1、“.....银川的箱包礼品市场大多集中在各大商城以及部分商场和超市，规模都比 较小，基本上与部分日用品等划分在个区域，市场的发展并不是很规范有序，致 使消费者在本地购买不到满意的箱包礼品，有品牌实力的厂家也不愿进驻到银川市。 银川市的箱包礼品市场连本土的消费需求都没法解决，更谈不上辐射周边的区县。这 种状况对整个银川市箱包礼品销售都带来不利影响，甚至影响了银川市箱包礼品市场 的整体形象。本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，用项目所 积累的规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各大箱包礼品厂商提供服务。献。 物流业是近年来在我国发展非常快的个产业，其第三利润泉的地位已逐渐为人 们所认识和重视。根据市交委计委等部门的规划，银川将加快现代物流业的发展......”。

2、“..... 由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个箱包礼品的物流仓储中心。因 此，本项目特别强调物流功能，包括箱包礼品的仓储和配送等功能，从而利用项目所 积累的规模优势与市场网络优势包礼品的物流仓储中心。因 此，本项目特别强调物流功能，包括箱包礼品的仓储和配送等功能，从而利的发展， 建设具有广域辐射能力的物流中心。三利润泉的地位已逐渐为人 们所认识和重视。根据市交委计委等部门的规划，银川将加快现代物流业部分内容简介川形象的国际性的箱包礼 品流通市场。项目建设的这指导思想与银川发展商贸流通业的思路和要求相吻合， 它可以在加快银川现代商贸流通业的发展进程中，对迅速提升银川市场的总体水平方 面做出突出贡献。 物流业是近年来在我国发展非常快的个产业，其第三利润泉的地位已逐渐为人 们所认识和重视。根据市交委计委等部门的规划，银川将加快现代物流业的发展......”。

3、“..... 由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个箱包礼品的物流仓储中心。因 此，本项目特别强调物流功能，包括箱包礼品的仓储和配送等功能，从而利用项目所 积累的规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各大箱包礼品厂商提供服务。而且 随着银川箱包礼品消费市场的发展，和银川在陕甘蒙中心城市地位的进步加强，银 川箱包礼品集散交易中心的功能将会得到进步的强化。因而项目的建设适应了现 代物流业的发展要求。 是银川市扩市提位，完善省会城市服务功能的需要 十五期间，银川市以连锁经营为主体的现代商品流通方式已逐渐兴起。银 川市大型购物广场购物中心连锁超市便利店专卖店和专业店等新型零售业发 展迅速，银川市的社会商品零售额占全区的以上。十五期间，银川市扩市提 位，区域性中心城市的地位和服务功能更加突出，依托物流商城物流市场区仓储基 地的建设，完善配套的商贸流通市场......”。

4、“..... 加快银川市商贸类产品市场的发展，同时提高其服务功能。 项目的建设将有利于银川及兴庆区国民经济和社会的发展 由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对银川及兴庆区区地方经济 的发展带来积极的影响。方面，庞大箱包礼品需求市场的发展将会推动箱包礼品的 销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济的发展作出贡献另方面，箱包礼品 市场的发展也将会带动相关行业的发展，如仓储业运输业娱乐业餐饮业等，形 成明显的侧向关联带动作用。 项目的建设提升银川箱包礼品市场的形象 目前，银川的箱包礼品市场大多集中在各大商城以及部分商场和超市，规模都比 较小，基本上与部分日用品等划分在个区域，市场的发展并不是很规范有序，致 使消费者在本地购买不到满意的箱包礼品，有品牌实力的厂家也不愿进驻到银川市。 银川市的箱包礼品市场连本土的消费需求都没法解决......”。

5、“.....这 种状况对整个银川市箱包礼品销售都带来不利影响，甚至影响了银川市箱包礼品市场 的整体形象。本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，标准高，能起到引领银川市 箱包礼品市场的作用。因为，方面将以其示范作用，使银川市箱包礼品市场的发展 进步走向正轨，填补市场空白另方面，其也将众多的品牌专卖店汇集到本市场 中，逐步改变和提升银川箱包礼品市场低档次的局面，形成银川箱包礼品市场的航 空母舰，以增强银川箱包礼品市场与外地箱包礼品销售商竞争抗衡能力。 项目的建设将进步扩大银川市箱包礼品市场的辐射范围 目前，银川市箱包礼品市场主要是满足银川市及周边地区的消费需求，辐射范围 并不大。其原因是箱包礼品市场的规模有限，对外销售有心无力，二是箱包礼品缺 乏必要的现代物流设施。 箱包礼品市场属于经营日常消费品的商业网点，辐射半径也应很大，除零售以外......”。

6、“.....本项目所在地是银川通往内蒙与银北地区 的必经之地。本项目拟将专业市场的发展与物流中心的发展结合起来，集聚国内外众 多的箱包礼品品牌，具有很大的规模，并拥有现代物流设施，将有利于扩大箱包礼品 市场的辐射范围，增强银川箱包礼品市场的影响力。 第三章项目建设的可行性 政策优势 国家发改委等九部委关于促进我国现代物流业发展意见的通知发改运行 号。 宁夏回族自治区人民政府办公厅关于促进我区现代物流业发展的意见宁府 厅发号。 银川市人民政府年出台的现代物流业发展规划。 据此打造西部地区的商贸物流航母，志在必得。 二开发实力强大 本项目的主办企业美国胡商集团有雄厚的经济实力作后盾，良好的经济业绩作基 础。公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运行有序。 三项目定位具有竞争力 本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流......”。

7、“.....本 项目采用先进的经营发展方式。把不同品牌箱包礼品销售市场集中到个地方，建 立大型的综合性的箱包礼品城。这是当前国际社会最流行的箱包礼品市场发展模式， 而这模式，在银川市各箱包礼品销售市场中都很难做到，因而本项目有很强的示范 作用和竞争力。 四选址合理 项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土地利用规划，得到了所 在地村镇区有关部门及当地居民的大力支持，因而是可行的。 五项目的区位交通条件很好。 宁夏回族自治区首府银川市，东与吴忠市盐池县接壤西依贺兰山与内蒙古自治 区阿拉善盟阿拉善左旗为邻南与吴忠市利通区青铜峡市相连北接石嘴山市平罗 县，与内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克前旗相邻以明长城为界。其地域范围在北 纬，东经之间。 年城市建成区面积为平方公里。下辖兴庆区金凤区西夏区永宁县 贺兰县灵武市。年......”。

8、“.....人口约万年，大部分为汉族，回族约 为万人。银川自古有塞上明珠的说法，城西有著名的国家级风景区西夏王陵。城行股份有限公司规划统筹开发营造环境市场导向入股企业分 项经营专业服务的经营方式。即由公司对市场建设做出统规划，统筹开发 建设，营造市场与仓储发展的良好经营环境，吸引资金与物流企业参与市场建设 经营，吸引物流需求商入园使用物流设施与保税区仓储公司根据市场需求按商 城规划要求，建设物流市场仓储项目，开发物流资源，开展经营活动公司将各 种专业服务机构引入商贸城，为企业提供完善的配套服务，创造良好的经营环境。 第七章项目建设方案与规划布局 规划布局 项目占地面积约亩，地址位于兴庆区规划八号路以东规划北塔东路以 北四至界限东至畅顺通物流园，南至规划北塔东路林带，西至规划八号路， 北至规划六号路，商贸城初步规划个大门......”。

9、“..... 仓储厂房主要以钢结构厂房为主综合办公区主要以框架结构的建筑为主。 商贸城规划出口共计个地中衡个。 二建设内容 项目建成后，将形成面积约万的销售仓储区。 销售区的建筑主要采用框架结构，仓库主要为钢结构，由下而上依次为 厚砂砾石垫层，厚砼面层，综合办公区主要为可随意分割的框架结 构。 三商城配套公共基础设施 商贸城内的基础设施主要包括道路交通设施供排水通讯供电照明 供暖煤气消防绿地等。 道路建设方案 箱包礼品城内规划为四条主干道，路面为沥青砼路面。 箱包礼品城给排水与消防 箱包礼品城供水源为市政供水系统，区内给水管网根据规划路网设置。商贸 城内污水排水采用雨污分流制。根据箱包礼品城规划目前银川市自来水公司完全 可以满足市场的用水量......”。