1、“.....制订不同的销售策略。 促销手段。拟采用多种促销手段，包括广告宣传内部认购举办展销 会博览会集团认购灵活的付款方式工程品质进度物业管理的承诺 现场样板展示。 三项目市场现状 国内市场现状 十五期间我国农业机械工业出现了各项经济指标快速增长市场繁荣 购销两旺的良好局面。档次定位理由现代化机械化农业发展大背景需求高效农机服 务迫切需求黄淮海区域的农机大市场农机装备水平强化农机社会化服务体系 建设，全面提高农机作业水平强化农业机械监督管理，提高农机安全生产水 平。要促进农机工业发展，为农业机械化发展提供装备保障规范农机市场秩 序，为农业机械化发展提供质量保障大力发展农机维修业，为农业机械化发 展提供维修保障加强农机教育培训和技能开发，为农业机械化发展提供人才 保障......”。

2、“..... 项目档次定位理由现代化目档次 档次定位以高挡商铺农机信息服务大厦及商务办公等现代风格建筑 为主。 项目强农机教育培训和技能开发，为农业机械化发展提供人才 保障。要促进农机工业发展，为农业机械化发展提供装备保障规范农机市场秩 序，为农业机械化发展提供质量保障大力发展农机维修业，为农业机械化发 展提供维修保障加部分内容简介 我国发展农业机械化要进步明确发展重点，努力提高四个水平，着 力构建四个保障。即要加强农业机械研究开发和技术推广，提高农机化 科技水平加强宏观引导，着力提升农机装备水平强化农机社会化服务体系 建设，全面提高农机作业水平强化农业机械监督管理，提高农机安全生产水 平。要促进农机工业发展，为农业机械化发展提供装备保障规范农机市场秩 序，为农业机械化发展提供质量保障大力发展农机维修业......”。

3、“.....为农业机械化发展提供人才 保障。 二项目定位 市场定位 项目档次 档次定位以高挡商铺农机信息服务大厦及商务办公等现代风格建筑 为主。 项目档次定位理由现代化机械化农业发展大背景需求高效农机服 务迫切需求黄淮海区域的农机大市场的优越区位条件和农机需求大市场。 对落后的农机市场及服务的淘汰后的升级需求。 服务定位 服务定位由粗放的农机市场，向现代信息农机服务交易中心转变 规划功能北方农机市场综合厂商服务交易中心农机展示中心农机租赁 中心三大功能。 项目服务定位理由粗放的农机交易市场，难以避免其它市场重复建设 的竞争压力大对市场后期运做造成不利局面。 客户定位 客户定位农机交易服务商农机厂家办事处农机博览运营商农机 售后服务商等。 项目服务定位理由粗放的农机交易市场，难以避免其它市场重复建设的竞争压力大项目的核心竞争力弱......”。

4、“..... 项目推广策略 广告宣传策略 项目应针对目标客户群体，有计划分阶段系统地对项目整体形象和卖 点集中进行宣传。广告媒体包括现场售楼部报纸电视台新闻发布会 各种宣传资料户外及路牌广告等，具体方式应根据宣传效果和费用而定，该 部分费用应列入营销费用中。 促销策略 阶段性策略。般按以下阶段促销销售准备阶段首次公开展销和跟进 销售阶段扫尾阶段销售。应根据不同的销售阶段，制订不同的销售策略。 促销手段。拟采用多种促销手段，包括广告宣传内部认购举办展销 会博览会集团认购灵活的付款方式工程品质进度物业管理的承诺 现场样板展示。 三项目市场现状 国内市场现状 十五期间我国农业机械工业出现了各项经济指标快速增长市场繁荣 购销两旺的良好局面。农机工业总产值销售收入和利润总额的年均增长幅度 在以上。 年，我国农机工业延续了十五期间的繁荣景象......”。

5、“.....利润总额达到亿元，均创历史新高。 调查结果显示，年上半年，虽然部分主要农机产品产量下降，但农机 工业还是保持了稳定的发展态势。月工业总产值和销售收入同比增长超过 了，利润总额提高了近。各类农机含农业动力机械和排灌机械进出 口额亿美元，同比增长，实现贸易顺差亿美元。 随着农机工业的组织结构进步优化，区位优势和产业集群效益也日益凸 现。据不完全统计，目前，我国农机企业约家，规模以上企业已经达到 家，其中，山东河南江苏浙江等省规模以上农机企业个数占全国的， 资产占全国的，工业总产值和销售收入均占全国的以上已经成为全国 农机产品的生产基地，形成各具特色的产业集群。并且涌现出了山东时风集团 中国拖集团福田雷沃重工山东五征集团常柴集团常发集团江动集 团等批在全国同行业知名的大型企业集团。 年，我国生产大中型拖拉机台，同比增长......”。

6、“.....同比增长。山东河南江苏浙江四个省生产的大中型拖拉机和各种收割机分别出现了较大幅度的增长，并成为我国大型农机产品主 产区，对全国农机工业增长起到了重要的支撑作用。 省内农机大市场现状 省工程机械行业的发展较为滞后，销售市场分散，流通产品较为狭窄， 难以形成规模化集约化经营。而近年来，我国工程机械行业持续高速增长， 这给国内工程机械企业和专业市场带来了千载难逢的发展机遇。凭借着优越 的地理位置和强劲的发展势头，加之消费市场的巨大需求和快速发展，工程机 械行业在我省将会快速成长，专业大型工程机械市场的发展空间相当广阔。 当前，农业机械化发展已经进入个由初级阶段跨人中级阶段的关键时期， 处在个加快发展的新的历史起点，作为个农业大省，面临着难得的发展 机遇。作为个农机大省，在农机市场流通领域与全国的农业大省相比，还 有较大的差距，但又有非常广阔的发展空间......”。

7、“.....农机总动力达万千瓦，大中型 拖拉机万台，联合收割机万台，水稻插秧机台，农机资产原 值达亿元，农机机械总动力居全国第四位，拖拉机保有量居全国第二位， 配套农具居全国第二位，联合收割机数量居全国第五位，农机经营总收入居全 国第三位。农民购机总投入达亿元，机手跨区机收直接收入达亿元 以上。机耕机播机收作业面积分别达到万亩万亩和 万亩。 省内农业专业市场，以前已较为 分散的不具规模的散卖场为主目前已 知较有影响的北部淮南的王兴农 机大市场年正式挂牌，地处淮河 岸边，交通十经过十几年发展，市场不断 扩大，属较大的农机集散的市场，但 规模不大中部裕龙农机市场位于 肥东县龙塘工业区，占地面积约亩， 项目分两期进行，建成后将成为全国规 模最大的农机市场之。南部安庆 市农机五金机电专业市场。带来定的噪声污染......”。

8、“.....废水排放以生活污水为主，另有少量的绿化道路清洗水和 不可预见水。 废气 项目建成后，进出的车辆排放汽车尾气柴油发电机的废气以及居民的厨房油烟，将对环境造成定影响。 固废 主要为生活废弃物。 四环境保护措施 施工期环境保护 噪声 根据建筑施工场界噪声标准，施工阶段不同，噪声限值也不 同。夜间除打桩阶段为禁止施工外，其它阶段限值为，因此，应提倡文明 施工，减少人为噪声，尽量采用低噪声有消声设备的施工机械，建立健全控制 噪声的管理制度，对噪声进行监测，发现超标应及时有效地采取控制措施。 常见的控制措施有消声吸声隔声和阻声。 虽然施工噪声仅在施工期的土建施工阶段产生，随施工的结束而消失，但 由于噪声较强，且日夜连续工作，将会对周围声学环境产生严重影响，极易引 起人们的反感，应予以重视......”。

9、“.....并加强维护和保养，以降低声源声级施工尽量在白 天进行将有固定工作地点的施工机械应尽量设置在距居民区较远的位置， 并采取适当的封闭和隔声措施施工场界噪声的控制应达到建筑施工场界噪 声限值的要求。 废水 施工期产生的含悬浮物和少量石油类施工废水排入市政排污管，建议修建 隔油池沉砂池，施工期废水经隔油沉淀后排放。 废气 为减少施工期空气污染对环境的影响，建议采取以下措施施工期必须 加强施工机械的使用管理和保养维修，提高机械设备的正常使用率，缩短工期， 降低燃料废气的排放量对开包的水泥应及时使用和清扫，对土石方装卸和 运输产生的扬尘采取洒水限制车速抑尘措施，以减轻对施工区附近近地面环 境空气质量的影响运渣车辆不得超高运输，并覆盖塑料布，以免洒落。 固废 施工期应对固体废弃物的产生排放收集储存运输利用处置的 全过程进行统筹管理......”。