1、“.....用 地为 公顷 非 建 设 用 地 村庄建设用地 林地 农田 水域 沙滩 合计 总用地 项目的自然条件与区位 项目土地的自然特征 整体地形为中部村庄耕地及东部沿海较为平缓，西部和西北部 是山地丘陵地形。海湾沿岸靠山面海，地形呈北高南低之势，多为 丘陵山地，植被茂密，临海平原上分布着世界稀有的青皮林。三面环 山，面临海，资源组合十分优越，集山地平原海域自然保护宁日月湾杨梅地块项目投资立项资金申请报告，日月湾，日月湾海门游览区，海南日月湾，海南万宁日月湾，万宁日月湾，日月湾海门公园，日月湾南海渔村，三亚日月湾，万面承载力，建议在施 工实施前钻孔取土分析土质，对本报告初步拟定路面结构，再进行校 核计算，最终决 建议 项目主要风险来自工程风险和管理风险，承办单位应加强管 理力度，积极推行先进的管理办法，争取通过有效的管理避免风险......”。

2、“.....加强工程管理，统调度指挥。 台风雨季影响及其它不可抗拒的因素可能会导致工程工期 延长，施工组织要精心策划，制订详细可行的施工组织计划，尽量 避免在台风降水季节施工，以防水土流失。 城市道路路面结计划，尽量 避免在台风降水季节施工，以防水土流失。 城市道路路面结构设计还有要考虑原地 台风 承办单位要组建支精干高效专业配套齐全的管理队 伍，加强工程管理，统调度指挥。部分内容简介投资规模适宜，本项目建设是可行的。 为此建议有关部门给予大力支持，促成项目早日建设，早日发挥作用。 建议 项目主要风险来自工程风险和管理风险，承办单位应加强管 理力度，积极推行先进的管理办法，争取通过有效的管理避免风险。 承办单位要组建支精干高效专业配套齐全的管理队 伍，加强工程管理，统调度指挥......”。

3、“.....施工组织要精心策划，制订详细可行的施工组织计划，尽量 避免在台风降水季节施工，以防水土流失。 城市道路路面结构设计还有要考虑原地面承载力，建议在施 工实施前钻孔取土分析土质，对本报告初步拟定路面结构，再进行校 核计算，最终决定路基处理的方案。 建议使用商品水泥混凝土，尽量不在现场设拌合站，减少对 城区环境的影响。宁日月湾杨梅地块项目投资立项资金申请报告，日月湾，日月湾海门游览区，海南日月湾，海南万宁日月湾，万宁日月湾，日月湾海门公园，日月湾南海渔村，三亚日月湾，万宁日月湾酒店，日月湾冲浪俱乐部 第二章项目的界定与现状描述 宗地法律关系 宗地性质及基本情况 万宁市日月湾杨梅地块旅游开发项目位于万宁市日月湾旅游景 区内，东南临南海，西北至铜铁岭，西南至黑岭仔，东北至艺坡岭， 南接日月湾旅游度假区，北接石梅湾旅游度假区......”。

4、“.....建设用地公顷，非建设用 地公顷。宗地规划用途为住宅酒店商业服务文化娱乐 为主体的现代化旅游用地。 现状土地构成表 用地性质面积公顷比例 水域 道路用地 建设用地 耕地 林地 园地 青皮林 沙滩 总规划面积 宁日月湾杨梅地块项目投资立项资金申请报告，日月湾，日月湾海门游览区，海南日月湾，海南万宁日月湾，万宁日月湾，日月湾海门公园，日月湾南海渔村，三亚日月湾，万宁日月湾酒店......”。

5、“.....西部和西北部 是山地丘陵地形。海湾沿岸靠山面海，地形呈北高南低之势，多为 丘陵山地，植被茂密，临海平原上分布着世界稀有的青皮林。三面环 山，面临海，资源组合十分优越，集山地平原海域自然保护宁日月湾杨梅地块项目投资立项资金申请报告，日月湾，日月湾海门游览区，海南日月湾，海南万宁日月湾，万宁日月湾，日月湾海门公园，日月湾南海渔村，三亚日月湾，万宁日月湾酒店，日月湾冲浪俱乐部 区河流沙滩和礁石为体，蕴含了珍贵的生态资源与重要生态价 值，具有得天独厚的自然旅游资源优势。 项目的区位特征 项目所在地是万宁市，位于东南临南海，西北至铜铁岭，西南至 黑岭仔，东北至艺坡岭，南接日月湾旅游度假区，北接石梅湾旅游度 假区。位于海南省东北部......”。

6、“.....距三亚市约 公里，距兴隆约公里。处于海南两大旅游核心城市的中间， 拥有纯白沙滩线。东环铁路与东线高速公路将规划区划分成三 个区块，旅游资源十分独特，并已初步建成富有特色的文化景观旅游 区。 地上建筑物状况 该项目用地范围内用地主要以耕地园地林地和青皮林保护区 为主，占总用地的。 宗地环境 自然环境 地理环境万宁市位于海南岛东南部沿海，东濒南海，西毗 琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市公里，北离海口市 公里，处于东线高速公路中部。 土地人口万宁市域总面积为平方公里，其中陆地 面积平方公里，海域面积平方公里。在土地面积中，山地 约占半，丘陵和平原各占四分之。全市总人口万人，其中汉 族万人，黎苗等个少数民族万人行政辖区有个镇宁日月湾杨梅地块项目投资立项资金申请报告，日月湾，日月湾海门游览区，海南日月湾，海南万宁日月湾，万宁日月湾......”。

7、“.....日月湾南海渔村，三亚日月湾，万宁日月湾酒店，日月湾冲浪俱乐部 个国营农场个华侨农场个国营林场。万宁市人民政府驻地 为万城镇。 气候条件万宁市属热带季风气候，主要特征表现为 是气候温和温差小积温高。年平均气温，最冷月平均气温 ，最热月平均全年无霜冻，气候宜人二是雨量充沛， 年平均降雨量毫米左右三是日照长，年日照时数平均在 小时以上。 社会经济环境 万宁市具有区位优势自然资源丰富和水陆交通便利条件，未 来五年将努力把万宁建设成为海南新兴工业市旅游度假新热点和海 南热带高效农业基地，为构建人与自然和谐的社会迈出新的步伐。 生态环境 万宁市坚持生态立市，打造优美生态环境，积极开展环保专项 行动。万宁市大力发展绿色经济，积极搞活生态农业发展生态旅游， 发展节约型和环境友好型的园区经济......”。

8、“.....资源丰富 日月湾杨梅地块组合了地文景观海域风光生物景观等旅游资 源。类型齐全，资源丰富。 自然状态，有利开发 日月湾杨梅地块自然旅游资源基本上尚未开发，大部分仍处在原 始自然状态，有利于统规划，分期开发，但人文旅游资源亟待加强 保护。 开发建设日月湾杨梅地块旅游景区的意义 十五期间，我国已进入全方位宽领域的对外开放阶段，随 着泛珠三角区域经济合作和双大互动计划的启动，海南 与发达地区的经济合作进步加强，为万宁市的持续快速健康发展提 供了难得的历史性机遇。 十二五期间，建设海南国际旅游岛提到了国家发展战略地位， 不仅有利于提高海南旅游业的国际化程度，推动海南旅游业的升级，宁日月湾杨梅地块项目投资立项资金申请报告，日月湾，日月湾海门游览区，海南日月湾，海南万宁日月湾，万宁日月湾，日月湾海门公园......”。

9、“.....三亚日月湾，万宁日月湾酒店，日月湾冲浪俱乐部 同时通过建立以旅游为龙头的现代服务业，也将促进海南社会经济的 全面快速发展。 海南地处热带亚热带之间，四季如春，气候温和，吸引了无数 的国内外游客。目前，海南旅游主要客源地人口超过亿，国内中高 端消费阶层已形成相当规模，其消费结构已发生明显变化，住房汽 车旅游度假以及代表生产性服务业的旅游新业态等消费热点继续升 温，消费需求更趋向多元化个性化品质化，使得旅游目的地及其 旅游企业靠单产品同质化产品已经不能满足现实的市场需求。如 何及时向旅游消费者提供快捷方便灵活个性健康舒适特 色的产品也随即成为旅游景区的重要发展方向。 进入新世纪以来，生态绿色旅游在我国悄然兴起，生态旅游深受 游客的喜爱并加速发展，绿色旅游已经成为现代生活的新潮流，由于 旅游对旅游景区经济发展具有极大的带动作用，是区域经济发展的新 的增长点......”。