1、“.....为方便居民生 活和合理布局商业网点，规划在城市繁华区域建设家大型超市将是十 分必要的。 随着改革开放的不断深入，商业同其他各行各业样得到迅速发 展。超市作为商业领域的新型业态，在其他大中城市异军突起，发展 迅猛，成为商业的重要组成部分。但在尚未能得到充分发展，超市存在较大的市场容量。目前在的连锁业中，没有形成规模和具有实 力的据统计年美国种零售 业态中，超市销售额以的比例而高居榜首百货仅占，同 年日本各种中，有大型综合超市如法国家乐福美国沃尔玛仓储式会员店如 德国的麦德龙荷兰的万客隆便利店如日本的罗森超大型购物 中心如香港特区的新东安百货商品批发集散中心如香港特区的利 联仓行标准化食品超市如日本的友谊西友超市等。 超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。它是种现代化 大型商业形态，具有自选购物流通成本低节约购买时间等优点......”。

2、“.....它仍占据着不可替代的 地位，成为现代大型零售业的主要形式。而即使在新商业经营形态层出不穷的发达国家，它仍占据着不可替代的 地位，成为现代大型零售业的主要形式。年的历史。 联仓行标准化食品超市如日本的友谊西友超市等。 超市在世界发达国家问世至今已有几十部分内容简介方案年，国家对 外开放连锁经营形式，批准荷兰日本两家外商在北京进行连锁商业试 点越来越多的外国零售企业进入中国零售市场。在进入的外商零售企 业中，有大型综合超市如法国家乐福美国沃尔玛仓储式会员店如 德国的麦德龙荷兰的万客隆便利店如日本的罗森超大型购物 中心如香港特区的新东安百货商品批发集散中心如香港特区的利 联仓行标准化食品超市如日本的友谊西友超市等。 超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。它是种现代化 大型商业形态......”。

3、“.....因 而即使在新商业经营形态层出不穷的发达国家，它仍占据着不可替代的 地位，成为现代大型零售业的主要形式。据统计年美国种零售 业态中，超市销售额以的比例而高居榜首百货仅占，同 年日本各种超市销售额也占便利店占，百货店占。因此，超市在发达国家的商业发展中占有重要地位。当前，许多著名超市 公司如德国麦德龙美国沃尔玛法国家乐福等纷纷向国外拓展市 场，进行跨国联营，以寻求更大的发展空间。中国由于消费市场潜力较 大，投资环境较好，国外大型超市集团纷纷把中国作为拓宽发展领域的 投资热点。 我国超市始初于八十年代初，当时只是些营业面积较小，经营品 种较少的商店，虽曾产生过定的轰动效应，但终因市场问题而导致 度萎缩。本世纪初，随着改革开放的深入经济发展的加快居民收入 的增加以及先进技术管理方法的应用，超市这种现代化商业零售形态 再度在中国大地兴起，并得到迅猛发展......”。

4、“.....交通便捷。随着三条高速公路三条高速铁 路的相继开工并建成通车，将成为南重要的交通枢纽城市，县 生态工业园区属省级经济技术开发区。该项目地处县新老城区的中心 地段，随着新火车站及三区廊的规划建设，未来年县 城区的人口将增至万人，人口急剧增加带动消费需求旺盛。而目 前城区没有家上规模的国内品牌商业零售连锁网点，为方便居民生 活和合理布局商业网点，规划在城市繁华区域建设家大型超市将是十 分必要的。 随着改革开放的不断深入，商业同其他各行各业样得到迅速发 展。超市作为商业领域的新型业态，在其他大中城市异军突起，发展 迅猛，成为商业的重要组成部分。但在尚未能得到充分发展，超市存在较大的市场容量。目前在的连锁业中，没有形成规模和具有实 力的超市。虽然经过近年来的迅速发展，超市业取得了定的成绩， 但这些超市在经营理念管理模式等方面还远不能同国内接轨......”。

5、“.....合理利用外来资 金，加速自身发展已成为连锁商业未来发展的现实选择。 伴随高铁时代的到来，商业参与国内的市场竞争已是大势所 趋。众所周知，现代商业的竞争已经不单纯是商品本身的竞争，经营方 式服务理念管理模式等竞争的延伸已成为在商业竞争取胜的关键。 为了引进国内外流通领域先进的管理技术经验和经营模式，促进地区 商业的大开放大流通大发展，项目投资方与苏果超市有限公司本着 平等互利的原则，经多次协商，决定共同创办苏果超市有限公司 ，已于年月日签定了 合作协议，以加速超市业的进步发展，同时带动南地区的名优 产品销售，以进步提高省和县的对外开放水平。 第二节项目必要性 有利于提高商业经营管理水平 苏果超市有限公司以它超前的经营理念和先进的管理模式直著称 于国内著名超市业中......”。

6、“.....苏果超市不仅把自选廉价和服 务放在同建筑物中，同时把服务与管理融为体。苏果超市有限公 司的建立，将有助于把苏果优质的服务理念和先进的管理模式带到，从而有利于提高现代商业的经营管理水平和服务观念。 苏果认为，顾客消费者和供应商是使企业生存发展的重要因素， 企业的前途取决于顾客的满意程度。因此，苏果在经营发展中，直把 向顾客提供最佳服务作为最重要的工作。为了实现这目标，他们以提 供廉价商品和服务，改进消费者的购物能力和生活水平。根据消费者的 期望，以竞争性的价格，把高质量的产品卖给消费者，而且在最短的时 间里将市场上的新产品提供给消费者。在商场布臵方面，苏果努力寻求 节省消费者时间的方法，方便消费者购物，使消费者在实用整洁舒 适的环境下购物。苏果严格遵守对消费者的承诺，如有价格交货期限 补货的承诺，苏果都竭力兑现......”。

7、“.....每 个消费者在苏果都会受到礼貌的接待。苏果集团对其销售人员，都要 求其做到耐心倾听消费者的各种抱怨，并给消费者作必要的解释，可能 的话直接帮助消费者处理问题，寻求解决方法，需要的话则带他去找能 答复他的负责人。在与供应商的关系中，苏果坚持的道德准则是同供应 商建立种互利坦诚的关系，要求其雇员正直无私，杜绝接受供应商赠 送的礼物和好处，对供应商，苏果直把他们视为企业的合作者，教育 员工在任何情况下都要采取礼貌的态度，在他们面前保持良好的信誉。 苏果超市具有以下十大特点 强大的品牌优势苏果实力雄厚，在全国连锁业中名列前茅，连 续多年跻身全国十强。在品牌管理业态创新方面优势明显......”。

8、“.....经济快速发展，为商业的发展提供了机遇，全县涌现出 了批批发零售企业，商品流通规模不断扩大。年月社 会消费品零售总额分别为万元，同比增长，批发和零售商业网点数逐年增多，商业发展已小具规模。 社会经济的发展对商业发展的要求 十二五期间，将深入贯彻落实科学发展观，以推动跨越发展 推进全面转型促进社会和谐为主题，以三区廊规划建设为龙头， 以加快转变经济发展方式为主线，始终坚持城镇化带动工业化强县 服务业富民可持续增长等战略，力争通过五年的努力，把建设成为 南重要交通枢纽城市承接东部产业资本转移示范区长三角休闲旅 游度假区和徽文化集中展示体验区。 从调查资料中可以看出，商业的发展已取得了定的成绩，但远 不能适应商业现代化发展的需要，伴随着今后社会经济的快速发展......”。

9、“..... 工农业生产和社会发展对商业的要求 商品生产的发展决定商业流通的发展，这是客观规律。目前处于 工业化初期，县十二五规划提出国民生产总值达到亿元以上， 全社会固定资产投资年均增长以上社会消费品零售总额年均增长 以上随着三区廊的规划的实施，规划人口将比年有较 大幅度的增长，未来年县城区的人口将增至万人，流动 人口约为万人，万户家庭。届时的城乡体化将有重大突破，小 城镇将得到进步发展，特别是登源新区工业园区的发展将市 区与周边小城镇地区紧密结合，构成现代化城市群。这切都将为商 业的发展提供有利的条件，同时也相应要求商业向现代化方向发展。外向型经济及周边地区的发展对商业的影响 随着经济国际化趋势，至年，市将逐步形成包括内贸易企 业在内的国际化大贸易大市场大循环的新格局。凭借处于长三角产 业转移第站的得天独厚地理位臵......”。