1、“.....正在迅速成长为促进国民经济与社会发展，特别是推动第三产业快速增长的主要力量，其发展水平已成为衡量个国家和地区综合竞争力的重要标志。我国加入后，目前世界强已有家进入中国，使中国成为世相称。通过本项目的建设，将加快企业现代物流基础设施的建设和对外设点基地的建设，使建立起个有批发经营区加工生产区综合业务办公区后勤服务区功能完善的冷藏物流服务基地，使冷藏物流业的储存功能集散功能配送功能信息服务功能完善。冷冻库群气调库群，综合办公楼以及车库变电所等。五项目前期进展情况目前已经和柏慧燕都食品有限公司和希波食品有限公司签定了长期的产品储存与运输合同。已征地亩平方米。六项目概况拟建地点开发区。主要规模与目标本项目占地亩，其中建构筑物占地面积平方米占总面积的，建筑面积平方米，总库容立方米。将新建保鲜冷库群冷藏库群冷冻库群气调库群......”。

2、“.....建筑面积平方米，总库容立方米。将新建保鲜冷库群冷藏库群六项目概况拟建地点开发区。已征地亩平方米。部分内容简介以看出，目前冷库市场具有很大潜力，缺少规模性和具有带动性的冷链项目，所以经过市场调研和仔细的分析后在市区建设个具有定规模的冷库对地方经济的拉动作用及其明显，而且对促进物流业的发展会起到巨大的推动作用。五项目前期进展情况目前已经和柏慧燕都食品有限公司和希波食品有限公司签定了长期的产品储存与运输合同。已征地亩平方米。六项目概况拟建地点开发区。主要规模与目标本项目占地亩，其中建构筑物占地面积平方米占总面积的，建筑面积平方米，总库容立方米。将新建保鲜冷库群冷藏库群冷冻库群气调库群，综合办公楼以及车库变电所等。购置组合式气调库冷库，螺杆式制冷压缩机组活塞式制冷压缩机组谷风式冷冻机组交易信息系统供水设备供电设备等台套。项目建设完成后......”。

3、“.....主要建设条件本项目建设地点在开发区内，该开发区供电及交通通讯等基础设施完善，自然社会条件较好，开发区管委会对进区企业将给予优惠的政策。项目总投资及效益情况项目总投资万元，其中固定资产万元流动资金万元。项目建成后可形成储藏肉类食品海鲜等产品吨的规模。实现销售收入万元，上缴税金万元，上缴企业所得税万元。资金筹措项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。所需资金企业自筹万元，申请上级扶持资金万元......”。

4、“.....正在迅速成长为促进国民经济与社会发展，特别是推动第三产业快速增长的主要力量，其发展水平已成为衡量个国家和地区综合竞争力的重要标志。我国加入后，目前世界强已有家进入中国，使中国成为世相称。通过本项目的建设，将加快企业现代物流基础设施的建设和对外设点基地的建设，使建立起个有批发经营区加工生产区综合业务办公区后勤服务区功能完善的冷藏物流服务基地，使冷藏物流业的储存功能集散功能配送功能信息服务功能完善。使冷藏物流将装卸搬运仓储保管，乃至报关保管商检卫检中转等整个商贸流通过程统为个完整的领域来通盘考虑，也将产品加工装配包装分拨配送休闲服务涵盖过来。为全市冷藏物流产业建成个物流系统和功能完善的冷藏物流基地，成为及周边地区冷藏物流的分拨配送中心，扩大冷藏物流的服务范围，完善服务网络，增强网络优势，从而推动全市物流产业的更大发展......”。

5、“.....开发区大型冷藏基地建设项目的建设，将有利于加快冷藏物流资源整合，促进传统商贸业向现代商贸业的转变，促进传统物流向现代物流的转变，提升业态水平，提高物流企业的竞争力。由于现代物流技术的进步和广泛应用，有利于物流资源整合，能够使得本区域的商流物流资金流实现结合，市场区域扩大，经济效益得到提升。现代化的经营场所仓储运输配送和流通加工，能提升企业管理和服务水平，降低经营成本，提升市场竞争力，在时间和空间上实现高效低能有效的提高经济运行质量和效益有利于改善交通运输环境创优物流环境加快交通运输基础设施建设和企业升级改造工作。四是市十五规划实施的具体内容与要求。市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出积极推进服务业现代化，重点发展物流金融保险信息中介等现代服务业，使之成为拉动经济增长促进财政增收的重要力量。同时提出要搞好种类专业市场建设......”。

6、“.....新增规模以上连锁企业户，同时注重提升中心城市商贸核心区的辐射力，使加快向辽冀蒙三边地区重要商品集散地方向发展。本项目的建设，符合市十五规划要求，也是落实十五规划的具体举措。项目建设将为发展现代物流业奠定坚实的基础。从现有资源条件分析项建设的必要性是市区内现有三区个县，市场开发潜力大。目前，在市区范围内尚未建设规模性的冷库工程，日常的肉食品和海鲜产品没有个具体的冷藏基地，些零散用户往往通过些非标准的自建冷库或地下储存点进行储藏，减少肉食品和海鲜产品的储存期限，无形中增加产品成本的同时，导致劣质食品容易危害消费者。二是众鑫物流有限公司目前所处的位址在经济技术开发区，有明显的地理优势，目前已经和柏慧燕都食品有限公司和希波食品有限公司签定了长期的产品储存与运输合同。由于柏慧燕都年产值超亿元，希波食品年产值超亿元，两家企业在整个食品市场上占据了龙头企业的位置......”。

7、“.....而且企业没有时间利精力投资建设冷链工程，想办法找到具有规模性的大型储藏基地十分困难，在这样有利的条件下，建设个大型的食品储藏基地是十分必要的。三是所处的位置距离海鲜批发市场较远，般普通海鲜产品在锦州进行批发，深海产品在大连或青岛等地进行批发，距离较远，些海产品批发商受储藏空间的影响，很难购入大量的海鲜同时，很多海鲜零散用户。寻求储藏库也迫在眉睫。另方面，柏慧燕都是市定点生猪屠宰生产厂家，每天屠宰大量的生猪肉，需要进行储存。所以，建设个集肉食品加工和海鲜储存基地建设势在必行，同时，也填补了市场上无肉类和海鲜冷冻储藏基地的空白。四是目前市场上可运行的而且较大的冷库只有光明商贸易和市果菜批发市场的冷库，根据调查，目前这两家冷库基地建立时间早，规模较小，储藏空间已经满足不了目前市场的需求，同时......”。

8、“.....坐落于市经济技术开发区七道泉子南村，占地面积亩，现有资产万元，制冷车辆，工作用车辆，现拥有职工人，主要经营业务是物资仓储物流信息物资装卸餐饮住宿车辆维修等服务为体。年实现营业收入万元，利润万元。年，在贸易广场增设了分支机构，办公面积平方米，作为公司物流信息的办公机构。目前公司已经承揽了很多大中型企业的产品运输业务，诸如希波食品有限公司的肉串和希波饼的远程运输业务柏慧燕都食品有限公司产品的运输业务以及其他相关企业的运输业务，全核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,部由公司专业车队和专业队伍进行全方位的服务，物流信息业务已经覆盖了全省的各个市区以及北京上海江苏河北内蒙江西等全国的多个省市......”。

9、“.....省人民政府关于促进节约集约用地的实施意见辽政发号编制原则充分利用当地资源及条件选择先进成熟可靠的生产技术设备选择立足国内，选购自动化程度高的机械设备重视三废处理，环保达标节约能源。工作范围市工程咨询有限公司受众鑫物流有限公司的委托，完成市食品物流冷藏基地建设项目可行性研究报告的编制工作。工作范围主要是提出建设条件建设方案项目投资资金筹措等初步方案并对财务状况进行分析，为项目的申报设计实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。四项目提出的理由众鑫物流有限公司为开发区招商引资企业，年在开发区投资建设以来，公司的经济效益与日俱增，根据近两年的公司运行情况可以看出，目前冷库市场具有很大潜力，缺少规模性和具有带动性的冷链项目......”。