化了土地利用结构，提高了其综合服务功能。加快新城区的开发建设，将村镇改造与村镇居民点建设纳入城市建设的长远计划，可使城市功能布局更趋合理。项目建设的意义项目建设可改观旧城住房面貌，优化人居环境随着旧城区棚屋的改造拆除，宜阳县建成了批经济适用房和廉租房用于安置拆迁户，目前我县已实施了宜洛矿棚户区改造项目城关镇中关街城中村改造项目，新建批经济适用房和廉租房......”。

6、“.....搬进了配套设施完善环境优美的居住小区。棚户改造大大改善了宜阳县中低收入和困难群体的居住环境，提高了他们的生活质量。两年前还是片低矮破旧棚户的宜洛矿地段，如今已是大楼高耸新房成片，成了城市的大景观。棚户改造还为城市道路和基础设施建设腾出了空间，更全面拉动了宜阳的经济增长激活了宜阳县房地产市场。如今，宜阳县的个个社区条条街道变得视野开阔宽敞亮洁，市民生活环境得到了进步的改善。对宜阳城建来说，宜阳完成了过去十年甚至几十年都不敢想象的变革但对宜阳而言，另个时代正在开始，那就是宜阳将建成为个繁荣的经济强市开放的窗口城市文明的现代都市秀美的山水名市。第三章市场分析我国加入对全省房地产业进步发展创造巨大空间我国于年月日加入，将对全国的国民经济产生重大而深远的影响，同时也对作为国民经济支柱产业的房地产业产生巨大的影响。根据的要求和我国的承诺，入世后......”。

7、“.....这将为我省房地产业创造发展空间。入世后，国外投资和国外产品的进入将会增加，从而导致更多的外国公司进驻我省各城市，必然增加房地产的需求，特别是对外销房高中档写字楼宾馆商场厂房等非住宅房屋的需求。随着关税的降低和就业及居民收入的提高，居民的日常开支将降低，转而增加到住房消费开支上，使住宅类房地产需求上升在短期内，由于进口建材建筑物设备等关税的下降，从目前的下降到左右，将导致房地产建筑成本明显下降，进而导致房价下跌。国外房产中介服务金融业和外资保险业的进入，将极大促进我省房地产中介服务水平，丰富和发展房产金融业务，开展多项保险业务，拓宽险种，使房地产市场更加活跃。我省经济环境良好为房产发展提供了机遇改革开放以来，我县的社会经济就直持续稳定的发展，使我县综合实力大大增强，社会生产力国民收入人民生活水平也有极大的提高和改善......”。

8、“.....具有极佳的开发优势第四章项目的市场定位第五章项目的选址条件地理位置建设条件第六章项目的建设方案项目建设的原则项目的建设内容项目建设规模项目实施计划或进度第七章投资估算与资金筹措投资估算项目投资估算依据资金筹措第八章经济效益估算营业收入与营业税金节利润估算第九章社会环境效益分析产业效益地租效益核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

9、“.....项目提出的理由与过程河南省前进化工科技集团股份有限公司为省属地方三线军工企业，位于宜阳县城关乡和莲庄乡境内，占地亩，公司现有职工人。公司为国家定点的民爆器材生产企业，总资产万元，年利税万元，为河南省国防科技工业先进企业，洛阳市三十家重点企业，地方骨干财源企业，历史上为国家建设和地方经济的发展做出了重大贡献。公司目前由东区和西区组成，东区位于城关乡陈宅村，西区位于莲庄乡孙留村，处于偏僻山沟，远离县城，交通不便。公司东西两区始建于年，现有常住人口余户余人，由于土地资源有限建设时期较长建筑狭小卫生设施不完善等原因，公司近几年来虽经多次改造......”。