1、“.....商业建筑面积区占地面积，建筑面积 其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区 占地面积，建筑面积区占地面积，建筑 面积。 项目总投资情况 市商住小区项目估算总投资亿元。 主要技术经济指标 序号指标名称单位指标值备注 规划总用地面积 总建筑面积 商业建筑面积 住宅建筑面积汽车博览园住宅小区项目投资立项资金申请报告，汽车博览，汽车博览杂志，安亭汽车博览公园，长春 规划布局考虑到远期与近期结合充分发挥土地及建筑设施的综合 效益。在实现舒适健康的 居住生活的同时，也必将为开发企业带来良好的经济效益。 可行性研究报告编制原则和依据 可行性研究报告编制原则 本着实事求是的原则分析论证该项目的实施条件经济和工程技术汽车博览园住宅小区项目投资立项资金申请报告，汽车博览，汽车博览杂志，安亭汽车博览公园，长春汽车博览会，汽车博览会......”。

2、“.....重庆汽车博览会，长春国际汽车博览会，长春汽车博览会，天齐汽车博览园 方案的可行性。 建筑物建设既要经济实用，又要美观新颖，充分体现人与自然环 境的和谐统。 建筑物建设既要经济实用，又要美观新颖，充分体现人与自然环 境的和谐统。，汽车博览会，上海汽车博览公园，重庆汽车博览会，长春国际汽车博览会，长春汽车博览会，天齐汽车博览园 原则和依据 可行性研究报告编制原则 本着实事求是的原则分析论证该项目的实施条件经济和工程技术汽车博览园住宅小区项目投资立项资金申请报告，汽车博览，汽车博览杂志，安亭汽车博览公园，长春汽车博览会部分内容简介组团空间体现亲切宜人疏密有致的 特点，创造了自然休憩的社区居住环境，引领市场方向，更好地满足市场 快速增长的需求，必将会获得市场的认可。项目的建设在实现舒适健康的 居住生活的同时，也必将为开发企业带来良好的经济效益......”。

3、“.....汽车博览，汽车博览杂志，安亭汽车博览公园，长春汽车博览会，汽车博览会，上海汽车博览公园，重庆汽车博览会，长春国际汽车博览会，长春汽车博览会，天齐汽车博览园 方案的可行性。 建筑物建设既要经济实用，又要美观新颖，充分体现人与自然环 境的和谐统。 规划布局考虑到远期与近期结合充分发挥土地及建筑设施的综合 效益。 场区内规划明确功能分区，以规范管理。 场区内公用建筑具有定的开放性，实现资源共享......”。

4、“.....结合本项目的特点，可 行性研究范围确定为项目建设背景市场分析与预测项目工程建设方案汽车博览园住宅小区项目投资立项资金申请报告，汽车博览，汽车博览杂志，安亭汽车博览公园，长春汽车博览会，汽车博览会，上海汽车博览公园，重庆汽车博览会，长春国际汽车博览会，长春汽车博览会，天齐汽车博览园 环境保护消防和节能项目实施进度项目管理投资估算资金筹措 及经济评价等内容。 项目概况 项目拟建地点 市汽车博览园商住小区项目建设场地位于市东胜区塔拉壕 镇，距市区公里，国道包府公路绕城线沿园区而过，区位优势和 交通优势明显......”。

5、“.....规划总 用地面积，总占地面积，总建筑面积。 其中区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面 积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积 其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区 占地面积，建筑面积区占地面积，建筑 面积。 项目总投资情况 市商住小区项目估算总投资亿元。 主要技术经济指标 序号指标名称单位指标值备注 规划总用地面积 总建筑面积 商业建筑面积 住宅建筑面积汽车博览园住宅小区项目投资立项资金申请报告，汽车博览，汽车博览杂志，安亭汽车博览公园，长春汽车博览会，汽车博览会，上海汽车博览公园，重庆汽车博览会，长春国际汽车博览会，长春汽车博览会，天齐汽车博览园 容积率 建筑密度 绿化率 总投资万元汽车博览园住宅小区项目投资立项资金申请报告，汽车博览，汽车博览杂志，安亭汽车博览公园，长春汽车博览会，汽车博览会......”。

6、“.....重庆汽车博览会，长春国际汽车博览会，长春汽车博览会，天齐汽车博览园 第二章需求分析和建设规模 市房地产市场现状 市房地产发展及消费能力分析 地区年房价为平均每元平方米左右，年高达 元平方米，房价持续走高，路飚升。 年市城镇居民年人均可支配收入为万元，按家庭人口 人户计算，年家庭可支配收入近万元。这消费水平不仅在内蒙古地 区，即使与全国大部分地区相比较，也处于较高水平。以下为部分地区人 均收入对比图表 呼市包头北京天津重庆大连 人均可支配收入 元 家庭年均可支配收 入元 商品房销售均价 元 商品房单套均价 按套计 算 房价与年家庭可支 配收入比值 按现各地区房价与家庭年均可支配收入计算，的人均购房压力较小， 通过这比较，我们可以得到两方面的信息 的人均消费能力高于其他般城市汽车博览园住宅小区项目投资立项资金申请报告......”。

7、“.....汽车博览杂志，安亭汽车博览公园，长春汽车博览会，汽车博览会，上海汽车博览公园，重庆汽车博览会，长春国际汽车博览会，长春汽车博览会，天齐汽车博览园 的房价水平与周边甚至于省外大部分地区相比，有比较大的上升 空间。 房地产市场消费基础的分析 人口增加导致的刚性需求 东胜市现有常住人口万人，预计在今后年即年城 市人口达到万人，其中，东胜城区将达到万人规模，镇达到 万人口规模。如果这规划能够实现，按照目前人均平方米住宅面积的 比例计算，由于人口增加导致的住宅直接消费面积即为万平方米。 东胜市现有住房万平方米，年开工尚未完工的建筑面积为 万平方米，年内年均新增万平方米左右的可销售面积才能满足市 场中的基本需求。 随着东胜地区城市化进程的加快，城市扩容的步伐稳步前进，地产 市场短期内供求关系失衡的局面不会有太大调整，理承受能力还存在 定的心理障碍......”。

8、“.....固守东胜区普通住宅销售价格 的条件下，元平方米价位的接受力最强但我们也可以看出，不少客 户也能接受高档社区的价位，甚至更高价位，产品服务附 加值决定了项目的竞争优势。 在这种市场环境下，开发商的操作空间比较灵活，快速掠取利益 最大化的操作原则皆有实际操作的空间。唯要注意的就是，的房地 产市场自主性不强。结合全国的地产走势看，短期内市场的价格仍有很大 的上涨空间。汽车博览园住宅小区项目投资立项资金申请报告，汽车博览，汽车博览杂志，安亭汽车博览公园，长春汽车博览会，汽车博览会，上海汽车博览公园，重庆汽车博览会，长春国际汽车博览会，长春汽车博览会，天齐汽车博览园 对于区域市场有如下特点 区域市场内，有较强的消费能力 由于整体规划原因，市场有效需求量巨大，短期内市场会持续繁荣 目前市场有效供应量仍然不足，供求关系的矛盾不会在短期内解决 多方面因素支撑......”。

9、“..... 项目竞争力分析 项目优势 位置地处东胜区塔拉壕镇，距市区公里 交通紧邻西源路，文明路，路网四通八达 小区位于东胜区塔拉壕镇，距市区公里，国道包府公路绕城 线沿园区而过，区位优势和交通优势明显。 产品中高档商品房 在东胜区塔拉壕镇目前房地产开发的基础上，市商住小区将给日 益发展起来的消费群体提供经济舒适优质的居住环境以及良好的小区 配套设施，使消费者用有限的资源得到高价值的体现。 服务知名物业管理公司，为业主提供全面专业服务 目前市物业服务质量参差不齐，缺少国内知名物业公司进驻，以本 地公司为主，管理模式滞后，服务类别单，服务专业化程度不高，建议 本案通过引进国内知名物业管理公司，为业主提供全面专业的物业服务， 创造本案营销的又亮点。 项目劣势 本案受销售市场的波动影响较大，在项目开始实施时应密切关注销 售市场动向......”。