1、“.....南区还是高科技厂房的集中地，主要为 高新产业办组织兴建。 中区办公楼供应相对较少，工业物业形象参差不齐，市场需求促使住宅和普通厂房纷特发信息港期项目投资立项资金申请报告，信息化资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写 纷改造，成为市场补充者。 中区目前办公楼供应较少，整体形象较好的主要有研祥科技大厦科技工业园大厦和科 技生物谷，其生活性城市 干道和客货两用的交通性干道通过，这样不仅有利于工业区的发展和建设，又有利于高新技特发信，新旧物业混杂建设，大量陈旧的工业物业和住宅物业在定 程度上降低了中区的整体形象。 虽然中区现状建筑略显凌乱，但基于其后续发展优势和自身的区位交通等优势，在产 业发展的带动下......”。

2、“.....为其未来发展提供了更为广阔的空间。 区位优势中区地处南山区中部，与南山中心区和宝安中心区都比较接近，受土地开发 联动因素的影响，升值潜力大，有利于土地开发。 交通优势中区边缘既有以货运为主的交通性干道通力大，有利于土地开发。 交通优势中区边缘既有以货运为主的交通性干道通过，又有以客运为主的 凌乱，但基于其后续发展优势和自身的区位交通等优势，在产 业发展的带动下，区内物业价值将具备定上升空间后续发展优势中区内预留了大量政府 备用地，为其未来发展提供了更为广阔的空间。部分内容简介南的南区南片三部分。 中区现状分析项目所属的科技园中区是整个科技园地形最为起伏的区域，相比南区和北 区，中区的物业分布较为混乱，新旧物业混杂建设，大量陈旧的工业物业和住宅物业在定 程度上降低了中区的整体形象......”。

3、“.....但基于其后续发展优势和自身的区位交通等优势，在产 业发展的带动下，区内物业价值将具备定上升空间后续发展优势中区内预留了大量政府 备用地，为其未来发展提供了更为广阔的空间。 区位优势中区地处南山区中部，与南山中心区和宝安中心区都比较接近，受土地开发 联动因素的影响，升值潜力大，有利于土地开发。 交通优势中区边缘既有以货运为主的交通性干道通过，又有以客运为主的生活性城市 干道和客货两用的交通性干道通过，这样不仅有利于工业区的发展和建设，又有利于高新技特发信息港期项目投资立项资金申请报告，信息化资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写 术产业配套区的开拓和发展......”。

4、“.....在拓展自身的产业结构的同时，又 可与园区的其它组成部分形成互补的优势产业，以谋求进步发展。 政策优势中区从属于市高新技术产业园区，同样享受相关的政策优惠。 环境优势中区被大面积的荔枝林和其他绿化所覆盖，总体自然环境较好。因此在开发 过程可以充分利用这些自然资源。 办公及工业物业市场供给特征高新科技园区成立于年，经过十几年的发展，已 较为成熟，园区内聚集了众多国内外知名的高新技术企业，园区经济的快速发展和知名企业 的进驻大大带动了区内办公及物业市场的发展，同时也刺激了园区办公及工业物业的供给。 南区是科技园区办公楼和高科技厂房主要集中区域，多为大型企业自行兴建，楼宇素 质较高。 目前，园区办公楼主要集中在南区，多为大型企业自行组织兴建，部分单元用于出租， 代表性物业有联想大厦飞亚达大厦创维大厦和大厦等，楼宇素质普遍较高......”。

5、“.....同时，南区还是高科技厂房的集中地，主要为 高新产业办组织兴建。 中区办公楼供应相对较少，工业物业形象参差不齐，市场需求促使住宅和普通厂房纷特发信息港期项目投资立项资金申请报告，信息化资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写 纷改造，成为市场补充者。 中区目前办公楼供应较少，整体形象较好的主要有研祥科技大厦科技工业园大厦和科 技生物谷，其中，科技工业园大厦所属于科技园总公司，是中区标志性建筑物科技生物谷 于年竣工招商，目前企业入驻情况较为理想。中区在建办公物业科技园总公司新建办 公大厦，目前外立面装修已完成，预计年内出租，将是本年中区写字楼市场主要供应 者。另外，软件大厦也在建设，目前尚未封顶......”。

6、“.....市场供不应求， 周边楼盘存在住宅改办公的情况，其中最为典型的即为深南花园，建设于上世纪年代， 外表较为陈旧，目前约出租为办公使用，其中裙楼部分能够用于公司注册。 工业物业方面，中区的高科技厂房和普通厂房的形象和档次参差不齐，新旧物业混杂。 其中高科技厂房主要有生产力大楼和软件园二期，软硬件设施相对较好普通厂房普遍 较为陈旧，在市场办公楼和高科技厂房数量不多的情况下，普通厂房有些自发进行改造，分 割成小面积单元用于出租。 总的说来，中区办公及工业物业供应量有不断上升的趋势，以往物业供不应求的趋势将 得到有效缓解，这也导致本项目将面临更为激烈的市场竞争。 北区多为小型园区，内部建设有办公楼和高科技厂房等多种物业。 北区多分布小型园区，主要有清华同方信息港长城计算机集团和酷派信息港等， 成园的园区普遍建设有办公楼和高科技厂房等多种物业......”。

7、“.....对外进行租赁。特发信息港期项目投资立项资金申请报告，信息化资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写 需求特征科技园办公物业市场需求坚挺，出租率普遍维持在较高水平。 深圳写字楼市场受金融危机和楼市低迷影响，成交量和价格均有所下降。科技园区办公 物业虽也出现少量企业退租的情况，但整体而言，需求仍然较为旺盛，这主要是由于进驻科 技园区的公司均为高科技产业企业，普遍具有自主创新的能力，故其抗击风险的能力较强， 支撑了科技园办公物业的市场需求。另据市场调研，目前园区办公物业的出租情况普遍较为 理想，其中表现最好的为性价比较高的高科技厂房和办公楼......”。

8、“..... 办公物业租金水平依照南区中区北区依次下降，其中租金水平最高的南区达 元月。 科技园内办公物业因区域的不同形成了租金梯度，其中南区由于聚集众多较高档次办公 楼，故租金全包 后根据市场情况定价故本项目的租金增长也假定年内租金不变，年后租金以每年 的幅度增长。 另据市场调研，目前科技园区的车位租金普遍在元个月以上，故确定本项目 个车位的租金为元个月，不考虑价格增长。 经营模式项目将采用出租方式经营。 二项目发展设想评估意见通过项目以上分析，从长期来看，项目拟建设科研办公楼 和高科技厂房，符合科技园及市场未来发展趋势，将具有较好的可实现性和良好的市场前景。特发信息港期项目投资立项资金申请报告，信息化资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告......”。

9、“.....资金申请报告怎么写 五项目经济效益评价项目开发建设进度安排项目共包括三块土地， 计划保持同步建设开发，现已于年季度初开始土方及前期工程，计划于年第 季度末完成竣工验收，共约年，项目预计将于年月开始出租。 二投资估算与资金筹措总投资估算项目建设期总静态投资，万元。 构成如下投资估算表占总投资比例序号项目名称总额万元单价元占 总投资比例土地成本，前期工程费用建安建 安工程管理管理费不可预见费用 求偶其他费用建设期利息公用设 施基金合计土地成本分两部分深圳市通讯 工业股份有限公司以年月日于市国土局签订的深地合字号和 号深圳经济特区土地使用权出让合同书确定的编号为，地块折价冲抵 所欠深圳市特发信息股份有限公司债务，上述土地作价人民币，万元，其中地 块作价，万元。公司次付清地价款万元。因此得出土地成本共万元......”。