1、“.....占地公顷。 年度城区国有建设用地供应总量控制在公顷。在 年度供应总量中，商服用地公顷，工矿仓储用地 公顷，住宅用地公顷其中廉租房用地 三有利于改善地区市政基础设施，提升城市形象 项目的出现调整了江境状况，对于美化城市环境，减少城区环境污染是非常有益的。 本项目的建设可以使原地块土地得到有效合理的利用，实现 土地资源的优化配臵，相应商业设施的建设可以带动周围地区土 地增值，促进周围地区的发展......”。

2、“..... 二进步满足中低收入群体对本项目小户型住宅的需求 本项目地处化工医院西侧，交通十分便利，周边医院商 业医院商业配套服务设施齐全，十几万元套的小户型住宅为 中低住宅为中低收入群体带来能买得起的房屋，将为给中低收入 群体提供便利的生活条件。满足中低收入群体的购房需求。化工医院西侧，交通十分便利，周边医院商 业医院商业配套服务设施齐全，十几万元套的小户型住宅为 套服务产业的发展。 二进步满足中低收入群体对本项目小户型住宅的需求 本项目地处部分内容简介块距遵义路尽有百米距离，东 侧为吉化医学院，严重影响区的整体形象，利用现有用地建 设商住楼，将大大改善本地区的环境状况，对于美化城市环境，减少城区环境污染是非常有益的。 本项目的建设可以使原地块土地得到有效合理的利用，实现 土地资源的优化配臵，相应商业设施的建设可以带动周围地区土 地增值......”。

3、“.....有利于区产业结构调整和配 套服务产业的发展。 二进步满足中低收入群体对本项目小户型住宅的需求 本项目地处化工医院西侧，交通十分便利，周边医院商 业医院商业配套服务设施齐全，十几万元套的小户型住宅为 中低住宅为中低收入群体带来能买得起的房屋，将为给中低收入 群体提供便利的生活条件。满足中低收入群体的购房需求。 三有利于改善地区市政基础设施，提升城市形象 项目的出现调整了江北地区商务发展的框架，弥补了该区域 商业消费区等设施极度匮乏及商务氛围不足的弱点提升了地区 整体商务环境，项目南北两侧各为层小高层建筑，本项目建 设为层高层建筑，它将为区城市建筑再增添个亮点。必 将成为市西北区域具有标志性意义的城市景观建筑。 综上所述，该项目的建设是非常必要的......”。

4、“..... 年房地产开发用地供应计划 莲由路北地块小碳素厂南侧地块天瑞区地块天瑞 区以西地块理想路北地块阳光国际购物中心阳光国际购物 中心和平路与虹园街东南角地块望去由景地块......”。

5、“.....占地公顷。 年度城区国有建设用地供应总量控制在公顷。在 年度供应总量中，商服用地公顷，工矿仓储用地 公顷，住宅用地公顷其中廉租房用地公顷棚户区及危 旧楼改造用地公顷普通商品房用地公顷，公共管理 与公共服务用地公顷，特殊用地公顷。 回眸年，新项目频繁登场，供应量上升明显，尤其是 今年下半年，供应量连续上升，市场成交平稳。年的市场 火爆，很大程度上是在为年的低迷买单，而年才是真 正意义上江城地产市场市场正常发展的年，土地市场的放量 供求的上升房价的上涨，都是其具体表现，年......”。

6、“..... 二市场需求 地产是经济的基础，承载着更多责任和义务。在如今的地产 行业，人们对居住元素的重视越发强烈。我个人看，城市周边生 态园区受到热捧后，地产从业态形式上将纵向发展下阶段， 多元化的楼盘即汇聚中央，逐渐形成本土开发与外埠大品牌开发机构会猎江城商业纷战割据的新格局。 以东市商圈为例东市商圈是引领市商业发展的核心商 圈，日客流量近万，此处已形成规模的物业形态，包括总建 筑面积万平方米的财富广场及总建筑面积万平方米左 右的中京城。 系列元素丰富物业的出现让这产业领域呈现现百家争 鸣纷繁复杂的博弈状态。我们会发现，房地产市场在这区域 的新房投放量是整个地产史无前例的。 此外，众多商家的加盟外埠地产商的大量进入，为消费者 提供了更丰富的选择，使得大盘不断涌进江城人民的视线，消费 者在此时拥有更多的自我选择权......”。

7、“.....并进步催生了新型物业的出 现。 商业地产大发展的结果是加速市城市化进程，拉近与 线城市的物业差距，推进城市国际人的步伐。整个年的江 城地产将延续年的迅猛态势，呈现平稳上升的趋势。 从年开始，万科绿地这些外地的地产业大品牌开发 公司纷纷进入市，对整个江城房地产行业而言，可以说喜忧 参半。 年也将有不少大盘汇聚市，在这样的环境下，本土 企业将快速成长，江城楼市百花齐放的态势将展现在市民眼前。 大盘的进入和开发可以为区域的未来发展注入新的活力，因为，大盘在造城时，绝对不是地块和体量大这么简单，而是从城 市运营和区域米左右，地块周边正在形成化 工医院为中心的新商业中心，这里去集各种商业设施，如医院 中小型超市农贸市场饭店宾馆银行邮政等设施，地 理位臵十分优越。 四交通优势 项目东临街，北临遵义路，此两条主路为市城市主要干道......”。

8、“.....公交线路四能八达，产通 非常快捷便利。 五销售预测 区由于工业产品密集，环境质量较差，房屋销售价格与 市内楼盘相比，价格较低，很适合中低收入群体的需求，因此江 北地区房屋市场直以中低收入群体为主，价格低需求大，是江 北房地产市场的大特点。再加上由于化工园区占地而影响到的 农民，急需在江北购臵房产，这两年江北的开发项目少之又少， 需求产生大量积压，虽然今年开发项目开工较多，但远远满足不 了中低收入群体的需求。 综上所述，本项目具有需求潜力，竞争优势明显，依托项 目所处位臵优势，市场销售前景广阔，住宅售价初步确定为 元平方米基本合理。 第四章项目选址和建设条件 选址情况 地址及地理位臵 项目建设地点位于市区街。其四至为项目建设 地点位于市区街号。其四至为东至街，南至永新 地产，西至朋程花园，北至遵义大厦。 项目总用地面积平方米......”。

9、“.....市北泰房地产开发有限公司已办议出让方式获得开发大厦宗地平方米 的使用权。该用地毛地价款市北泰房地产公司已于年 月补缴清，用地性质为商业和居住。 三用地现状 目前，项目用地范围内，只有北侧有年临时建设二层 小楼，层为车库，二层为办公用房，其它均为空地。 北侧有年临时建设二层小楼，由于没有任何开发手续 且又占有市北奉送房地开发有限公司土地，属违法建筑，现 正落实拆迁事宜。 二建设条件 地势地貌 市地处东北腹地长白由脉，向松嫩平原过渡地带的松花 江畔，三面临水四周环山。东经， 北纬。地貌特征市有远迎长白， 近绕松花的形势。由于不同时期的大地构造运动，以及江河的 侵蚀剥蚀和堆积，形成了中山山区低山丘陵峡谷湖泊区河谷平 原区的地貌，地势由东南向西北逐渐降低的地理景观。本地块 区地势平整海拔米左右......”。