1、“..... 经营收入旅馆卡收入传媒收入特许加盟收入合计 金额 比例 经营期收入及比例示意图如下 经营收入 旅馆卡收入 传媒收入 特许加盟收入 可行性研究工作概况 汽车旅馆可行性研究工作先期经过两年多市场调研，掌握了大量的市场 数据资料，数据可靠性强，可利用价值高，使研究工作本身具有了可靠的基础， 该报告的研究内容包括项目背景以及必要性市场分析建设规模建设内容 工程技术方案环境评价投资估算融资策略项目风险控制策略财务效益 评价以及社会效益评价等。 可行性研究工作依据 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国旅馆业管理执行标准 汽车旅馆建筑相应的国标部标以及规范 国家旅游局将围绕 着绿色游日益成为种消费时尚 旅游者已经不满足于跟着旅行团走走看看的传统观光旅游......”。

2、“.....自驾车旅游以其灵活自由的方式越来越来受到旅游者的欢 迎，自驾车旅游在国内兴起的时间不长，却日益成为现代都市人向往的种旅游 新时尚。 符合国家政策 我国年远景目标纲要确定的目标，即年旅游总收入对 的贡献率要达到，年至年国内旅游收入平均增长速度要达到。 年奥运会将有力推动中国旅游业发展 年北京奥运会是中国旅游业千载难逢的发展机 年奥运会将有力推动中国旅游业发展 年北京奥运会是中国旅游业千载难逢的发展机遇。 符合国家政策 我国年远景目标纲要确定的目标，即年旅游总收入对自由的方式越来越来受到旅游者的欢 迎，自驾车旅游在国内兴起的时间不长，却日益成为现代都市人向往的种旅游 新时尚。部分内容简介藏着庞大的汽车旅游消费现 实和潜在需求，而与之相应的汽车产业的发展为自驾车旅游提供了内部动力......”。

3、“.....而是更加追求旅 游的个性化和自由化。自驾车旅游以其灵活自由的方式越来越来受到旅游者的欢 迎，自驾车旅游在国内兴起的时间不长，却日益成为现代都市人向往的种旅游 新时尚。 符合国家政策 我国年远景目标纲要确定的目标，即年旅游总收入对 的贡献率要达到，年至年国内旅游收入平均增长速度要达到。 年奥运会将有力推动中国旅游业发展 年北京奥运会是中国旅游业千载难逢的发展机遇。国家旅游局将围绕 着绿色人文科技奥运的三大理念来整合旅游资源，开发旅游产品，以便 能够多视角多领域地展示中国在自然文化观光民俗风情休闲度假及专项旅 游等方面丰富多彩的旅游资源和博大精深的旅游文化，把各种知名旅游产品全面 推向国际市场。 我国的汽车旅馆现状 中国汽车旅馆或者是提供相似服务的旅馆，大都处于高速公路服务区， 功能比较单......”。

4、“.....缺少经济便捷舒适安全为特性的具有中国特色的汽车旅馆。 设计施工﹑资金管理能力卓越 项目由世界著名的建筑设计公司承担设计，著名的工程监理公司承担监理， 由中国著名的承建商承担建设任务，以及保险公司对项目工程质量承保协议，多 家中国境内银行对项目建设达成银企合作协议。 投资估算 依据项目工程建设方案的内容和指标工程建安工程费的造价指标以及建设 部出台的目前应用的有关费用标准，对项目投资进行仔细估算，项目单体投资额 万元人民币，整体投资额亿元人民币 收入模型 中国汽车旅馆除正常经营收入外，其他收入表现在以下三方面 天马汽车旅馆卡收入 目前已经与盛世长城广告公司鉴定合作协议......”。

5、“.....掌握了大量的市场 数据资料，数据可靠性强，可利用价值高，使研究工作本身具有了可靠的基础， 该报告的研究内容包括项目背景以及必要性市场分析建设规模建设内容 工程技术方案环境评价投资估算融资策略项目风险控制策略财务效益 评价以及社会效益评价等......”。

6、“.....走过了多年的辉煌历程，始终积极贯彻党的方 针政策，为促进中国旅游事业的繁荣，发挥了积极作用，始终得到国务院国家 旅游局的重视和亲切关怀。刘毅......”。

7、“.....刘毅局长曾亲笔题词 以示关怀和鼓励。 汽车旅馆项目也直接受到了国家旅游局领导的直接指导和鼓舞项目所 在地政府以相关管理部门在土地税收以及安全问题方面都给予了相应的优惠政 策。 中国建设银行，中国农业银行以及深圳发展银行等金融机构与集团签 署了银企合作及资金贷款协议与中国建设银行签署了资金托管现金管理协议。 国际著名的建筑设计院﹑建筑监理公司﹑承建商都将积极参加项目开发建 设工作中央电视台﹑北京电视台﹑中央人民广播电台等媒体参与报道和市场推 广工作旅游技术学院等国内著名旅游技术学院对人力资源建设给予大力支 持。 研究结论 经过两年的项目调研及可性行分析论证，得出结论国际上，汽车旅馆业在 社会工业化鼎盛时期在许多国家蔚然成风，积累了丰富的经验......”。

8、“.....特别是对旅游业的发展作出了卓越的贡献。 根据项目客源市场前景拟定建设工﹑经营来进行分析，分析 方法完全参考国家计委﹑建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数以及国 家现行的财税制度有关规定。 本项目计算期为年，建设期为年，个月，按年计算经营期为 年。 根据项目的市场前景以及运营方案，可行性研究工作中项目经济效益评价部 分包括建设成本预测运营成本预测总成本利润预测月度年度项 目财务效益分析投资效益分析投资回报分析不确定性分析财务评价结论。 社会效益评价部分包括项目社会影响分析和社会效益评价结论。所有表格见附 件。 总成本预测 年属于项目的建设期，随着单体建设完工数量的增加，项目运营成本 不断增加，其中，人才招聘和培训费用﹑市场推广费用﹑水电费用以及工资所占 比例较大，分别占了总运营成本的﹑﹑﹑......”。

9、“.....总成本费用从年开始陡然出现下降趋势。年 万元，年下降到了万元。在酒店运营成本里面，工资﹑ 水电费用﹑通讯费用仍然占了相当大的比例。 总成本费用万元年 总成本费用按年比较图年年 利润总额估算 本项目的利润估算见财务测算表，经过估算，项目建设期年 的利润总额为万元。计算期年年利润总额有按年逐步上升 趋势，但是，上升率并不大，基本上保持在左右。 企业营业税按计算，所得税率按计算，经营期共计上缴所得税 亿元人民币。 财务效益分析 投资效益分析 项目按平均利润总额计算得投资利润率为 项目按平均利税总额计算得投资利税率为 投资回报分析 根据财务现金流量表......”。