1、“.....结合良村镇资源情况研判随着产业园区建设，入驻企业将不断增加。服装企业集聚将获得更好发展机会，并带动本地区工业发展，提供大量就业机会，提高当地人民经济收入。第四章项目选址和主要建设条件项目地块地块区位及用地情况地块区位园区地块位于习水县中部，良村镇区北部，距离县城东部图书坝组团仅公里，处于东皇镇县城区与温水镇遵义市示范小城镇之间。期建设项目位于园区中部。用地情况园区总用地面积公顷，期建设项目占地公顷。其中居住用地面积公顷，商业服务业用地公顷，工业用地公顷，物流仓储公顷，绿化广场用地公顷，道路交通公顷。详见下表习水县良村镇服装产业园期建设规划土地利用汇增长，服装生产增幅显著回调。随着国际市场和国际竞争变化，国内服装消费升级，国内大企业进步壮大，贸易类企业参与竞争，加速了国内服装行业竞争转型，服装企业致力于产品结构和市场结构调整......”。

2、“.....年，我国规模以上服装企业累计完成服装产量亿件，其中梭织服装亿件，针织服装亿件，与年相比分别提高。全行业实际完成服装亿件，比年增长，其中梭织服装亿件，比年增长，针织服装亿件，比年增长。服装行业在满足需求繁荣市场创造外汇增加税收提供就业方面为国民经济发展做出了巨大贡献。目前我国服装业已跟上世界步伐，制作水平显著提高，形成完整工业体系，服装产品种类齐全，各种高新技术被应用于服装设计生产管理，提升了服装行业整体水平。服装产业已成为我国发展最快创汇最多和人民生活息息相关产业，发展前景极为广阔。纺织服装业由于进入门槛低，造成了行业内中小企业居多。发展服装产业园可以形成产业集聚，充分利用资源，降低企业成本，带来竞争优势。服装产业园成为承接产业转移促进产业集聚带动当地工业经济快速发展龙头。目前服装业面临从东南沿海向内陆地区发展趋势，充分利用本地优势，把握机遇，承接产业转移......”。

3、“.....习水县良村镇位于习水县中部，国土面积平方公里，耕地亩，人口人。境内赤桐公路习犁公路现改为省道横穿东西，良双公路贯通南北。年工农业总产值亿元财政总收入万元农民人均纯收入元。良村境内资源丰富，矿产资源有无烟煤铅锌矿硫铁矿，重晶石大理石等，农作物有水稻玉米油菜黄豆小麦红苕洋芋高粱蔬菜等，畜牧业以养猪山羊耕牛和家禽为主。良村镇依据自身资源区位优势和发展基础，制定了以发展服装产业园作为吸纳就业实施产业集聚调整产业结构推动社会经济发展经济发展模式。项目建设必要性是推动地区经济发展源动力。项目所在地习水县良村镇矿产资源丰富农业畜牧业较发达，虽有较好优势产业和特色资源，但都没有做大做强，没有形成规模效益。产业园建设能吸引大量企业入驻，带来先进管理经验和技术手段，提升本地企业管理水平形成集聚效应，节约企业成本节约用地......”。

4、“.....培养骨干企业和培育主导产业，发挥产业龙头作用，带动地方经济发展，增加良村镇地方政府财政收入，成为县域经济主角和主要经济增长点。是调整地区经济结构助推器。目前，良村工业经济处在低基础快速发展阶段，工业聚集度低，结构不尽合理。产业园建设将外来大型企业集聚到园区，吸引区域内中小企业加入到大企业集团和优势企业产业分工协作体系中去，调整产业结构，改变过去良村以小煤矿种植业为主产业模式，发展以服装加工为主高附加值产业，形成产业集群发展，促进区域产业结构优化升级，经济结构调整和优化。是推进城镇化建设重要动力。工业化与城镇化是个相互促进，相互推动发展过程。工业化是城镇化基础，城镇化又反作用于工业化。良村产业园区建设可以引导企业向园区集聚，充分利用园区基础设施齐全优势，以项目带开发，以开发促发展，使产业园区成为城镇副中心，成为习水县经济增长个发展极。同时减轻习水县基础设施建设压力......”。

5、“.....吸纳周边农村剩余劳动力向城镇转移，为园区提供足够劳动力，加快城镇化过程，增强城镇产业支撑。是实现地区可持续发展重要支撑。工业化进程中必须解决工业发展同资源有限，工业为人类带来文明进步与对环境造成破坏之间矛盾。目前良村镇存在乡镇企业集聚度差经济效益低下环境污染严重。良村产业园区建设，可以充分发挥土地资金水电人才信息等生产要素集聚效益，集约利用各种资源，特别是土地资源，突破资源有限性制约，使资源发挥更大效益。同时，园区通过集中联片生产对污水等三废进行统综合治理降低了治理成本，促进地区经济可持续发展。是解决三农问题重要保证。党十八大提出解决好农业农村农民问题是全党工作重中之重，城乡发展体化是解决三农问题根本途径。要加大统筹城乡发展力度，促进城乡共同繁荣。良村服装产业园建设能够发挥小城镇和产业园区载体作用，引导农民就地就近转移到工业领域，提高农民工作技能，增加农民收入......”。

6、“.....第三章行业发展及市场预测行业发展近年我国出口和内需呈不同程度增长，服装生产增幅显著回调。年，我国规模以上服装企业累计完成服装产量亿件，其中梭织服装亿件，针织服装亿件，与年相比分别提高。全行业实际完成服装亿件，比年增长，其中梭织服装亿件，比年增长，针织服装亿件，比年增长。市场分析年中国增速预期在左右，整体属于上行区间，全年上涨左右。对外贸易实现温和增长，全年总进出口增速约为，其中出口增速约为。采购经理人指数。房地产投资增速略有回落。前三季度，全国房地产开发投资亿元，同比名义增长，全国商品房销售额亿元，同比增长。从宏观数据看出，国内经济增长保持稳定，国内制造业活动扩张，投资拉动内需，内需保持稳定增长。受经济持续增长所惠，国内人民生活水平逐步提高，对于衣服等生活日用品投入越来越大，需求越来越高，为发展服装产业园提供了市场保障同时东南沿海地区受劳动力成本逐渐增高压力......”。

7、“.....为引进外来服装企业入驻良村服装产业园提供了发展机遇伴随着服装制造企业集聚产业园区，企业生产管理成本下降，增加了产品价格竞争力，促进了入驻企业发展，为园区正常运营提供了保证。市场前景预测根据宏观经济形势，结合良村镇资源情况研判随着产业园区建设，入驻企业将不断增加。服装企业集聚将获得更好发展机会，并带动本地区工业发展，提供大量就业机会，提高当地人民经济收入。第四章项目选址和主要建设条件项目地块地块区位及用地情况地块区位园区地块位于习水县中部，良村镇区北部，距离县城东部图书坝组团仅公里，处于东皇镇县城区与温水镇遵义市示范小城镇之间。期建设项目位于园区中部。用地情况园区总用地面积公顷，期建设项目占地公顷。其中居住用地面积公顷，商业服务业用地公顷，工业用地公顷，物流仓储公顷，绿化广场用地公顷，道路交通公顷......”。

8、“.....其中固定资产静态投资万元，流动资金万元。建设资金全部由建设单位自筹。资金使用计划本项目建设期年，从年月至年月。项目全部由建设单位自筹。资金使用计划表序号资金来源金额万元投入时间投入金额万备注元建设单位年月建设单位年月建设单位年月合计第十章财务分析估算依据和说明本报告财务效益分析，按照国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版中财务评价及国家税制有关规定并结合项目实际进行......”。

9、“.....营改增税收具体措施未落实，本项目仍按以前税收政策估算。估算说明厂房月租金元，商业建筑月租金元由于园区市政供水排水电力设施由建设单位投资建设，建设单位需要通过分享收入来收回投资，园区内水电排污收费由建设单位与水电分享，按园区主管部门收入比例分成，工业用水元，生活用水元，工业用电元度，民用电元度项目建成后，园区管理人员按人配臵，人员平均工资元月固定资产折旧按年直线折旧，期末无残值。维修费按折旧费计算。财务分析参数选取财务价格按现行市场价格，不考虑价格变化。项目依据建设项目经济评价方法与参数三分析。经营收入估算收入序号年份内容厂房租金商业建筑租金水费分享收入电费分享收入合计税收企业所得税按计，营业税，城市维护建设费费率，教育附加费费率。序号年份内容营业收入外购原材料外购燃料动力销项税额进项税额应缴增值税营业税金及附加成本估算外购原材料外购燃料动力为园区日常维护必备小额零配件水电天然气等......”。