1、“.....长韶娄高速位于北面，娄新高速湘黔铁路沪昆高铁毗邻南边，涟水河绕区而过，区位优势得天独厚。第三章市场分析生态农业旅游观光园概况生态农业旅游观光园是以农业观光农业休闲功能为主，兼有度假商贸休闲等多功能综合性游览区。按其不同性质和功能进行空间区划，占地亩，可划分为三个分区种植产业区以湖南省红豆杉名贵树木和蔬菜资源为重点，建设森林公园和有机蔬菜基地。休闲商贸区由安置别墅群和农产品超市组成。旅游观赏区旅游观赏工程包括种植草地行道树和沿河树观光步行带和绿化景观小品景观标志物和景观节点等工程。生态农业，年全年国内旅游人数达亿人次，增长国内旅游收入万亿元，增长旅游总收入万亿元，增长。其中，城镇居民亿人次，农村居民亿人次。数据表明，旅游已经成为中国百姓生活消费函数中常规因子......”。

2、“.....经过二十多年发展，进入个以农业生态观光休闲为主度假旅游时代。所以在发展农业生态旅游势在必行。而市丰富山川和多样农业资源再加上优越地理交通条件，为生态农业旅游观光园发展提供了广阔发展空间。因此农业开发公司抓住机遇在市经济开发区兴建绿色生态农业旅游观光园，总面积约为亩。项目建设必要性项目建设必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成。现代农业是农业发展方向和新历史阶段，在突出现代农业高新技术先导性农工科贸体性产业开发多元性和综合性基础上，强化资源节约型环境友好型。生态农业实质上是生态化现代农业。生态农业发展既符合农业生态可持续发展方向，又符合农业和农村经济可持续发展方向，也符合农村社会人文发展方向。因此，生态农业是种可操作可实现现代农业，是未来中国农业发展方向。现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量......”。

3、“.....人们对良好乡村环境所形成森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求，满足了自身回归自然心理需求，缓解了繁忙城市生活中所带来紧张感和压迫感。人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业农村与旅游业边缘交叉新型产业生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景现代农业，但需要不懈努力，才能实现预期目。发展生态农业是造福子孙后代事业，习近平总书记在党十八大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。今年在中央政治局学习会上又指出坚定不移地走中国特色农业现代化道路，加快小康社会建设步伐。农业开发公司提出建设现代农业旅游观光园规划方案，正是贯彻党十八大精神，实现可持续发展具体举措。现代农业旅游观光园强化真正意义上综合性和多元性，将农业系统各组分各链条有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，根据生态自然经济社会市场条件......”。

4、“.....进而推进城乡体化发展。项目建设意义观光农业旅游项目出现是后工业文明社会渴望已久回归自然旅游主题今天，已拥有了辉煌工业文明后工业社会，却正在失去与自然和谐相依熙攘城市，忙碌身影，林立高楼大厦疏远了人与自然人与人距离，紧张烦躁压迫着现代人神经，于是生态热休闲热成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新有机食品则构成了种强烈诱惑。另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去上山下乡历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式，于是旅行社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。二高效益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中......”。

5、“.....可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却因其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。项目建设区域及所在地概况项目建设区域概况自然地理条件地理位置地理坐标为东经，北纬。东毗娄星区双峰县，南接邵阳市邵东县邵阳市新邵县，西邻新化县冷水江市，北连益阳市安化县长沙市宁乡县。地处我国东中部通往大西南必经之道，北进川黔，南下粤桂......”。

6、“.....西接湖南西线开发丘岗山地试验区，是湖南省南北通达东西连贯要衢。在湘中形成了人流物流集散中心。自然环境属中亚热带大陆性季风湿润气候区。热量丰富，温度适宜，四季分明冬季少严寒，夏季多酷热，秋季晴朗温暖，春末夏初多雨成涝，盛夏初秋少雨多旱。全年平均气温。年平均日照时间小时，东部多于西部。无霜期天。由于雨水偏多，土壤湿重，多为红壤，其次还有黄壤黄褐土等。土地资源优势在于海拔低，土质好，丘岗河谷平地分布比较集中，有利于发展农业和城镇建设山地面积大，宜于林业发展。二经济建设年全市实现生产总值亿元，按可比价计算，同比增长。其中，第产业增加值为亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业结构比为。第二三产业对增长贡献率分别为。年，全市完成财政总收入亿元，增长，财政般预算收入完成亿元，增长。其中，国税部门完成万元同比下降，地税部门万元，增长财政部门万元......”。

7、“.....税收占财政收入比重达到。项目建设所在地概况经济开发区交通便捷，四通八达。距离娄底市区分钟车程距长沙市区分钟车程有娄涟高等级公路与二广高速互通穿腹而过，长韶娄高速位于北面，娄新高速湘黔铁路沪昆高铁毗邻南边，涟水河绕区而过，区位优势得天独厚。第三章市场分析生态农业旅游观光园概况生态农业旅游观光园是以农业观光农业休闲功能为主，兼有度假商贸休闲等多功能综合性游览区。按其不同性质和功能进行空间区划，占地亩，可划分为三个分区种植产业区以湖南省红豆杉名贵树木和蔬菜资源为重点，建设森林公园和有机蔬菜基地。休闲商贸区由安置别墅群和农产品超市组成。旅游观赏区旅游观赏工程包括种植草地行道树和沿河树观光步行带和绿化景观小品景观标志物和景观节点等工程。生态农业等建设结合起来考虑。人文旅游资源开发，要保护体现文化多样性各种要素，并注意保持现存民族群体文化特征......”。

8、“.....现代农业生态观光园中观光农业农业内涵，定位于旅游与生态农业协调所体现地域特点，即地域生态农业特色和地域农业文化特色，使根植于符合自然生态生态农业和传统农村民俗文化加以保持并得以充分体现。园区在开发中选择生态效益型道路，注意保持农村生态环境和人文环境，重视经济生态社会三大效益相结合，这是农业生态观光园旅游可持续发展道路。经济效益现代农业生态观光园集农业科研成果转化示范绿色农产品科研院所教学实验农业科普教育生态农业观光乡村风光游览等为体，具有较高休闲娱乐考察游览价值，对游客有很强吸引力，开发前景乐观，有很好效益回报。生态效益项目建成后，将形成个生态功能完善自然环境优美，集休闲度假娱乐游览观光美食为体生态农业旅游景观，显著提高。该区域植被覆盖率高，明显改善园区生态环境，有效增强水资源涵养功能，树立个全新生态乡村新形象，辐射带动周边乡村环境治理向良性循环方向发展......”。

9、“.....创立了个全新农业可持续发展生态模式。既巩固了山地农业发展成果，有找到了以自然资源人文资源和民俗风情为综合开发突破口，充分利用了独特地理环境优势，创出了条以生态环境开发观光旅游，以观光旅游开发保护生态环境路子，对山地农业和荒山荒坡水面进行农林牧渔业自然观光开发，生态工程建设和利用起到了重要示范作用。园区建设为游客提供了个特色鲜明功能完善观光休闲度假胜地，既丰富了生态农业和观光旅游各项接待设施和功能，又为社会提供了个以上农村富余劳动力及下岗职工就业和再就业机会，对社会稳定和全面建设小康社会起到实验田领头雁作用。园区建成不仅标志着个新经济增长点形成和可持续发展，而且对改善整合与旅游业相关市场资源都可得到有效配置，同时对促进当地农业结构调整优化，带动周边地区经济及相关产业发展，增加地方财政收入，将发挥重要作用。园区生态农业观光旅游业经济增长将产生很强联动效应......”。