1、“.....具有较强的 产业带动力。玉米原料动力供应有可靠保障， 外部条件具备，财务预测及经济分析结果表明，内部收益率和投资 利润率均超过基准值，具有较好的经济效益。同时本项目的实施可 带动当地农业及畜牧业的发展，增加农民收入，具有良好的社会效 益，项目综合可行。 问题是当前项目承建单位与其他大的养殖企业相比，在企业实 力技术水平产品质量和自我保护等方面还有较大差距。建议企 业增强市场观念，实施品牌战略，大力提高产品的质量和科技含量， 主动把质量及相应的技术规范和农艺要求引入企业，抓 设备新增产床定位栏畜禽绿色养殖仪等猪舍设备及 饲料加工设备疫病防疫设施等。 主要建筑物新增标准化猪舍饲料加工车间化粪池等废弃 物处理设施等。 建设期限年 投资结构及资金来源 项目计划总投资万元，其中建设投资万元，流动 资金投资万元......”。

2、“.....湖北省级财政配 套补贴资金万元，区财政配套补贴资金万元，公司自筹资金 万元。 资金来源其中申请中央财政补贴资金万元，湖北省级财政配 套补贴资金万元，区财政配套补贴资金万元，公司自筹资金 万元。 建设期限年 投资结构及资金来源 主要建筑物新增标准化猪舍饲料加工车间化粪池等废弃 物处理设施等。部分内容简介标。年被湖北 省农业厅认定为湖北省无公害畜禽产品产地，农业部农产品质 量安全中心对其颁发了无公害农产品证书。 主要设备新增产床定位栏畜禽绿色养殖仪等猪舍设备及 饲料加工设备疫病防疫设施等。 主要建筑物新增标准化猪舍饲料加工车间化粪池等废弃 物处理设施等。 建设期限年 投资结构及资金来源 项目计划总投资万元，其中建设投资万元，流动 资金投资万元。 资金来源其中申请中央财政补贴资金万元，湖北省级财政配 套补贴资金万元......”。

3、“.....公司自筹资金 万元。 项目效益 项目实施以市场为导向，以效益为中心，以科技为依托，采取公 司基地农户经营模式，是个具备定规模，经济效益和社会效 益较好，辐射带动能力强，产品具有市场竞争优势，具有较强的科 技创新能力和良好的经营管理机制的龙头项目。有利于培育壮大优 势主导产业，有利于推动畜牧业结构调整，加快畜牧业向国际市场 接轨有利于带动区域经济发展和完善现代企业制度，有利于企业 提高服务三农服务社会的能力。有利于增加农民收入，带动农 民致富，同时还可带动饲料加工，运输等行业的发展，具有较强的 产业带动力......”。

4、“..... 湖北省建筑工程综合定额 湖北省建筑工程消耗量定额 湖北省建材价格定额 现行投资估算的有关规定。 综合评价 项目生产技术先进可靠，产品档次高质量好，具有广阔的市 场发展前景，产品销售渠道畅通，玉米原料动力供应有可靠保障， 外部条件具备，财务预测及经济分析结果表明，内部收益率和投资 利润率均超过基准值，具有较好的经济效益。同时本项目的实施可 带动当地农业及畜牧业的发展，增加农民收入，具有良好的社会效 益，项目综合可行。 问题是当前项目承建单位与其他大的养殖企业相比......”。

5、“.....建议企 业增强市场观念，实施品牌战略，大力提高产品的质量和科技含量， 主动把质量及相应的技术规范和农艺要求引入企业，抓好养殖和农 业技术推广，带动农户和基地的标准化生产。 并且养猪业是个风险比较高的行业，受市场价格饲料成本 疾病疫情等各方面的影响，项目存在定的风险。需要公司信息灵 通，时刻关注，准确预测市场行情，加强成本管理，加强技术培训， 减少疾病发生，提高企业抗风险能力。 公司要不断完善和创新企业的经营机制，大力推行公司基地 农户的经营模式，实现产销体化经营。生产无公害瘦肉率 高味道鲜美受市场欢迎的商品，稳步推进生猪养殖产业化进程。 存在的问题与建议 养猪业作为传统产业，企业应在无公害及降低成本上下功 夫，以增强企业的竞争能力。 企业在发展的同时，应尽快树立自己的品牌机形象，扩大市 场知名度及品牌的美誉度......”。

6、“.....加入世贸组织后，我国养猪也遇到 系列竞争和强力冲击，但我国拥有其他国家所不具备的成本优势和 市场巨大的优势，企业应抓住机遇，加快发展。 第二章背景及必要性 项目建设背景 国家支持畜牧业发展，发挥畜牧业在发展农业农村经济和增 加农民收入中的作用，加强畜牧业基础设施建设，鼓励和扶持发展 规模化养殖，推进畜牧产业化经营，提高畜牧业综合生产能力，发 展优质高效生态安全的畜牧业。根据湖北省和十五规划， 今后段时期农业产业化经营的指导思想是以发展为主题，以市 场为导向，以调整优化农业结构提高农业效益增加农民收入为 目标，以体制创新机制创新和技术创新为动力，完善利益分配机 制，按照农工商产加销经营方式，建立完善龙头企业与农民间的 利益联结机制，延伸农业产业链，提高农产品品质和附加值，增强 农产品参与国际国内市场竞争能力......”。

7、“.....为农业现代化奠定坚实基础。因此项目建设符合国家产业政 策行业和区域发展规划。 是个拥有万人口的农业大区，猪肉市场供应在过去是 以全区广大农户及养殖大户猪源为主，外地猪为辅满足市场消费的。 由于乡村人民生活水平的不断提高和饮食结构的改善，牛羊肉 蛋奶消费增加，从年开始，全区猪源开始下降，但仍能满足市 场的供应，可从猪源上产生了变化，而以外地猪源为主，当地猪源 为辅，尤其在近几年粮食及饲料的大幅度涨价，常年以粮食作为原 料的生猪饲养业的效益微薄，再加上历史以来猪肉价的频繁波动致 使养殖无利可图，期间已经建立的养猪大户，养殖专业村，养猪专 业小区，养殖场，都弃业另择他业，就连农民贯以自食的猪肉算起 成本，也不如在市场上购买合算，生猪饲养的积极性挫再挫，直长收入万元，具体 明细见附表。 销售营业税金及附加 本项目属于国家免税范围内......”。

8、“.....将年增出栏育肥猪头，养殖场新增种公猪 头，种母猪头，项目建成第年，按设计生产能力的计 算，以后各年按设计生产能力的计算。 饲料消耗费用头元头头元头 万元 种猪年费用使用期年万元 折旧具体明细见附表固定资产折旧无形资产和其他资 产摊销估算表 水电费按每头猪每年元计算 工资及福利费本项目劳动定员为人，平均每人每年工资 及福利费按万元计 修理费按定比例，每年递增，在扩产初期小，随着生产期 的增长而增加 防疫保健费育肥猪按头元年计算，种猪按头元 年计算 其他杂费按每头元年计算 详见附表单位产品生产估算表 项目总成本估算 经估算，计算期年平均总成本为万元。详见附表总成 本费用估算表 经营成本估算 经估算，年平均经营成本为万元......”。

9、“..... 经财务现金流量表计算，本项目财务内部收益率所得税 前，所得税后财务净现值项目投资财 务净现值所得税前万元，所得税后万元投资回收 期含年建设期所得税前年，所得税后年。详见附 表财务现金流量表。 不确定性分析 盈亏平衡分析 以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为。 盈亏平衡点 销售税金可变成本销售收入固定成本 即在实际生产能力达到设计能力的时，企业就可保本 生产，说明项目风险较小，具有较强的抗风险能力。 图盈亏平衡图 敏感性分析 考虑项目实施过程中会有些因素的变化对项目的效益有不利 的影响，根据项目的具体情况，对项目的销售价格建设投资经 营成本在之间变动时，对全部投资财务内部收益率税后 的影响进行敏感性分析......”。