1、“.....将极大带动当地文化旅游产业的快速发展，促进就业，加快当地经济 发展进程，为蕲春县及鄂东地区经济发展增创新的优势。项目建设是当前 蕲春县及鄂东地区休闲旅游场所的有效补充，市场前景较好，发展前景可 观，项目建设具有较好的经济效益与较强的社会效益。所以，本项目建设 十分必要与可行。 第页 第二章项目建设必要性与可行性分析 项目背景 随着我国人们生活水平的降耗，节约用水，提高能源的重复利用 率。国家公布的相关设备及施工标准。 编制原则 充分利用建设地现有基础设施条件，将建设地现有条件设施 场地等均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 坚持技术设备的先进性适用性合理性经济性的原则， 坚持施工安全性原则，采用最先进的施工设备施工技术......”。

2、“.....以达到企业的高效益。 认真贯彻执行国家基本建设的各项方针政策和有关规定，执 行国家及各部委颁发的现行标准和规范。项方针政策和有关规定，执 行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 设计中尽切努力节能设备施工技术，确保项目工程 质量，以达到企业的高效益。 坚持技术设备的先进性适用性合理性经济性的原则， 坚持施工安全性原则，采用最先进的施工部分内容简介业发展规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 第页 投资项目可行性研究指南 现代财务会计 项目公司提供的有关资料及相关数据 国家公布的相关设备及施工标准。 编制原则 充分利用建设地现有基础设施条件，将建设地现有条件设施 场地等均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 坚持技术设备的先进性适用性合理性经济性的原则， 坚持施工安全性原则，采用最先进的施工设备施工技术，确保项目工程 质量......”。

3、“..... 认真贯彻执行国家基本建设的各项方针政策和有关规定，执 行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 设计中尽切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用 率。 注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中 采用行之有效的环境综合治理措施。 注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全劳 动卫生及消防等标准和规范要求。 研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查 分析和论证对项目建设未来的市场需求情况进行了重点分析和预测，确 定了本项目的经营纲领对加强环境保护节约能源等方面提出了建设措 施意见和建议对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作 第页 出总的评价对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避 对策......”。

4、“..... 税前财务静现值万元， 投资回收期税后年 投资回收期税前年 盈亏平衡点 第页 综合评价 蕲春游乐园建设项目将发展成为鄂东地区新的旅游目的地，鄂东地区 著名的休闲旅游中心，打造成为鄂东地区及蕲春县旅游名城的休闲娱 乐名片，促进蕲春县乃至鄂东地区休闲娱乐以及旅游产业的进步发展......”。

5、“.....将极大带动当地文化旅游产业的快速发展，促进就业，加快当地经济 发展进程，为蕲春县及鄂东地区经济发展增创新的优势。项目建设是当前 蕲春县及鄂东地区休闲旅游场所的有效补充，市场前景较好，发展前景可 观，项目建设具有较好的经济效益与较强的社会效益。所以，本项目建设 十分必要与可行。 第页 第二章项目建设必要性与可行性分析 项目背景 随着我国人们生活水平的不断提高和闲暇时间的增多，个大众化的 休闲时代正在到来。休闲的普及又会变成推动经济发展的重要力量，进而 发育出休闲产业和休闲经济。大型休闲综合型游乐园正是这样个新时代 大背景下的产物，是依据科学发展观，从不断满足人民群众日益增长的物 质文化需求出发，从增加就业，扩大内需，实现社会经济可持续发展而推 出的重要方略。我国休闲供给市场存在战略性短缺......”。

6、“.....以及居民的文化休闲消 费潜力相比，存在巨大的落差。 湖北省鄂东地区及蕲春县旅游资源丰富，自然景观优美，历史文物众多， 发展旅游业具有得天独厚的优势。近几年来，蕲春县大力发展旅游业，把旅 游业作为拉动当地经济的支柱性产业之。然而，蕲春县旅游资源存在着分 布过于分散景区规模小档次低文化挖掘力度不够等问题。应对蕲春 县旅游资源进行整合，加强景区间合作，明确主题定位，实现线路整合，进行 营销组合。这有利于当地经济发展，也是区域旅游业未来发展的内在要求。 随着生活水平的提高，为满足人们多样化的需求，各地区争相开发新 的文化娱乐项目，在传统文化中融入现代元素，满足消费者求新存异的心 理，打造全新的文化娱乐产品。 本次建设项目提出缘由 不少游乐园顺应新世纪旅游业发展需要，以其高超的策划精致的建 筑丰富的内涵和流的管理服务水平，很快轰动海内外......”。

7、“.....完全可以取得良好的投入产出效益和 多方面的社会效益。建设游乐园在旅游资源丰富的地区是对资源产品的 第页 重要补充，在旅游资源不太丰富的地区则是突破发展瓶颈的重要举措， 具有相当广阔的市场前景。 按照国家旅游局的预测，年国内旅游消费总额将突破人民币万 亿元，旅游将成为与汽车房产并列的消费热点。中国的旅游者消费支出 结构是住宿餐饮等费用支出比例较低，景点门票的费用支出比例较高。 按此模式预测，届时国内旅游消费总额将有数千亿元用于旅游景点支出， 主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益。 本项目即是在鄂东地区及蕲春县休闲娱乐市场需求旺盛迫切需要建 设大型的综合长足发展的需要 近几年来，随着政府把发展旅游产业列入国家十二五发展规划， 并相继出台扶持优惠政策，游乐园产业呈现出了爆发式增长势头。预期 在未来几年内......”。

8、“.....因此 本项目的建成同时有效带动项目公司旅游开发业务的拓展，对做大做强公 司主业实现长远战略目标具有重大意义。 第页 增加当地就业促进相关产业链发展的需要 本项目建成后，将为当地多人提供就业机会，吸收下岗职工与闲 置人口再就业，可促进当地经济和谐发展此外，项目的实施可促进游乐 园行业上下游产业如旅游酒店服务餐饮等相关产业链的快速发展。 对于搞活国民经济具有重要意义。 带动当地经济快速发展的需要 项目建成后实现年均销售收入为万元，年均利润总额 万元，年上缴税金及附加为万元，年增值税为万元年可上 缴所得税万元。因此，项目的实施每年可为蕲春当地增加 万元利税，可有效促进蕲春社会经济发展进程。 项目建设可行性分析 政策可行性 国务院关于加快发展服务业的若干意见提出，要围绕小康社会建 设目标和消费结构转型升级的要求......”。

9、“..... 鄂东地区人文景观丰富，历史文化深厚，有着休闲经济得天独厚发展 优势。近年来，鄂东地区依托挖掘传统文化，通过实施大项目带动，旅 游产品不断丰富，基本形成了以自然观光休闲运动休闲休闲农业为主 体，以山水度假为配套的旅游产品体系。与此同时，鄂东地区深入挖掘和 整合文化旅游资源，积极推动关联产业发展。把文化旅游资源转化为文 化旅游产品，延伸旅游产业链条，树立旅游品牌。 这些都为项目的实施提供了有力的政策支持，同时也说明了该项目完 全符合国家鄂东地区产业发展规划，因而项目将能够得到政策上的大力 支持。 第页 市场可行性 随着经济的快速发展和国内旺盛的需求，未来的年将是国内游乐 园发展接近国际水平并快速成长的时期。 近年来，随着湖北省休闲旅游业快速稳定发展，尤其是项目拟建地蕲 春县历史悠久，文化积淀深厚，旅游资源丰富......”。