1、“.....该 报告的研究内容包括项目背景以及必要性市场分析建设规模建设内容工 程技术方案环境评价投资估算融资策略项目风险控制策略财务效益评 价以及社会效益评价等......”。

2、“.....走过了多年的辉煌历程，始终积极贯彻党的方针政 策，为促进中国旅游事业的繁荣，发挥了积极作用，始终得到国务院国家旅游 局的重视和亲切关怀。刘毅，何光炜等几代国家旅游局领导人都亲切接见过由 集团组织接待的海外华人港澳台同胞和国际友人。刘毅局长曾亲笔题词以示关 怀和鼓励。 汽车旅馆项目也直接受到了国家旅游局领导的直接指导和鼓舞项目所在 地政府以相关管理部门在土地税收以及安全问题方面都给予了相应的优惠政策。 中国建设银行，中国农业银行以及深圳发展银行等金融机构与集团签署 了银企合作及资金贷款协议与中国建设银行签署了资金托管现金管理协议......”。

3、“..... 研究结论 经过两年的项目调研及可性行分析论证，得出结论国际上，汽车旅馆业在 社会工业化鼎盛时期在许多国家蔚然成风，积累了丰富的经验，并且取得了良好 的经济效益和社会效益，特别是对旅游业的发展作出了卓越的贡献。 根据项目客源市场前景拟定建设规模服务功能定位建设条件融资策略以 及财务效益等各个方面综合分析。认为本项目符合中国现阶段国民经济发展的 宏观政策，市场定位准确选址科学未来前景良好项目确定合理，次规划 分期实施可行，条件良好公用工程配套齐全，消防节能环保等措施严谨， 财务效益指标显著。该项目可行......”。

4、“.....中国消费者的旅游消费观念不断变化，特 别是随着汽车工业的发展和高速公路的建设，自驾车旅游已经形成新时尚。在这 种市场背景下，集团抓住旅游产业及社会发展机遇，结合自身发展的需要，提 出了投资建设全国连锁汽车旅馆项目。 旅游行业发展现状 旅游行业已经成为国际公认的具有可持续发展的朝阳产业，其中世界旅 游行业总产值和吸纳就业人口已经分别占全球和全球总人口的左右。目 前，中国旅游产业总产值仅占的，吸纳就业人口仅占就业总人口的， 这些数据说明中国旅游行业还有很大发展潜力，与旅游相关的纵深产业也有待进 步的开发。 年，中国入境旅游出境旅游和国内旅游施建设，特别是道路交通建设的发 展，解决了汽车旅馆对公路建设的依赖问题。国民经济的强劲增长提高了人民的 消费水平......”。

5、“..... 因此，年奥运会的举办必将为汽车旅馆的发展奠定坚实的基础。 公路建设与汽车产业发展 随着中国经济建设的发展和产业结构调整的不断深化，截止年底中国 高速公路通车里程已经接近万公里，全国公路通车总里程已达万公里。未 来的发展过程中，中国仍会加大以公路交通为核心的基础设施建设，解决经济发 展中遇到的运输瓶颈。随着公路通车里程的不断增加，人们出行的方便程度越来越高，公路建设的发展为自驾车旅游者提供了基本的外部条件，也为汽车旅馆行 业的发展提供了可靠的保障。 改革开放以来，作为支柱产业的中国汽车产业得到了飞速发展，但是与国外 成熟汽车市场比较，我国汽车工业目前仍处于成长期。从汽车人均普及率看，美 国汽车普及率高达每千人多辆，而中国每千人拥有汽车辆，汽车普及率还 很低，汽车产业发展潜力十分巨大。年上半年......”。

6、“.....占全国固定资产总投资额的，快速发展 的公路交通对汽车市场需求产生了积极的推动作用。预计年全国汽车保有 量将在万万辆。可以肯定，中国汽车市场需求量和保有量会持续增 长。 中国公路建设和汽车产业的发展在客观上为汽车自驾旅游的发展和推广提 供了内在动力和外部条件，也为集团开辟汽车旅馆市场奠定了基础。 自助旅游异军突起 随着中国经济的增长和人民群众生活水平的日益提高，传统的以吃穿 住行为主的消费方式已经不能满足人们追求更高生活质量的要求，自助旅游 越来越受到新兴中产阶层和年轻人的青睐。作为种时尚的旅游方式，自助旅游 以休闲度假健身娱乐和求知为目的，完全自主地选择和安排旅游活动，摆 脱了旅行社人为限定的旅游线路和导游陪伴方式。自助旅游主要包括自驾车旅 游徒步旅游休闲度假自助游和专业目的自助游等。虽然分类不同......”。

7、“..... 年，项针对北京上海广州成都四个大中型城市的旅游市场调 查表明多数人倾向于选择自助旅游的方式见下图。 参团游自助游 北京市上海市广州市成都市 自助旅游者的特点 第自助旅游者主要来自经济发达地区，受教育程度较高，其中以家庭为 单位的休闲型自助旅游者以度假风景区或城市周边景区景点为主要目的地，出行方式以自驾车旅游为主专业型自助旅游者则大多以新开发甚至尚未开发景区为 目的地，在旅游目的地及出游时间的选择上具有避热倾向。 第二自助旅游者自己安排切出行需要比如收集旅游目的地的旅游资源 气候条件风土人情等相关信息，自行设计线路并选定交通工具，根据预算查找 相应的住宿设施。 第三，与团体旅游相比，自助旅游的出行规模虽然较小，但是在同等规格标 准下......”。

8、“.....体现出了较为特殊的消费心理。他们对住宿餐饮 交通等基本要素要求不高，但对些价格弹性较大，如特色旅游项目独特的工 艺品地方美食等消费产品却显现出强大的购买力。 虽然自助旅游已经形成发展趋势，但是针对自助旅游所必备的汽车旅馆行业 在中国仍处于萌芽状态。抓住市场机遇，满足自助旅游者需求，投资建设具有经 济便捷舒适安全等特点的汽车旅馆，就成为集团参与酒店行业市场竞争 的出发点。 国内外汽车旅馆发展现状 自助旅游者出行极少入住高档饭店，绝大多数的自助旅游者更希望入住具有 方便快捷质优价廉等特点的汽车旅馆，其中自驾车旅游者对旅馆在车辆养 护停放安全服务等方面提出了更多的要求。 国外汽车旅馆发展状况 年，美国人凯蒙威尔逊开设了第家汽车旅馆，由于西方人短途 乘火车长途开汽车的生活习俗，这种自助式的汽车旅馆问世就受到了驾车 旅游者的热烈欢迎。据调查......”。

9、“..... 开车旅行住宿汽车旅馆已经成为西方人的生活习惯。 成立于年法国雅高集团之所以能够迅速成长为全球第二大酒店管理集 团，在全球酒店行业发展不景气的时候能够连续七年保持两位数以上的收益率， 也主要得益于该集团借鉴美国式的便利与低价，结合法国式的优质服务所兴建的 级方程式汽车旅馆和宜必思等中低档酒店，其收入的来自于 汽车旅馆。 国外汽车旅馆采用标准化的建造模式，前期投资规模小，内部省掉了切顾 客不需要的设施和豪华装饰，客房般较小，没有书桌文具装饰品，没有壁 橱和衣橱，只有床几个行李架和个柱式衣架等基本设施。而为了最大限度的 降低经营成本费用，国外的汽车旅馆般只有客人登记住店和结账离店时才有服 务人员为旅客提供当面服务。这就保证了汽车旅馆可以最低的价格向驾车的商务 旅行者和度假家庭提供廉价的住宿服务......”。