1、“..... 二项目概况 拟建地点 江西南昌小蓝经济开发区鑫维大道西侧地块。 建设规模与目标 建设规模该项目占地面积平方米合亩。地 上总建筑面积平方米，其中厂房配电间泵房综合楼与 办公大楼总建筑面积为平方米厂房建筑面积为 平方米，配电间泵房建筑面积为平方米，办公大楼建筑面积为 平方米。 目标实现年产万吨万套汽车零部件仓储设备。 主要建设条件 符合规划要求和国家产业政策。本项目符合国家十五 工业发展规划要求，符合南昌县总体规划与小蓝经济开发区区域发展 规划。产品市场前景好。本项目市场前景广阔，在今后较长段 时间内市场将处于需求大于供给的态势。 交通运输条件优越。拟建厂区位于南昌小蓝经济开发区， 该区位于南昌市南郊，北起昌南大道，南至银三角，东傍迎宾大道， 西延赣江，国道交汇境内，浙赣赣粤京福高速公 路穿行周遍。 原材料供应有保障。本项目主要原材料钢材钢板在省内 及周边省市供应充足且价格合理，能保证企业之需。 项目依托条件好。其......”。

2、“.....土地部门规划部门建设部门提出了具体的实施方 案与措施，并给予肯定其二，区域水电等资源供给充足，可满足 项目实施后正常生产之要求其三，该项目可依托开发区成熟的公用 工程辅助工程储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源完善的 社会化服务体系从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提 高综合效益。 项目总投资与资金筹措方式 本项目预计总投资为人民币万元,其中固定资产投资 万元，流动资金万元。资金来源全部为自有资金。 项目效益情况 项目建成后，预计达产期年均销售收入为人民币万元，年 均利润总额为人民币万元，年均税额为人民币万元。 主要技术经济指标 财务内部收益率 财务净现值万元 动态投资回收期年 投资利润率 平均投资利税率第二章项目建设的必要性与市场分析 项目建设的必要性 近年来，我国汽车工业快速发展，使国内汽车零部件工业得 到长足进步，为汽车零部件工业带来了广阔的发展空间，不仅内需逐 年增加，而且出口量在不断上升，国际汽车大公司对我国的配件质量 信心也在不断增强。因此......”。

3、“.....是发展当地经济的条有效途径，是非常必要的。 江西南昌小蓝经济开发区是个省级开发区，拟打造个以 江铃集团为领军力量的汽车产业城，要使产业城各项设施配套齐全 健康发展，批建个汽车零部件仓储设备生产项目以满足区域自身需 求减少外购节约成本提高企业竞争力是不可惑缺的。 南昌浩铃机械设备有限公司是家集研究设计生产于 体的综合型股份制企业。公司经济实力雄厚科研力量富余，符合项 目开发生产要求省市招商引资条件并且对提高我省工业现代化进 程，促进当地财政收入，解决劳动力就业问题等方面将发挥重要作用。 因此，南昌浩铃机械设备有限公司建设开发年产万吨万 套汽车零部件仓储设备项目是非常必要的，完全符合当地经济发展 市场竞争的需要......”。

4、“.....小蓝开 发区地处南昌市南郊，北起昌南大道，南至银三角，东傍迎宾大道， 西延赣江，国道交汇境内，浙赣赣粤京福高速公 路穿行周边，区位优越，交通便利。 厂址土地使用权属类别及占地面积 本项目拟占土地所有权属于国家，使用权人为南昌浩铃机械设备 有限公司。厂区拟占地面积为亩。 土地利用现状 小蓝经济开发区起步于年月日，经过五年的艰辛努力， 已经形成五大支柱产业以江铃控股江铃发动机江铃专用车 厢厂江铃铸造新电空调秦川电器协和动力洪城汽配等企业 为龙头的汽车汽配产业以汇仁制药江西国药江西制药三鑫医 疗富尔康等企业为龙头的医药医器产业以人民电器清华泰豪等 企业为龙头的电机电器产业以新龙化纤香港华美香港永通新 纶高科等企业为龙头的轻纺服装产业以煌上煌奥斯集团蓝带啤 酒等企业为龙头的食品饮料产业......”。

5、“.....地质构造自上而下依次为杂填土 淤泥质粉质粘土，坡积粉土，残积粉土和粉沙岩。地下水分布较少， 对天然地基施工影响很小。本地区地震烈度小于度，尚无不良地质 作用。气候条件 小蓝经济开发区雨量充沛，无霜期长气候湿润温和，四季分明， 春秋较短，夏东较长，年均气温摄氏度,相对湿度,降水 天,降水量长年风向以东北风北风为主，年均风速 日照时间，无霜期日。 交通运输条件 公路国道，国道，国道三条国道穿越县境，交 汇于银三角。赣浙赣湘赣闽赣粤及所有出省高速公路交汇于南 昌县。以南昌县为中心，通过高速公路，只需小时左右就可以覆盖 周边省市亿人口。 铁路京九线浙赣线皖赣线铁路主干线交汇于南昌县辖区 向塘镇，并建有全国第二江南第大的向塘货运编组站。南昌海铁联 运的起点也在县城附近。目前南昌至深圳，南昌至厦门的海铁联运已 开通，这将为投资者提供快捷的出海通道，大幅缩短通关时间，降低 运输费用。 水运穿县而过的赣江是南昌连接长江的重要航道，南昌港距 九江外运港口公里......”。

6、“..... 航空南昌小蓝经济开发区距昌北国际机场仅公里，南昌 至香港上海广州深圳福州武汉南京温州珠海杭 州宁波等大中城市仅为小时航程。 基础公用设施条件 小蓝经济开发区基础设施建设基本完善，防洪排涝体系基本建 成，供电供水体系基本完备，排水排污体系基本建立，区内硬化路面 联网通车，绿化亮化快速跟进，土方平整快速到位，污水处理厂正在加紧建设之中。现已完成供电线路公里，供水管网余公里，雨 污水管埋设公里，硬化路面近公里，建成座变电站座日 供水万吨的自来水厂和两座电排站，为项目顺利开工投产创造了 良好的条件。 征地拆迁移民安置条件 由于本项目用地位于开发区内，为工业熟地因此，用地者不涉 及征地拆迁移民安置等行为。 施工条件 本项目用地开发程度达五通平，符合工业建设基础条件 且区域水电供应充足，建筑材料供应量完备。 周边环境条件 项目所占地块附近无化学生物物理等污染源，无过境架空高 压线危及生产安全的易燃易爆危险物品库存在......”。

7、“.....专门出台关于加快汽车零部件产业发展的若干政策措 施，吸引和鼓励汽车零部件投资商到小蓝开发区投资兴业。 招工条件 区域劳动力资源丰富，技术工熟练工市场充足，人工相对便宜， 企业般操作工人工资仅元，为上海的，深圳的， 北京的企业技术人员工资仅为上海的，深圳的，北京 的。 第章总论 项目背景 项目名称 年产万吨万套汽车零部件仓储设备项目 承办单位概况 公司名称南昌浩铃机械设备有限公司 法人代表姚胜利 公司地址江西南昌小蓝经济开发区 公司简介南昌浩铃机械设备有限公司成立于年月，前 身为南昌市南方机械厂。南昌市南方机械厂自年成立后，直 以机械加工为主，是专业开发设计制造和营销货架工作台工 具柜工具车刀具车平台车物料架的股份制企业。多年来为江 铃汽车集团公司昌河汽车集团公司美国南昌科勒有限公司美国 独资和其它机械产品制造业提供了系列专业化高品质高效能 的工位器具工艺装备工装夹具和部分汽车零部件产品，其产品 品质和热忱周到的售后服务......”。

8、“..... 南昌浩铃机械设备有限公司坚持以人为本不断创新人无我 有人有我优的经营理念，本着热忱诚心创意的企业精神， 实现我们顾客至上的质量目标，正逐步迈入全国物流仓储设备设 计制造行业的先锋队伍。 可行性研究报告编制原则依据与范围 编制原则 合法性原则 社会生态经济综合效益原则 实事求是科学性原则 实用性可操作性原则编制依据 中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第号 中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第号 中华人民共和国城市规划法中华人民共和国主席令第号 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第号 建设工程勘察质量管理办法中华人民共和国建设部令第号 江西南昌小蓝经济开发区区域规划资料 投资项目可行性研究报告编制指南 编制报告的委托合同 项目承办单位提供的其他相关资料。 编制范围 本可行性研究报告主要对南昌浩铃机械设备有限公司拟投资的 年产万吨万套汽车零部件仓储设备项目可行性问题进行分 析评价......”。

9、“..... 项目提出的理由 近年来，国家宏观经济运行继续保持快速增长的强劲势头， 城乡居民收入进步提高，促使国内汽车工业快速发展，为汽车零部 件工业创造了广阔的发展空间 年，中国汽车零部件企业销售收入达亿元。据 预计，到年中国汽车零部件国内产值将达到亿元左右，在 现有的基础上将翻翻 国际大公司对我国的配件质量信心不断增强，我国的国际 大市场将逐步形成，将给汽车零部件生产厂商孕育无限商机 拟投资项目可以为江西南昌小蓝经济开发区拟打造的以江 铃集团为主的汽车产业及周边汽车生产厂商提供配套产品。可为公司和国家创造较大经济效益和社会效益。本项目正 常投产后，年均产值将达人民币万元，年均创税可达人民币 万元 在我省，至今也没有家大型专业化的物流装备设计制 造企业，以至于像江铃和昌河这些省内重点企业只有向省外或国外采 购，这严重制约了我省工业发展步伐。契此良机，我厂便将企业的兴 起和发展定位于本产品，可为江西机械制造业填补这项空白......”。