1、“.....东与福建省长汀县交界距 离㎞，南连会昌距离㎞，西邻于都距离㎞， 北接宁都距离㎞石城距离㎞，南北长约㎞， 东西宽约㎞，总面积。 瑞金有三条国道及赣龙铁路过境瑞金城 区，正在建设中的厦门成都济南广州两条高速公 路过境瑞金城郊，并将于年建成通车，途径瑞金的向塘 汕头铁路正在规划之中，届时瑞金将形成高速公路和铁 路双十字交通枢纽。 三建设规模与而且，国际市场 的松脂价格有趋升的趋势。 二市场分析 湿地松的经济产品主要是松脂和木材，光皮树的经济产 品主要为其果实，用作加工生物柴油。松脂是加松香的原料， 松香广泛用于电子电路焊接的助焊剂，随着经济发展，松香 耗用量不增大，而天然松树在逐渐减少，市场供应日趋紧张， 十几来其价格直高于总体物价上涨水平。木材广泛用于建 筑造成纸生产生活各领域......”。

2、“.....木材生长量也跟不上需求用 量，需从境外大量进口木材及其相关产品。， 松香广泛用于电子电路焊接的助焊剂，随着经济发展，松香 耗用量不增大，而天然松树在逐渐减少，市济产品主要是松脂和木材，光皮树的经济产 品主要为其果实，用作加工生物柴油。松脂是加松香的原料部分内容简介，每年每亩生产松脂价值约元。这个额外的收入，是其它树种所无法比拟的。而且，国际市场 的松脂价格有趋升的趋势。 二市场分析 湿地松的经济产品主要是松脂和木材，光皮树的经济产 品主要为其果实，用作加工生物柴油。松脂是加松香的原料， 松香广泛用于电子电路焊接的助焊剂，随着经济发展，松香 耗用量不增大，而天然松树在逐渐减少，市场供应日趋紧张， 十几来其价格直高于总体物价上涨水平。木材广泛用于建 筑造成纸生产生活各领域，木材生长量也跟不上需求用 量，需从境外大量进口木材及其相关产品......”。

3、“.....按亩植株计为万株。 二计算期产量预测 本项目经济分析产品为松脂松木材。 产品产量估算表 产品 名称 单 位 投产后各年产量 松脂 松木 四项目地址及建设条件 项目地址 项目植树地址选择在大柏地元坑村。该址区域内主要为 冈地缓坡地，植被覆盖率较低，大部为稀疏残次松林茅草和灌木。土质也比较贫瘠，但地质状况良好，地表未见泥 石流滑坡等不良地质现象。 二主要建设条件 气候条件。项目区地处武夷山脉西麓，东径 ，北纬，属亚热带季风 湿润性气候。气候温和，光照充足，四季分明，年平均气温 ，年正积温左右，月平均气温，七月 平均气温，极端最低气温，极端最高气温， 年降水量度左右，无霜期刊天，无严重灾害性天 气，满足湿地松和光皮树的气候要求。 用地条件。造林用地已落实，签订了经营期为年 的林地转让合同......”。

4、“.....东与福建省长汀县交界距 离㎞，南连会昌距离㎞，西邻于都距离㎞， 北接宁都距离㎞石城距离㎞，南北长约㎞， 东西宽约㎞，总面积。 瑞金有三条国道及赣龙铁路过境瑞金城 区，正在建设中的厦门成都济南广州两条高速公 路过境瑞金城郊，并将于年建成通车，途径瑞金的向塘 汕头铁路正在规划之中，届时瑞金将形成高速公路和铁 路双十字交通枢纽。项目区位于城北公里处，有国道过境，各自然村 均有硬化路或简易公路通达。道路交通能满足项目建设要求。 政策条件。本项目符合国家产业政策，是政府鼓励发 展的产业，尤其是林业环保部门十重视本项目的实施。 社会支持条件。本项目建设有利于改善当地生环境， 提高农作产量，促进农业可持续发展，以及增加就业岗位， 而对当地各方无任何负面影响。当地群众将积极支持密切 配合项目实施......”。

5、“.....播种季节，南方在月 至月月后播种要采取遮阳措施。江浙苏杭带，播种 时间相对推迟。 种子处理先将种子倒入用清水内，加入适量白猫牌 家用洗洁精，用手搓洗，去除种子表面的蜡质，再用清水冲 洗干净，然后倒入度温水里，泡浸小时，捞起滤干， 装入布袋，每天早晚各冲水次，冲水后挂起袋子，防止种 子泡水。这样反复天，发现有少数种子将近露芽，将种 子倒出袋子，凉干表面的水分，开始播种。 育苗。如果用撒播，覆土厘米，浇水保湿， 天左右发苗。长苗后，要用多菌灵托布津等杀菌的药品喷 雾，以防止立枯病。有时也要用上波尔多液喷雾。小苗管理。出苗后的个月内，保持周次的用药 每遇次下雨，雨后要及时喷药。及时除草，保持土壤湿润， 用稀薄液体肥料。小苗经个月生长后，有条件的要及时 截根地下主根，以便以后移植有更好的成活率，没有截根 也可以。湿地松极不耐荫......”。

6、“.....整个苗 期不用遮荫。年苗的平均高度约为厘米左右，地径约 厘米，年底到次年的公历二月即春节前后，上山造 林为最好的季节。 二造林整地 造林季节。月中下旬至月中下旬均可进行，主 要用容器苗或年生裸根苗栽植造林。本项目选择裸根苗造 林方法。 造林密度。按株亩计。栽植规格为。要 求苗高以上，地径以上。 整地方式。抚育松脂采割等均时 雇请当地民工完成。 二项目实施进度 项目建设工期暂定年。 九投资估算与资金筹措 投资估算依据及说明 整地挖穴参照目前同类造林元亩投资计。 基肥依据施用量及当地目前市场价格元株计 树苗依据同类成本元株计。 道路防火等参照同类单位投资计算。 二投资估算范围 包括整地挖穴苗圃建设育苗栽植幼林抚育 道路防护设施前期工作等费用。 从前期工作至投产前的全部投资及费用均列建设投 资。 三建设资估算 项目建设投资总额为万元......”。

7、“.....流动资金万元。四流动资金 流动资金暂列万元。 五资金筹措 项目总投资估算万元，全部由建设单位自筹解决。 十经济分析 基础数据及编制说明 项目计算期年。 投产后不计抚育费用。 职工工资及福利按元人年 计。， 松脂采割收仓储费用按每吨元计。 湿地松砍伐及林地搬运费用按元计，上交林业 部门各项费用按元计。 投产期不计提固定资产折旧，以及无形资产其他资产 摊销，全部投资到期次收回。 松脂产地销价按元计。 管理防护费用是指包含职工工资福利在内的费用。 根据税法，本项目产品为税率。 销售收入成本费用利润估算 销售收入估算见附表二 总成本费用估算见附表三 利润分析经营期年平均利润总额总收入总成本税费 经营期 万元 营投资利润率 三现金流量分析 从财务现金流量表可以看出，财务效益较好，虽然投资 回收期较长为年......”。

8、“..... 当折现率时，财务净现值为万元，财务内部收益率为 ，均满足行业基准收益率要求，说明财务上可以接受。 特别是本项目具有次投入，长久收益，后期费用节省而收入 较大的特点，湿地松松脂采割期长达年。 十风险分析 市场风险 松脂广泛用于金属及电子焊接，作为农林产业的松脂将 长期跟不上工业的发展速度，可见项目市场风险很小。 二政策风险 本项目符合国家产业政策，是国家鼓励和扶助发展的产 业。项目在财务上可以接受，又有显著的生态效益，国家鼓 励和扶持政策将长期不会改变，不存在任何政策风险。 三管理风险 本项目技术要求不高，管理比较简单，又有当地政府和 群众的广泛支持，只要公司组织得当，有较高的员工素质，组织管理不会有大的风险。 四经营风险 湿地松属于适应较强的树种，经营中的风险主要来自火 灾，冰雪灾害的影响也不大，冰冻影响很小病虫害般容 易防控......”。

9、“..... 五环境和社会风险 气候及当地自然环境完全满足湿地松的种植条件。社会 环境方面的道路能基本满足项目建设要求当地组织及社会 居民都重视本项目建设，能够得到当地各方的广泛支持。 总括起来，本项目的风险很小。 附表项目建设投资估算表单位万元 序号工程或费用名称估算金额建设期 整地挖穴 二苗木费 三基肥 四回填返穴栽植 五幼林扶育 六林区道路改造 七防火隔离林带 八防火工器具购置 九林地转让费 十前期工作费 十建设管理费 十二预备费 基本预备费 涨价预备费 十三建设投资合计 说明前期工作建设管理涨价预备费分别按前八项之和的计，基本预 备费按前十项之和的计......”。