1、“.....家乐这类中低档来说，这两个竞争对手并不是很强大。但是有两个因素需要考虑是随着经济发展，人们生活水平提高，会有部分客源流向高星级酒店另外个是高星级酒店的价格竞争策略，会削弱中低档酒店的竞争能力，影响到我们农家乐的消费市场。但是，这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的业务有相同或相似之处的饭店，即拥有相同的目标顾客群的竞争。替代品的威胁农家乐旅游目前的替代品威胁并不大。找到了农村文明自身的地位感与自信感，全国各地农民对农家乐的拥护与大规模参与热情，正是此意识的集中香山庄园紧靠黄石水库，黄石水库是国家大型水库，水面面积达万亩，库内山清水秀，五十多座自然小山坡被碧绿的库水自然隔离，山上树木葱葱，鸟语花香，山下碧波万顷，游鱼连连，是开发旅游资源的盛地......”。

2、“.....使中国农村面对现代化文明进程，面对城市，确立起自身得天独厚的优势，在以农字为中心的经营中，越是乡野味十足越有农家气息的农家乐越是自然的环境与越有特色的经营，其所受欢迎程度越高，这些，都促使中国乡村与农民，潜意识中面对从身得天独厚的优势，在以农字为中心的经营中，越是乡野味十足越有农家气息的农家乐越是自然的环境与越有特色的经营，其所受欢迎程度越高，这些，都促使中国乡村与农民，潜意识中面对从前他们羡慕的城市文明乐休闲渡假中心可行性研究报告第页项目所在地实景项目所在地卫星地图香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究香，山下碧波万顷，游鱼连连，是开发旅游资源的盛地。项目所在地拍摄的黄石水库美丽风景香山庄园农家部分内容简介路出口约。项目占地多亩，位于黄石水库边的香山半山腰，项目所在地视野开阔，面靠山，面绕水，生态资源优良......”。

3、“.....黄石水库是国家大型水库，水面面积达万亩，库内山清水秀，五十多座自然小山坡被碧绿的库水自然隔离，山上树木葱葱，鸟语花香，山下碧波万顷，游鱼连连，是开发旅游资源的盛地。项目所在地拍摄的黄石水库美丽风景香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页项目所在地实景项目所在地卫星地图香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页二农家乐市场分析市场状况农家乐的出现，使中国农村面对现代化文明进程，面对城市，确立起自身得天独厚的优势，在以农字为中心的经营中，越是乡野味十足越有农家气息的农家乐越是自然的环境与越有特色的经营，其所受欢迎程度越高，这些，都促使中国乡村与农民，潜意识中面对从前他们羡慕的城市文明找到了农村文明自身的地位感与自信感，全国各地农民对农家乐的拥护与大规模参与热情，正是此意识的集中体现。长沙市经营得较好的农家乐营业额达到万元，净利润多万元。近年来......”。

4、“.....得到了人们越来越多的关注，逐渐成为旅游市场的个重要组成部分。因此，农家乐又被称为绿色度假产品状况农家乐市场需求非常巨大，不只是常德市内本地的游客，来自省内其他地市特别是省会长沙甚至省外的游客也不计其数，而且常德市具有定规模的农家乐比较少，像具有黄石水库这种优质生态旅游资源的农家乐就更少，所以农家乐的需求量很大。旅游把生态农业和休闲旅游结合在起，实现了产和三产的交叉融合，农家乐旅游的创办使农户之间形成新型的产业分工，部分农户兴办经营农家乐旅游，部分农户则发展加工业种植业和养殖业，为农家乐旅游提供优质的农产品，促进了相互发展。农家乐旅游推动了城乡间的交流互动，提高了城乡统筹，加快了农村的城市化建设的速度，缩小了城乡社会差别。香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页三竞争分析农家乐基本竞争情况目前，常德旅游业的竞争还是处于初级的价格竞争阶段，而在非价格层面上的竞争......”。

5、“.....我们农家乐的竞争对手包括饭店业的高低两端以四星级为代表的高星级酒店，以及只是提供简单住宿为主的社会旅馆。由于顾客固有的消费水平和我国日益巨大的酒店消费人群这两个主要原因，决定了对于我们农家乐这类中低档来说，这两个竞争对手并不是很强大。但是有两个因素需要考虑是随着经济发展，人们生活水平提高，会有部分客源流向高星级酒店另外个是高星级酒店的价格竞争策略，会削弱中低档酒店的竞争能力，影响到我们农家乐的消费市场。但是，这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的业务有相同或相似之处的饭店，即拥有相同的目标顾客群的竞争。替代品的威胁农家乐旅游目前的替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业的三大支柱之，主要解决人们出行的住宿问题，属于人们出行的必要构件。虽然出现了夕发朝至列车以及未来可能出现的定数量的红眼航班，但相对于巨大的消费市场而言......”。

6、“.....分析优势分析价格适中香山庄园农家乐价格较低，所处的环境非常幽静，空气很新鲜山庄园周边美丽的自然景色。香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页特色餐饮香山庄园的猪鸡山羊牛鱼等均为自然放养，风味独特，绿色天然。另外庄园附近的山区还产有野猪野兔斑鸠黑蛇竹鼠等野生动物，可为游客提供更多的美味选择。劣势分析农家乐的发展时间较短。研究尚处于探索阶段，理论研究比较零散，特别是农家了乐的理论基础，缺乏深入的分析和探讨，在农家乐旅游资源的评估，农家乐产品体系，空间布局，开发模式和市场开发等方面，研究也比较薄弱，另外香山庄园目前基础设施设备不尽完善。经营服务不够规范。目前相当数量的民营资本进入乡村旅游，旅游经营者缺乏专业知识和经验，更缺乏专业旅游管理人才，部分乡村旅游仍处于种小而散的自发性发展状态，经营比较粗放，管理不够规范......”。

7、“.....环保意识不强对外宣传不够包装意识淡薄，服务档次不高，接待水平偏低。环境保护意识差。近年来，乡野农家乐之风迅速兴起，到郊区的景点游玩，吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲的新鲜玩法。但是大片生态景点的开发和游客的到来在为村民们带来经济回报的同时，却也给原本自然和谐的山村带来了种种生态破坏和污染。香山庄园距离常德和长沙这两个重要的游客源城市距离较远。如果遇到极端的天气情况如长期干旱，将给香山庄园的经营带来距大的影响。机会分析中国经济和旅游业快速发展。中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国民经济的支柱产业。据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最大的旅游目的国。随着我国资本市场的发展和经济体制改革的深入，必将建立起开放的旅游产权市场，创造融资旅游相关产业业进入退出等方面的有利条件，这将为我们农家乐休闲旅游业的发展拓展巨大的空间......”。

8、“.....由于常德市当地政府特别是旅游管理部门对农家乐产业发展十分支持，所以这也给我们提供了个很好的平台。有部分投资者对农家乐的投资也是兴趣浓厚，这对给我们在融资方面带来了很大的便利。经营者和投资的的社会资源。我们拥有较多的社会资源和人脉关系，可以通过这些资源很好的宣传我们香山庄园农家乐，从而带来较为广泛的客源。威胁分析香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告第页随着常德周边较近的地方开办的中低档型农家饭店，将香山庄园的经营还来定的冲击。特别是在管理方面，农家乐主要是以户农家作为个单位建立的，没有规范的管理模式，在处理很多游客问题中没有个标准，这样会给许多的游客带来不满，最终导致经营走下坡，而目前常德附近的中低档型饭店正在走这步，它们有规范的管理，价格也合理，许多的农家菜也有，而且经营了较长断时间，有相对稳定的消费人群，这势必会对我们农家乐的市场造成巨大的影响......”。

9、“.....利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。农家乐旅游服务模式也就应运而生。农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如果园游赏篝火会友水库荡舟荒岛野营等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。除此之外，发展我们的香山庄园还有以下三个原因人们的生活水平日益提高，消费结构的快速升级，休闲旅游成为了城市居民个新的消费需求和种新的生活方式。越来越多的城市居民开始崇尚自然回归自然享受自然。每个人都有反璞归真的欲望，而农家乐恰好满足了人们走进自然回归自然的心理。在青山绿水间，吃农家饭，干农家活，观农家景，临走还捎带点土鸡茶油野味之类的农家特产，尽情享受回归自我的轻松和飘逸。当前城乡二元经济结构逐渐被打破......”。