1、“.....由于全球经济体化日益加快，企业面临着更加激烈的竞 争环境，资源在全球范围内的流动和配置大大加强，世界各国更加重视物流 发展对于本国经济发展国民生活素质和军事实力增强的影响，都十分重视 物流业的现代化，从而使物流呈现出系列新的发展趋势。 物流产业发展历程 随着世界经济的快速发展和现代科学技术的进步，物流产业作为国民经 济中个新兴的服务部门，正在全球范围内迅速发展。在国际上，物流产业 被认为是国民经济发展的动脉和基础产业，其发展程度成为衡量国现代化 程度和综合国力的重要标志之，被喻为促进经济发展的加速器。 物流产业的产生和发展是经济发展到定阶段社会分工不断深化的产 物......”。

2、“.....随着经济快速发展科学技术水平的提高以及工业 化进程的加快，大规模生产大量消费使得经济中的物流规模日趋庞大和复 杂，传统的分散进行的物流活动已远远不能适应现代经济发展的要求，物 流活动的低效率和高额成本，已经成为影响经济运行效率和社会再生产顺利 进行的制约因素，并被视为经济的黑暗大陆。从年代到年代，围 绕企业生产经营活动中的物资管理和产品分销，发达国家的企业开始注重和 强化对物流活动的科学管理，在降低物流成本方面取得了显著的成效。 二我国物流市场情况 我国现代物流产业现状 我国物流产业刚刚逐步摆脱计划经济体制的束缚，走上市场化道路，改 革开放以来尤其是近几年有了较大的发展。近年来，电子商务的发展，扩大 了企业的销售范围，改变了企业传统的销售方式以及消费者的购物方式，使 得送货上门等物流服务成为必然......”。

3、“.....在商品仓储 方面，我国各系统各行业现有数目众多的各类仓库，其中多数是普通仓库， 也有不少专业化的仓库，仓库总面积估计可以位于世界前列在运输能力方面，我国的铁路公路水运航空等各种运输都有了很大的发展，这些年 直大力进行铁路公路桥梁港口机场场站的建设，我国运输基础设 施的落后面貌已达到世界中上水平，有的如集装箱运输已位于世界前几位， 商品配送经过我国政府多年的积极推动，现在已被广大企业和消费者所接 受，物资和商业企业的配送中心和配送活动较普通地开展起来，配送商品的 规模种类形式和相关的电子服务与以前相比都有了很大的发展，已成为 商品流通中个十分重要的内容货运代理等其它物流服务企业近几年在企 业数量和服务水平方面也有了较大的增加和提高......”。

4、“.....进 入客户供应链的程度浅，最易成为国际物流大鳄进入中国市场初期目标，以 价格网络信息服务为重要手段。 专业物流特点物流企业围绕客户形成紧密供应链服务关系，因此，客 户在选择供应商上往往十分谨慎，因此物流企业进入市场的难度很大，客户 更换物流企业的置换成本也很高，结果客户忠诚度要远高于社会物流。 据国际货币基金组织年的统计，我国当年物流成本占的比重 为，达亿美元按汇率元美元，合人民币亿人民币， 按照国际上第三方物流在物流市场上所占平均份额计算，市场份额应在 亿美元左右亿人民币。年我国为亿元，如按此比例， 年我国全社会的物流成本约为亿元，第三方物流的市场份额在 亿元左右。 我国物流市场还没有形成个比较完整的体系......”。

5、“.....经营分散管理落后物流 成本高流需求 将会大大增强，相应的从事物流行业的企业也会越来越多，伴随着激烈的市 场竞争，企业的是管理水平生产效率技术含量的提高，进而拉动整个物 流产业发展服务水平的将会大幅提高。在我国以合资名义经营物流业务的国 际知名公司基本上在本土都完成初期的原始积累，完成了从传统的储运企业 向整合社会资源，充分调动积极因素实行科学管理的物流企业的过渡。而内 资企业由于经营成长环境受限经营时间有限，基本上都正在经历储运向物 流的蜕变。 我国物流市场发展趋势 从我国国情和发展的趋势来看，我国物流市场仍然处在初级阶段，在体制机制组织结构经营方式等领域还有很大的发展空间。这不仅是由我国 目前的生产经营和消费方式所决定，而且也是与我国社会主义市场经济的 建设发展过程相致。因此可以说，物流市场在我国具有十分广阔的发展前 景。 年......”。

6、“.....占的比重为 ，远远高于欧美发达国家，这方面说明我国物流领域的管理水平和 效率还比较低，另方面也说明我国物流成本能够节约的空间还非常大，第 三方物流拥有巨大的发展空间。 我们以年的和物流成本占的比重为基数，根据第十五 年规划草案，即十五期间，每年物流成本的比重下降，我国第三方物 流在物流市场比例前年为国际平均数的左右，后五年 为，若按我国的年增长率为，可预测未来年我国物流市场规模 将达到亿元。 我国未来物流市场规模预测 对未来年市场规模进行预测假设按照年我国物流总成本占 比例，每年物流成本占的比重下降根据第十个五年计划 草案，即年中国物流成本占比例为，年，中国物流成 本占的比例为，则未来十年我国物流成本占比例算术平均值 约为我国第三方物流在物流市场上的比例前六年按照 国际平均数左右计算，后五年按照计算根据第十个五年计划 草案......”。

7、“.....根据测算结果，到年，我国第三方物流市场总规模 将达到亿元，而目前我国第三方物流业才刚刚起步，实际总规模非常 微小，因引发展空间非常巨大。 三滨海经济开发区物流市场情况 滨海经济开发区的迅猛发展，特别是对外贸易的高速发展，产生了对物 流业务在数量上的急速增长，开发区内以高新技术为主的生产制造化工行 业，原材料成本高生产方式先进产品附加值高，从而对原材料国际采购 及产品的仓储生产物流成品全球范围内分拨配送等方面也提出更高的要求，物流速度要求加快，可靠性要求高，对客户的响应速度要求大幅度提高， 总之，这些高新技术企业对物流在质量上也提出了更高的要求。而目前滨海 经济开发区的物流设备设施相对落后，服务水平不高，物流服务匮乏。为 了完善滨海经济开发区的功能，进步改善开发区的投资环境，为开发区内 的企业国际化运作节省物流成本......”。

8、“.....拟考虑在滨海 经济开发区内建设物流项目。随着经济的快速发展，我国城市化进程不断加 快，城市化与工业化程度严重脱节的局面正在扭转。积极稳妥的推进城市化 战略，转移劳动力，是我国经济结构战略性调整和社会稳定的项重要任务， 小城镇发展将是今后推进我国城市化或城镇化的重要内容和主要途径。 随着滨海经济开发区的开放开发力度进步加大，特别是最近市做出 了开发区滨海经济开发区的重大战略决策，滨海经济开发区的经济建设得到 了迅猛发展，车流物流人流将会越来越多，滞后的服务设施远远不能满 足当地的需求，而滨海经济开发区内物流设施远远不能满足要求，这就为该 项目留下了较大的发展空间。 今年，滨海经济开发区政府工作中强调，要以大高外项目循环经济产 业链项目先进制造业和现代服务业项目为重点，突出抓好千万元以上的非 化工类项目的引进，切实提高招商引资质量和档次......”。

9、“..... 增强可持续发展的能力。重点向大高外项目和节能环保项目倾斜。要切实改 善和提高服务质量，认真落实招商引资项目绿色通道制度，提高行政审 批效率，加快项目落实速度。切实加大对高新技术产业先进制造业现代 服务业循环经济产业和社会事业的投入，建设批带动力强的大项目好 项目，使产业结构不断趋于合理，推动经济发展方式加快转变。要突出抓好 现有企业的科学投入，引导企业抓技改上项目，加快规模膨胀壮大实力， 更为该项目提供了坚实的基础。 第二节项目建设的必要性 符合国家相关的产业政策 该公司建设项目属现代物流建设项目，符合国务院产业结构调整指导 目录年本中第大类鼓励类第条电子商务现代物流服务 体系建设及以连锁经营形式发展的中小超市便利店专业店等新型零售业态的要求。 符合滨海经济开发区城市建设的要求 建设现代化的汽车运输服务工业物流专业园区......”。