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杭州(2006)20号地块项目投资立项资金申请报告文档43页 杭州(2006)20号地块项目投资立项资金申请报告文档43页

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《杭州(2006)20号地块项目投资立项资金申请报告文档43页》修改意见稿

1、“.....同比去年的套,增加了,表明市场承受能力明显 增强。月底 的套增加了,其中可售的商品住宅为套。若按年全年成 交商品房套的速度,在不增加套新预售房情况下,则消化已取得预售证杭州号地块项目投资立项资金申请报告,立项资金申请报告,项目资金申请报告,项目资金申请报告表,项目资金申请报告书,资金申请报告,资金申请报告范文,关于申请资金的报告,向上级申请资金报告,申请资金请示报告,专项资金申请报告 的这部分房源需要整整年的时间。若按年全年成交商品房套的速 度,则需要个多月。今明年供给压力较大主要来自于年是市区土地投 放,每年有万名毕业生留在杭州工作, 产生大量租房购房需求三是城市吸引力强,特别是随着高速交通的开居民对住房整体满意度不高,只有的被调查者对现有住房表示满意或杭州号地块项目投资立项资金申请报告,立项资金申请报告,项目资金申请报告,项目资金申请报告表,项目资金申请报告书......”

2、“.....资金申请报告范文,关于申请资金的报告,向上级申请资金报告,申请资金请示报告,专项资金申请报告 较满意。购房意愿强烈,明确表示会在杭州购房的占,不定购 房的占。 我们认为杭州住宅市场潜在需求很大,是现有在杭居民大量住房需求尚未 满足二是学在杭州品牌已经打响,每年有万名毕业生留在杭州工作, 产生大量租房购房需求三是城市吸引力强,特 我们认为杭州住宅市场潜在需求很大,是现有在杭居民大量住房需求尚未 满足二是学在杭州品牌已经打响较满意。资金申请报告,立项资金申请报告,项目资金申请报告,项目资金申请报告表,项目资金申请报告书,资金申请报告,资金申请报告范文,关于申请资金的报告,向上级申请资金报告,申请资金请示报告,专项资金申请报告 部分内容简介势有以下几个特点 潜在自用性需求量大......”

3、“.....调查结果表明大多数居民住房条件不佳,被调查对象 中约的居民是租赁户或与其父母亲戚同住,居住在三室及以上户型的只占 。居民对住房整体满意度不高,只有的被调查者对现有住房表示满意或杭州号地块项目投资立项资金申请报告,立项资金申请报告,项目资金申请报告,项目资金申请报告表,项目资金申请报告书,资金申请报告,资金申请报告范文,关于申请资金的报告,向上级申请资金报告,申请资金请示报告,专项资金申请报告 较满意。购房意愿强烈,明确表示会在杭州购房的占,不定购 房的占。 我们认为杭州住宅市场潜在需求很大,是现有在杭居民大量住房需求尚未 满足二是学在杭州品牌已经打响,每年有万名毕业生留在杭州工作, 产生大量租房购房需求三是城市吸引力强,特别是随着高速交通的开通,来自 周边地区的购房需求将继续增加......”

4、“.....新建商品房预售备案的套数下降到套,但经过四 个月低迷期,月份的成交量上升到套,月上升到套,今年月 达到套。而在年月至年月杭州住宅市场最为火爆期,只有 个月份月成交量超过套,分别在年年月 月,分别为套,套,套和套。年月份新建商品 房成交套,同比去年的套,增加了,表明市场承受能力明显 增强......”

5、“.....但预计很快进入供求平衡甚至供不应 求状态。 杭州透明售房系统显示目前可售的房源达套左右,比年月底 的套增加了,其中可售的商品住宅为套。若按年全年成 交商品房套的速度,在不增加套新预售房情况下,则消化已取得预售证杭州号地块项目投资立项资金申请报告,立项资金申请报告,项目资金申请报告,项目资金申请报告表,项目资金申请报告书,资金申请报告,资金申请报告范文,关于申请资金的报告,向上级申请资金报告,申请资金请示报告......”

6、“.....若按年全年成交商品房套的速 度,则需要个多月。今明年供给压力较大主要来自于年是市区土地投 放量最大的年,达亩,年达到亩,这些土地正处于开发高峰 期第二,周边地区的闲林良渚带供应量很大第三,经济适用房开发量很 大,目前未销售的经济房高达多套。 板块之间楼盘之间的分化将进步加剧 在地铁项目正式运行之前,受区域性供求关系的影响,板块之间的分化加剧, 滨江南岸闲林板块由于土地开发量过大,受到很大的压力,价格将呈滞涨状态。 但是市中心楼盘因为供给量的稀缺见分析部分详实材料居住的成熟 性而表现价格的坚挺并呈上扬之势。地铁沿线土地地价与售价预计在地铁投入运 行前后有明显的涨幅,并对市中心楼盘价格上涨产生定的抑制,这是本楼盘 定价中必须要考虑的因素。 楼盘之间的分化也将进步加剧,高性价比的楼盘受到市场的认同。从 年宏观调控以后杭州楼市的表现看,出现二头热现象......”

7、“.....而处于中间状态缺乏特色的 楼盘滞销。拥有稀缺资源的高档精品楼盘售价在国家加大宏观调控力度后仍然逆 势上扬,体现出了强劲的增值潜力。 案例深蓝广场 深蓝广场由于其独特的核心地位以及较为丰富的景观资源,开发商着意将其 打造为杭州高层成功人士的酒店式高级公寓。该楼盘推出后即获得市场的肯定, 其均价从开盘时的每平方米元左右,直爬升到元,房价在杭州市 区始终遥遥领先。 表深蓝广场年月至今成交均价 记录时间均价 元平方米高楼层 元平方米 元平方米 元平方米 案例二金色海岸 被称为国际江景豪宅的金色海岸坐落在钱江新城核心区域内,杭州号地块项目投资立项资金申请报告,立项资金申请报告,项目资金申请报告,项目资金申请报告表,项目资金申请报告书,资金申请报告,资金申请报告范文,关于申请资金的报告......”

8、“.....申请资金请示报告,专项资金申请报告 年月开盘以来,受到市场的追捧,日均成交近万元。今年月三期开盘 后,再次在周之内销售总额突破亿元,成为杭城新盘淡季销售的大亮点。 而均价也从去年的元平方米飚升至元平方米。 表金色海岸年月至今成交均价 记录时间均价 元平方米 元平方米 元平方米 元平方米 在二手房市场,我套和五六套房源个别项目已经售完,例如深蓝广场和财富中心。 表杭州部分高端酒店式公寓的价格及销售情况 物业名称价格元平方米主力户型平方米销售情况 世贸丽晶城市中心月下旬开盘,现在处于预定 深蓝广场市中心已售完 丁香公寓市中心南面均价元平方米已售完,北面均价元平方米,只剩楼与楼各套 名珏公寓市中心小户型酒店式公寓已经售完,只剩平方米大户型多套酒店式公寓 东方金座市中心还有部分剩余房源 云天财富中心市中心目前手房已经售完,在售二手房。租金元月......”

9、“.....剩多套,西面能望的见西湖已经售完。 锦绣天地市中心酒店式公寓剩套,产权式酒店较多产产权式酒店售价 元丰钛合国际市中心预计售价酒店式公寓总量多套,现在预定 华润西子中心市中心刚开盘还有较多房源 现代印象广场滨江起价可供选择的房源较大 龙禧硅谷酒店广场滨江起价总量有多套剩杭州号地块项目投资立项资金申请报告,立项资金申请报告,项目资金申请报告,项目资金申请报告表,项目资金申请报告书,资金申请报告,资金申请报告范文,关于申请资金的报告,向上级申请资金报告,申请资金请示报告,专项资金申请报告 杭州酒店式公寓还有较大的发展空间 随着杭州城市面貌的彻底改变,随着高新技术产业快速发展以服务业为主 要内容的第三产业迅速掘起以及与上海同城效应逐渐显现,杭州这座历史名城 的休闲功能居住功能以及创业功能进步强化,城市的魅力将明显增强。可 以肯定......”

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