1、“.....由符合要 求的开发业主统规划建设，用于出租或出售，达到建筑规模要求的通 用工业标准厂房。标准厂房具有通用性配套性集约性和节能省地的 特征。 重庆标准厂房建设始于年，快速建设于年后。重庆市 个开发区工业园区中，有个园区建有 本项目的实施，有利于优化茶园新区的资源配臵，缓解用地紧张 的矛盾有利于优化茶园新为万元，其中工程建设费用万 元，工程建设其它费用万元，预备费万元，建设期贷 款利息万元，销售费用万元。申请银行贷款万 元，其余万元全部由业主自筹。 项目计算期内可实现销售收入万元，利润总额万元， 所得税万元，净利润万元，税后项目总投资利润率为， 税后财务内部收益率为......”。

2、“.....税后投资 回收期为年。项目财务效益较好。 本项目的实施，有利于优化项目财务效益较好。 项目计算期内可实现销售收入万元，利润总额万元， 所得税万元，净利润万元，税后项目总投资利润申请银行贷款万 元，其余万元全部由业主自筹。部分内容简介栋倒班楼栋以及 车库等相关配套设施。设计方案科学先进，建设规模适当。 本项目总投资为万元，其中工程建设费用万 元，工程建设其它费用万元，预备费万元，建设期贷 款利息万元，销售费用万元。申请银行贷款万 元，其余万元全部由业主自筹。 项目计算期内可实现销售收入万元，利润总额万元， 所得税万元，净利润万元，税后项目总投资利润率为， 税后财务内部收益率为，税后财务净现值为万元，税后投资 回收期为年。项目财务效益较好。 本项目的实施，有利于优化茶园新区的资源配臵，缓解用地紧张 的矛盾有利于优化茶园新区生产力的布局......”。

3、“.....促进高科技企业的集聚发展有利于培育茶园新区的产业集 群，建设先进的电子和物联网基地有利于提高当地就业率，提高居民 收入水平和生活质量。项目社会效益显著。 项目建设条件成熟，市场前景良好，规划设计方案科学，建设规 模适当，组织运作切实可行项目经济效益和社会效益显著，具有较强 的盈利能力抗风险能力。项目在政策上技术上经济上都是可行的。 可行性研究表明，本项目建设是必要的，也是可行的。 主要经济技术指标 主要经济技术指标见表。 表主要经济技术指标表 序 号 名称单位数量备注 项目主要技术指标 项目用地平方米约亩 建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 其中标准厂房平方米栋，每栋 层科技孵化楼平方米栋，层 倒班楼平方米栋......”。

4、“.....由符合要 求的开发业主统规划建设，用于出租或出售，达到建筑规模要求的通 用工业标准厂房。标准厂房具有通用性配套性集约性和节能省地的 特征......”。

5、“.....快速建设于年后。重庆市 个开发区工业园区中，有个园区建有或在建标准厂房，规划建设 万平方米，目前已建成万平方米，入园企业户，年产值达到 亿元，税收多亿元，实现万人安臵就业，平均每平方米实现产值 元。统规划，统建设的标准厂房，不仅可以有效吸引企业入驻 园区，还可以为企业节约购地建厂资金，节省设计建设装修标准厂 房的时间，大大缩短企业的投入产出周期。重庆工业园区标准厂房企业 入驻率高，投资效果好。 为加快推进工业园区标准厂房开发建设，重庆市政府年出台了 特色工业园区标准厂房建设实施意见渝办发号，从以 下几个方面对标准厂房建设进扶持是在立项上给予支持。将标准厂 房建设作为国家产业结构调整指导鼓励类项目，按节能省地 型建筑开发项目类别或中小企业社会化服务体系建设项目类别立项， 尽量帮助企业争取国家项目资金支持二是在用地上优先保证......”。

6、“.....标准厂房 建设项目可采取统规划，次报件，分项建设，分户办证等方式， 由有关部门简化程序及手续进行审批，并允许标准厂房在地面工程实施 前，在销售限价范围内提前预售四是在税费上给予减免。对取得标 准厂房建设项目确认书的项目标准厂房全额免收人防费，城市建设配 套费也实行先征后返，在办理产权登记和交易出售时还免征转移登记费 转让手续费土地契税和交易契税等税费，营业税也由市区县财 政全额返还。 可见，在政府财政扶持政策金融支持政策土地供给政策产权 过户政策费税减免政策等各项优惠政策的指导下，重庆各大工业园区 标准厂房项目建设速度将进步加快，对促进各工业园区招商引资具有 重大意义。 项目区社会经济发展状况 重庆是中国四大直辖市之，是中国政府首先实行西部大开发的开 发地区和国家首个统筹城乡综合配套改革试验区......”。

7、“.....长江上游地区经济中心和金融中心，内陆出口商品加工 基地和扩大对外开放的先行区，国家重要的现代制造业基地，国家高技 术产业基地及中国西南物流中心。重庆主城位于川东平行岭谷地带， 受地理条件限制，城市发展拟采取多中心组团式的发展模式。 茶园新区位于重庆市主城区东部，隶属于重庆南岸区，西邻南山， 东靠明月山，北临长江，南倚樵坪山，三面环山，面临水。茶园新区 在重庆市的环高速与二环高速之间，紧临渝湛高速公路，距重庆火车 站公里朝天门码头公里寸滩集装箱码头公里江北国际机 场公里，区位优势明显。茶园新区规划面积平方公里，可建设面 积平方公里，人口万，是以第二产业带动第三产业，集工业商 贸科教生态休闲住宅社区为体的综合性新城区......”。

8、“.....扣除先征后返部分后按元计取 建设工程综合服务费按渝价号文件计取 建设工程规划综合费按渝办发号文件计取 人防费按渝办发号文件规定可全免 其他税费按工程费用的估算 临时设施费按工程费用的估列 工程保险费按工程费用的计取。 预备费 基本预备费按建设工程费用和建设工程其他费用之和的计取，不 考虑涨价预备费。 本项目不考虑涨价预备费。 经估算，本项目建设投资为万元，其中工程建设费用 万元，工程建设其它费用万元含综合征地补偿费 万元。 销售费用 销售费用按照销售收入估算销售费用万元。 财务费用 财务费用主要是建设期贷款利息，项目贷款万元，利率按照 当前最新的人民币贷款利率年计算，为万元。 投资估算结果 项目总投资万元，其中工程建设费用万元......”。

9、“.....预备费 万元，建设期贷款利息万元，销售费用万元。 详见附表总投资估算表 附表工程费用估算表 资金筹措 申请银行贷款万元，其余万元全部由业主自筹......”。