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【WH1106】吉星豪宅项目投资立项可行性研究报告.doc格式 【WH1106】吉星豪宅项目投资立项可行性研究报告.doc格式

格式:word 上传:2022-06-25 01:14:06

《【WH1106】吉星豪宅项目投资立项可行性研究报告.doc格式》修改意见稿

1、“.....材料的总回收率达 优于标准十二五规划纲要 建 筑 安 全 抗震抗震设防烈度度本项目按度标准设防符合标准 高层建筑 设计规范 防雷 住宅小区二类等级设防 雷系统 按二类等级设防达标 高层建筑 设计规范 消防 耐火等级地上和地下 二级 地上级达标高层消规 环 景 影 响 废气 大气污染物综合排放 标准 表 二级标准限值 含量极少达标排放环评批复 废水 污水综合排放标准 表中 三级标准 全年总排放量 达标排放环评批复 噪声工业分贝以下达标排放环评批复 核准 项目 细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 企业厂......”

2、“.....全部由项目申请单位自筹。 八项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表 序号项目数量单位 规划总用地面积平方米 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上总建筑面积平方米 其中 住宅建筑面积平方米 商业建筑面积平方米 容积率 住宅总户数户 居住人口人户人 非机动车停车数辆 机动车停车数辆 建筑密度 绿地率 第三节结论与建议 结论 通过对拟建项目的规划布局市场准入资源利用土地征用生态 环境经济和社会影响等多方进行分析和论证......”

3、“.....可得出如下审核结论 核准 项目 细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 建 设 用 地 方 面 征地取得 的合法性 土地使 第三节结论与建议 地上总建筑面积平方米 其中 住宅建筑面积平方米 商业建筑面积平方米 容积率 住宅总户数户 居住人口人户人 非机动车停车数辆 机动车停车数辆 建筑密度 绿地率 部分内容简介比例工程量 单位价值 元 小计万 元 工程费用 二其它费用 三预备费用 建设投资 四管理费和利息 总投资 七资金筹措本项目总投资万元,全部由项目申请单位自筹......”

4、“.....可得出如下审核结论 核准 项目 细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 建 设 用 地 方 面 征地取得 的合法性 土地使用权证书 年月日洪湖市人民政 府颁发的土地使用权证书 合规合法 洪湖市国有土地 资源局发证 土地利用用 途合规性 居住栋商住楼合规 土规条件和建设 方案 土地使用强 度合规性 容积率建筑密度不 大于 容积率建筑密度 在规划控制指 标之内 规划设计条件和 建设方案 规 划 方 面 产业发展 规划的符 合性 鼓励普通房建设商品用房符合政策 洪湖市峰......”

5、“.....镇旧 城改造规划 城市总体 规划的符 合性 节能小型住居区小型住宅区高度契合 洪湖市峰口镇发 展规划 产 业 政 房地产宏 观调控政 策 中小套型中低价位普 通商品房 套普通商品房 符合宏观政策 要求 国发办 号文及洪湖市 实施细则 核准 项目 细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 策 方 面 产业准入 标准 可次性开发不超过 万平方 本项目开发规模平方米符合标准 湖北省城市房 地产开发经营管 理办法 产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规发改委令第号 行 业 准 入 方 面 资本金准 入标准 资本金不低于项目资本金优于标准 项目申报单位提 供的资金证明 房地产开 发资质 三级及三级以上三级符合要求资质证书 拆 迁 补 偿 和 安 置 拆迁补偿 标准 洪......”

6、“.....符合年 建筑节水的目标要求 节地节地率本项目节地率优于标准十二五规划纲要 节材综合节材率降 再生材料材料的使用量占所 用材料的建构筑物拆除 时......”

7、“.....产业带动 能力强 符合市场调查 社 会 影 响 ......”

8、“.....对社会环境影响程度小 影响小社会调查 当地社区 可接受性 接受度高接受程度高符合要求社会调查 风险防范 措施 有风险防范措施四条社会风险防范措施 有措施且措施 可操作性强 社会调查 二建议 做好征地拆迁补偿工作要深入宣传发动,让广大群众理解支 持拆迁二要全面落实政策,做到公平公正公开三要妥善处理矛盾,切 实帮助群众解决实际困难四要依法依规操作,让该地块的拆迁成为法治 公正的典范。 建议政府相关部门对本项目予以审核通过。 第二章发展规划产业政策和行业的准入分析 第节发展规划 洪湖市峰将抢抓城乡建设体化和全 省经济发达镇行政管理体制改革试点镇机遇,力争到年,把峰口建 成城区面积达万的规模中心镇......”

9、“.....明确了今后五年我国经济社会发展的奋斗目 标和行动纲领,提出了在工业化城镇化深入发展中同步推进农业现代化, 是十二五时期的项重大任务,必须坚持把解决好农业农村农民问 题作为全党工作重中之重,统筹城乡发展,坚持工业反哺农业城市支持 农村和多予少取放活方针,加大强农惠农力度,夯实农业农村发展基础, 提高农业现代化水平和农民生活水平,建设农民幸福生活的美好家园。统 筹城乡经济社会发展,扎实推进社会主义新农村建设。 建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务。全面 建设小康社会,最艰巨最繁重的任务在农村。加速推进现代化,必须妥善 处理工农城乡关系。构建社会主义和谐社会,必须促进农村经济社会全面 进步。农村人口众多是我国的国情,只有发展好农村经济,建设好农民的 家园,让农民过上宽裕的生活......”

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