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自驾游基地项目可行性研究建议报告书.doc在线文档共20页 自驾游基地项目可行性研究建议报告书.doc在线文档共20页

格式:word 上传:2022-06-25 01:17:19

《自驾游基地项目可行性研究建议报告书.doc在线文档共20页》修改意见稿

1、“.....提倡露 营者自我环保约束意识。 营地规划要注重地方性的保持和提升,充分尊重和保护地 域文化习俗和历史人文景观坚持绿化品种以乡土化为主,科学论证, 大胆引进优良品种,改良提高丰富植物的生态多样性经济性和 观赏性尽量利用场地现有的材料资源,科学规划物尽其用。 营地规划要注重艺术化的品味和升华,要以大景观的理念, 统领总体的空间布局视觉形态风格形式色彩造型材质肌理 公共艺术小品标识等的规划控制应重点把握营区入口围墙 营位绿化铺装灯光设施建筑等节点的艺术化处理方案。 营地规划要全隐患小生 态风险少发展空间大环境优美交通便利相对管理便捷 等基本要求。 网及终端设备相应的信息采集功能用于紧急联络的通畅的通讯工 具简单实用的车辆维修和救援设备必备的医疗急救用品。除去这 些硬件条件外,接待站还要配备专职咨询接待人员......”

2、“.....尤其还要配备三名以上专业培训的专职自 驾游管理人员。 基地建设规划 规划原则 营地规划要注重市场导向的启示和引导,顺势而为,适度 超前,建设完善的可持续发展的多元化国际化标准化集约化 的经营管理模式。 营地规划要注重地域条件 营地规划要注重地域条件的限制和可能,应充分考虑和满 足风水格局适宜自然资源优越人文景观丰富安 基地建设规划 规划原则 营地规划要注重市场导向的启示和引导,顺势而为,适度 员,负责解答自驾车 游客可能提出的切问题,尤其还要配备三名以上专业培训的专职自 驾游管理人员。部分内容简介有针对性地 提出自驾游接待站概念。该接待站要有专门的接待用房必备的互联 网及终端设备相应的信息采集功能用于紧急联络的通畅的通讯工 具简单实用的车辆维修和救援设备必备的医疗急救用品。除去这 些硬件条件外......”

3、“.....负责解答自驾车 游客可能提出的切问题,尤其还要配备三名以上专业培训的专职自 驾游管理人员。 基地建设规划 规划原则 营地规划要注重市场导向的启示和引导,顺势而为,适度 超前,建设完善的可持续发展的多元化国际化标准化集约化 的经营管理模式。 营地规划要注重地域条件的限制和可能,应充分考虑和满 足风水格局适宜自然资源优越人文景观丰富安全隐患小生 态风险少发展空间大环境优美交通便利相对管理便捷 等基本要求。 营地规划要注重经济效益的分析和研究,充分利用景区或 区外周边优势项目和设施,结合自身特点,扬长避短互补配套,不 搞重复建设和同质化竞争。 营地规划要注重生态环境的保护和规范,在项目开发设 计和建设过程中,始终坚持环境保护优先的原则,最大限度地减 少露营活动过程中汽车产生的废气废物噪声......”

4、“.....提倡露 营者自我环保约束意识。 营地规划要注重人性化的细节和设计,充分尊重和保护残 疾人老年人幼儿的需求和权益设置无障碍通道盲道特殊人 群专用卫生间淋浴间等设施卫生设施要适度远离露营区,宜控制 在米距离内既要考虑公共空间的可达共享,又要尊重专属空 间的私密保护。 营地规划要注重安全性的保障和监控,既要做好防风防 火防电防水防污染防等安全规范措施,又要调整修正可预见 的易引发误会矛盾争执的设计失误要建立健全安全保护设施的 长效机制消防通道紧急疏散通道的设计应严格按国家规范执行 消防器材应按每个营位配备个的比例设置儿童游乐场应远离 主要车行干道,保持周边视野开阔,应布置在管理中心直视范围内 露营区儿童活动区绿化......”

5、“.....以及易引起 过敏的植物,如漆树夹竹桃凤尾兰构骨等,以免造成直接伤害 在运动场活动场不宜栽植大量飞毛落果的树木,如杨柳银杏雌 铢悬铃木构树等,以防诱发身体不适间接伤害。 营地规划要注重地方性的保持和提升,充分尊重和保护地 域文化习俗和历史人文景观坚持绿化品种以乡土化为主,科学论证, 大胆引进优良品种,改良提高丰富植物的生态多样性经济性和 观赏性尽量利用场地现有的材料资源,科学规划物尽其用。 营地规划要注重艺术化的品味和升华,要以大景观的理念, 统领总体的空间布局视觉形态风格形式色彩造型材质肌理 公共艺术小品标识等的规划控制应重点把握营区入口围墙 营位绿化铺装灯光设施建筑等节点的艺术化处理方案。 营地规划要注重个性化的发挥和创新,坚持差异化独特 性设计,打造营区新品牌新模式,塑造培养营区核心竞争力......”

6、“.....我们按同时满足辆大中型房车或 部分预留辆自驾车人规模的露营生活休闲娱乐服务 保障的建设需要进行规划。 建设项目 房车营区台房车宿营位,人规模,占地平米 设置供水排污供电煤气等设施。 木屋区套房间,建筑面积平米建筑风格北美乡 村式人规模,占地平米设置供水排污供电煤气等 必要的生活设备并配备专用停车场。 自驾车帐篷露营区辆停车露营位,人规模, 占地平米设置供水排污供电设施。 帐篷露营区个露营位,人规模,占地平米设 置供电设施。 租赁接待中心建筑面积平米建筑风格北美乡 村式设置导游咨询商务电话租赁含房车木屋帐篷 钓具自行车等生活设施和休闲设施办公库房等服务功能。 综合服务中心建筑面积平米建筑风格北美乡村 式包括便利店平米风味餐厅或快餐,平米 酒吧咖啡网吧,平米多功能室电视棋牌歌舞室 内活动,平米洗手间男女分开,个蹲位,平米......”

7、“.....共个喷头,洗衣槽个,平米 自助洗衣间含洗衣机台烘干器若干熨衣台,平米 卫生间男女分开,蹲式坐式兼备,个蹲位,水龙头个,计 平米垃圾分类桶若干标签带盖。 附属设施 综合中心广场占地平米设有篝火联欢广场表演 舞台羽毛球等各种球类运动场。 儿童游乐区占地平米设置充气成堡滑梯跷跷板 转马等娱乐设施。 沙滩区占地平米,日光浴场沙滩排球场。 垂钓区占地平米,设置钓位坐具等。 烧烤野炊区占地平米建筑面积平米设置烧烤 器具套炊事器具套洗碗槽个热水器台。 汽车保养维研究解决主题定位 市场定位游憩方式设计收入模式营销模式运作模式盈利估 算投资分期等问题,或委托专业公司,提供旅游项目总体策划报 告及旅游项目开发运作计划,同时应编制旅游项目建设可行 性研究报告......”

8、“..... 规划及施工图设计规划设计是建设开工前的重要工作。项 目策划完成后,或同时聘请专业机构编制修建性详细规划或建设规 划。基本程序是勘察规划设计方案初步设设计施工图设计。 改造项目般要经过业主内部审核。新建项目要先进行旅游规划确 定规划条件,到规划主管部门办理用地规划许可证,方可委托专业机 构进行旅游项目设计,后续工作较为繁琐,暂不讨论。 审批事项办理推进前期重要工作之,就是通过政府的各 项审批。其中,发改委立项,可行性研究报告审批,规划评审,市级 省级国家级重点扶持项目立项与申请,国债项目农业项目旅游 项目等特殊扶持申请规划委批准土地规划审批建设土地的招 拍挂与征用合同中政府承诺的落实施工图的审查建设准备与 报建批复等。 资金运作与招商引资信贷资金是建设资金最重要的筹措来 源。根据投入前期资金与建设需要资金的缺口......”

9、“.....或引入战略投资人,以扩大公司资本金。 对于项目的附属工程,如景区的接待设施和服务设施,可拿出部 分项目进行招商引资,引入相关的专业投资人,如房车租赁游乐设 施便利店等子项目,进行合作或投资。 建设准备与工程管理在施工开始前,项目开发建设单位 必须组建项目法人,委任项目经理,落实建设资金,确定监理单位和 施工单位,办妥开工前切手续。 在工程施工期间,以项目经理为首和项目法人机构负责协调各 方,监督控制工程进度与质量,保证工程按设计要求和合同要求完 成。 项目工程结束后,项目法人要组织验收工作。竣工验收般由项 目可研批复单位牵头组成验收委员会小组进行验收。竣工验收通 过后,项目正式投入使用。 开业运作项目工程竣工前,还应进行筹集营运资金招聘 培训员工采购生产物资,建立供货渠道制定营销计划健全规章 制度等工作。验收通过后......”

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