1、“.....在市疾病预防控制中心楼有个大型网城，约有台电脑，附近还有几家小型网吧。汽车服务配套现项目南面有家大型汽车店正在修建中，预计年底就能正式对外营业。项目地块周边配套分析对项目开发启示目前该项目地周边配套都不能满足当地村民和师范学院学生基本生活需求。如果在此建设个大型住宅社区，那将更加难以满足未来该地区消费群体生活需求。因此，项目开发应该重点加强配套设施建设和完善。由于项目地块所处地理位置较偏远，人气不旺，配套设施非常缺乏，尽量完善各种生活配套设施可聚集人气，消除购房客户对项目偏远所产生不利影响。周边消费群体及消费状况周边现有消费群体主要有三类土流失面积达平方公里，占国土面积，多年平均土壤侵蚀总量万吨。地质条件新校区校址位于冲湖积断拗堆积三岔盆地北东部。海拔米，地形相对高差米。地形平坦，地势北东略高，南西较低，地形坡度度，东北略陡度，南西较缓度。现为水田......”。

2、“.....坎高田埂米，般米。新校区校址属南盘江流域，水系不发育，地形平坦，地貌简单，岩土体工程性质良好，地下水不丰富，水文地质条件良好，地质环境复杂程度为中等地。新校区未见分布滑坡崩塌地面塌陷，地面沉降泥石流等地质灾害。校址现状地质灾害不发育，属地质灾害危险小，场地适宜工程建设。项目建设区域概况曲靖经济技术开发区是云南省人民政府于年月批准成立省级经济技术开发区，位于曲靖中心城市西部，开发区所在地为曲靖市政治经济文化中心。曲靖开发区管委会是曲靖市政府派出机构，在开发区范围内行使州市级经济管理权和县级行政管理权，管辖范围为平方公里，按照曲靖城市总体规划，曲靖开发区承担着建设平方公里新城区，提供万人口管理和服务，是未来曲靖城市建设重点。经过十三年建设和发展，到年，全区生产总值已达亿元，工业产值亿元，地方财政收入亿元。已经开发建成平方公里城市面积，引进各类项目个......”。

3、“.....在规划七纵八横城市主次干道条中，现已完成条，建成平方公里城市基础干道，基本形成了西片区城市道路交通网。驻区单位个，各类单位涉及国民经济行业种类个行业，其中，外商投资企业个，非公有制企业个在开发区注册个体工商户户。曲靖开发区以造环境强服务重招商兴产业促发展为主要任务，是曲靖对外开放窗口，高新技术产业示范基地，全市经济增长点，体制与机制创新实验区，城市规划建设样板。面对新形势新任务，曲靖开发区围绕市委市政府提出打造现代工业强市，建设珠江源大城市战略目标，制定了打造现代工业基地，建设秀美城市新区发展战略，不断加快开发建设速度，已成为曲靖市城市化工业化产业化重要载体。七项目地块现状地块位置位于曲靖市经济技术开发区内，瑞和西路以南朝阳路以北学府路以西曲靖师院东侧，距市中心约公里，公交车约分钟车程。土地地形地貌及自然环境项目地形地貌项目地块内为浅丘地形，高低起伏变化较大......”。

4、“.....高低落差最大处相差近米。西面平均低于师范学院围墙米高度，北面平均高出瑞和西路近米高度，如以后西面和瑞和西路要修建临街商铺需做大量挖回填土工程。地块内自然及绿化景观地块内有天然小河流，河面平均宽度为米，水深平均为米，水流由北至东，流量较小。地块东面植被比较好，多集中沿河两边，树种为混交林。地块西北面小山丘上有少量农业经济林木，如花椒桃树等。地块内建筑物情况地块西北面高处有处安厦建筑公司红砖厂，面积也比较小，其他地段基本上都是农田用地，无任何建筑物。环境污染情况地块北面高处有较大砖厂，每次烧砖时都有大量浓烟通过高烟囱释放出来，视觉效果非常明显。东面雄业制药厂污染情况不太清楚，还有西面弛宏公司对购房客户心理影响较大。在以后广告宣传上可以通过环保局权威环评数据来说服购房者。地块临界四周状况地快东侧是学府路，学府路对面部分地段已经做好平整，规划为新农村南面是个小村庄，名为冯家冲......”。

5、“.....已铺好路基，目前未动工。项目所属地域市政规划布局及未来发展方向项目地属曲靖市开发区，将是城市未来第二中心。也将是曲靖未来工业中心和教育中心。政府规划在师院对面项目南面建开发区行政中心，内部规划有个亩人工湖。项目地块周边配套状况交通配套地块位于曲靖市经济技术开发区内，现有曲靖到马龙三江大道和学府路，而且路况都非常好，道路绿化也较漂亮。西面通往曲胜高速瑞和西路路基基本修好，等待修建水泥路面，具体完工时间不清楚。东面珠源东路还有公里道路还没有修建，如修建完工，基本上就能和西苑组团冶金小区连成片。公交车方面现在只有路公交车经过，大约十分钟有班车，车况般。另外还有私营小面包车，专门跑师范学院到麒麟花园段，数量大概有几十辆。项目地块周边市政配套医疗卫生设施师范学院内有学校医务室，主要为师范学院学生服务，附近没有专门医疗机构及药店。文化教育设施项目西面紧邻曲靖师范学院......”。

6、“.....离西城中学现有公里左右，离西城中学新址未建约公里。项目东边农村有个乡村小学距离约，设施设备和教学环境都比较差，离规划建设新西苑小学约公里。项目周边没有幼儿园。金融配套师范学院内有台取款机，主要为师范学院学生服务，附近无其它金融服务机构。邮政通讯配套师范学院内有方便邮政办理地点和移动联通交费处，主要为师范学院学生服务，但项目周边无邮政和通讯办理机构。运动休闲场所师范学院卫校内都有自己专门足球篮球场，另外师院内还有网球场和游泳池，但只对本校学生开放。项目周边无任何休闲运动场所。项目地块周边商业配套商铺配套师院内有个超市，面积平米左右，主要经营日常用品及学生用品在师院内超市附近有移动联通营业点文具店电子产品店各个，面积都在平米内。师院对面农村内有几个书店精品店文具店，路边有地摊余家，主要经营水果小饰品等。餐饮娱乐配套师院内有两个综合餐厅，个清真餐厅，个米线店......”。

7、“.....店面较小，卫生条件很差，价格便宜。娱乐方面主要是网吧，在市疾病预防控制中心楼有个大型网城，约有台电脑，附近还有几家小型网吧。汽车服务配套现项目南面有家大型汽车店正在修建中，预计年底就能正式对外营业。项目地块周边配套分析对项目开发启示目前该项目地周边配套都不能满足当地村民和师范学院学生基本生活需求。如果在此建设个大型住宅社区，那将更加难以满足未来该地区消费群体生活需求。因此，项目开发应该重点加强配套设施建设和完善。由于项目地块所处地理位置较偏远，人气不旺，配套设施非常缺乏，尽量完善各种生活配套设施可聚集人气，消除购房客户对项目偏远所产生不利影响。周边消费群体及消费状况周边现有消费群体主要有三类有以下几点经济适用房是低价销售，市场阻力小，能形成快速销售快速开发，资金周转率高。经济适用房属于国家住房保障政策范围内，得到政府扶持。购买经济适用房业主主要为居住型，交房后入住率高......”。

8、“.....十五项目社会效益分析解决近户中低收入家庭居住问题经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售住房。它是具有社会保障性质商品住宅。具有经济性和适用性特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中能够适应中低收入家庭承受能力适用性是指在住房设计单套面积设定及其建筑标准上强调住房实用效果。解决中低收入家庭居住问题是关注民生构建和谐社会个重要方面，近年来，国家联系出台政策，大力推进经济适用住房建设，实实在在解决中低收入家庭居住问题。在市委市政府高度关心支持和积极努力下，曲靖市经济适用房建设在近几年取得了飞速发展，到目前为止，曲靖市共开发销售经济适用房项目有金田地产吉象园三个组团，以及昆铁房地产开发经营有限责任给偶公司开发曲靖公务经济适用房小区期单位定向开发。其中吉象园期套二期套三期套......”。

9、“.....合计推出经济适用房套，总建筑面积约。但是，目前开发经济适用房还远远不能满足社会需求，金域蓝苑推出及时缓解了中低收入家庭住房问题，今年推出第组团，将满足近户家庭购房需求。随后将陆续开发其余组团，总房源将能容纳户家庭居住，其中经济适用房部分将解决户中低收入家庭居住问题。促进西片区经济发展，改善西片区居住状况曲靖西片区是未来城市发展又重要片区，目前，随着曲靖师范学院曲靖卫校入驻西城行政中心规划，西片区迎来了发展机遇。随着各项公共配套设施不断完善，西片区必将成为曲靖又城市中心区。金域蓝苑西邻师范学院南临西城行政中心规划中，和周围大学市政设施形成个有完整功能城市机体，特别是项目中医院幼儿园步行街等配套，填补了目前空缺，为以后片区商业经济提供了硬件场所载体，有利于促进片区经济发展。作为个能容纳户大型生活社区，金域蓝苑建设，改善了西片区居住状况，打破以前农村包围学校格局......”。