1、“..... 环境 优美宜人，绿色生态环保。环保 生活污水可以直接排放到附近的污水排放沟道内，医用 污水将按国家环保要求进行治理，达到标准后才排放。 研究结论 本项目在充分调查研究的基础上，进行了反复论证，结 论如下 社会经济政治状况运行良好，宏观投资环境优良。 通过详细的市 公共支持的考虑 虑 由于医院的特殊性，选址是必须交通方便环境适合 辐射广的地块才能满足要求，经过多方寻找比较，认为安 宁太平镇是比较理想的地点。原因有四个方面。第，安宁 市太平镇距离市中心仅公里，交通便利，生态环境优 美，是医院建设的理想地点第二，新的安宁市城市规划和 太平片区规划具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅 速，已经初步形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配 套建设具有良好的支撑，医院的建设成为了片区发展的良好 组成第三......”。

2、“.....服务于就近万 以上人口，提高了片区的经济和社会效益第四，地方政府 高度重视这样的整个区域有机配套服务整个的同时，服务于就近万 以上人口，提高了片区的经济和社会效益第四，地方政府 高度重视这样的整个区域有机配套服务组成，是建设富有特 色的和谐的新城区的重要部分。规划和 太平片区规划具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅 速，已经初步形成了产业和居住的良好第，安宁 市太平镇距离市中心仅公里，交通便利，生态环境优 美，是医院建设的理想地点第二，新的安宁市城市部分内容简介疗服务的品质大大提高，改善患者的就医环境和医疗康复环境。 地点选择的考虑 由于医院的特殊性，选址是必须交通方便环境适合 辐射广的地块才能满足要求，经过多方寻找比较，认为安 宁太平镇是比较理想的地点。原因有四个方面。第，安宁 市太平镇距离市中心仅公里，交通便利，生态环境优 美......”。

3、“.....新的安宁市城市规划和 太平片区规划具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅 速，已经初步形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配 套建设具有良好的支撑，医院的建设成为了片区发展的良好 组成第三，将来在面向整个的同时，服务于就近万 以上人口，提高了片区的经济和社会效益第四，地方政府 高度重视这样的整个区域有机配套服务组成，是建设富有特 色的和谐的新城区的重要部分。 公共支持的考虑 医院建设是个长期的系统工程，具有特殊性和较大的 社会公共影响力，地方政府对于片区和谐发展和项目建设的支持显得尤为重要。太平镇规划和建设条件良好，如此，可 以切合地区发展的需要，使得区域成为医疗康复的后花 园。 项目拟建地点 经济技术开发区太平镇具体位臵见附图 项目预期目标 至年在太平镇用亩左右土地，分三期完 成门诊，住院，医学研究，教学培训，后勤辅助......”。

4、“..... 康复公寓，生活配套，绿化建设为体的现代综合医院。在 此基础上，形成以本院为核心，辐射周边新城区万以上 消费者，重点学科服务全省，以医学研体化提升 医院科技含量，以医疗康复保健养生为特色的现代医疗综 合服务体。 项目建设条件 交通本项目的拟建地点在太平镇核心位臵，地块为缓坡，开 发区内主干道为双向车道现已部分建成，高速公路距 离新院区仅几分钟路程，交通方便。 供电 项目建成后需用电量为千伏，距太平镇五公里范围内 的结核病院附近有个较大规模的变电站，用电可满足要 求。 供水 项目建成后日用水量为吨，太平镇内有万立方的 新来水库和立方的明朗水库，自来水供应量可达到 立方米日，地下水资源也很丰富开井后可达到 立方米日的出水量，从发展来看，用水可满足要求。 基础设施 项目地位于太平新区核心，水电通讯等设施齐全......”。

5、“..... 环境 优美宜人，绿色生态环保。环保 生活污水可以直接排放到附近的污水排放沟道内，医用 污水将按国家环保要求进行治理，达到标准后才排放。 研究结论 本项目在充分调查研究的基础上，进行了反复论证，结 论如下 社会经济政治状况运行良好，宏观投资环境优良。 通过详细的市场调查证明，新院区的建设可以得到市 场的支持，处于良好的时机。 本项目的实施，可以借此引进目前国内外些高精 尖的技术比较成熟的新的医疗服务项目，技术人才同步引 进，对提高医院的服务技术，学术水平都将起到积极的作用。 项目拟建地点距市区很近，交通方便又地处风景区，景 色宜人，极其适合治疗康复疗养，安静舒适的环境也是 科研和教学的良好场所。 区域规划具有前瞻性，满足未来发展的需要，各项建设条件具备。 本项目将医院的品牌效应和开发区的相应优惠 政策相结合......”。

6、“..... 通过财务分析可以看出这个结果。 通盘考虑，本项目具有建设的积极意义和切实的可行 性。 主要技术经济指标表 总占地面积平 方米 其中建筑用地面积含待建扩建用地平 方米 道路及停车场占地面积平方米 绿化覆盖占地面积平方米 建筑利用系数 绿化覆盖率 总建筑面积平方米 项目主要技术经济指标摸拟 项目建筑面积平米备注 门诊部日门诊人数人 住院部张床位 医技楼 手术室间各类手术室 科研中心 间实验室，张观察床 位 康复中心 医疗康复保健养生为特 色 康复公寓 医疗康复保健养生为特 色 生活中心医学研体化为特色 专家公寓医学研体化为特色 后勤本项目具有建设的积极意义和切实的可行 性......”。

7、“.....张观察床 位 康复中心 医疗康复保健养生为特 色 康复公寓 医疗康复保健养生为特 色 生活中心医学研体化为特色 专家公寓医学研体化为特色 后勤辅助系统医学研体化为特色合计 本项目财务评价 投资回收期年 财务净现值万元，年为万 元 财务内部收益率年为 存在问题及建议 本项目投资期长，资金回收慢，初期投资显得极为高 昂。本项目的特点是具有较高的社会效益，但经济效 益的取得只能从长远的角度考虑。 本项目的实施必须具有长远发展的战略眼光，充分考 虑到今后医院的扩建，技术设备进步，整体规划要超前......”。

8、“..... 本项目的实施采用分步骤进行，建设周期很长，在实 施过程中各方面不可预知的变化因素较多，而且利润 的很大块也将会用于社会效益和自身发展。 本项目地域目前还无法与市核心区域相比，地块各 项基础配套设施的完备需要时间，周边居住人口的增 长也需要个较长的过程，市及安宁的宣传认知也 需要时间。 医院自身院本部和新院区要形成资源共享优势互补 的格局，新院区的人员配备和工作开展也不是蹴而 就的事。 第二章项目投资环境与市场研究 投资环境分析 由于医院的服务覆盖范围为全市，甚至可以达到 全省，所以从大市的角度来加以分析。 国家政治经济形势及有关政策 中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长 期向好。 城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。 市含安宁市......”。

9、“.....是近年来发 展最快的年。市国民经济增长快速，经济实力进步增 强。全年实现生产总值亿元，比上年增长。 地方财政收入亿元，增长，人均生产总值 元，比上年同期增长元，增长。三次产业格局呈现二三特征。第产业完成增加值亿元，增长 第二产业完成增加值亿元，增长第三 产业完成增加值亿元，增长。二三产业 增加值比重为。生产总值占全省的。 年，市年末总人口预计万人户籍数。城镇 居民人均可支配收入达元，扣除物价上涨因素，比上 年增长，城镇失业率控制在以内。 年完成生产总值亿元，增长，人均生产 总值元。实现财政总收入亿元，增长 其中，地方财政收入亿元，增长。城镇居民人均 可支配收入元，农民人均纯收入元，扣除物价上 涨因素，分别增长和。国民经济主要指标在 年的基础上翻了番，市域经济实力进步增强......”。