1、“.....切实保护投资者的利益，让外业投资者投 资放心经营安心生活舒心。本项目以渌口镇仙井乡为基 点，辐射带动周边乡镇。 市场需求旺盛桂花是最为著名的香料植物，普 通的桂花多为八月桂，花高速公路醴潭高速 公路沪昆高速公路及规划中的京珠高速复线上瑞高速 公路和连接闽南赣南湘 第三章项目建设条件 项目区概况 自然资源和社会经济状况 株洲属亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨量充沛 光热充足，无霜期在天以上，年平均气温至 ，适宜丹桂生长，气候土壤地质植被所具有的多样 性特征，为多层次开发提供了优越的条件。株洲地理位臵 优越，交通运输发达，是我国南方重要的交通枢纽。株洲 素有被火车拖来的城市之称，京广铁路湘黔铁路 浙赣铁路三大铁路干线在这里交汇，株洲公路四通八达......”。

2、“.....京广铁路湘黔铁路 浙赣铁路三大铁路干线在这里交汇，株洲公路四通八达，国道国道省道京珠株洲属亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨量充沛 光热充足，无霜期在天以上，年平均气温至 ，适宜丹桂生长，气候土壤地质植被所具有的多样 性特征，为多层次开发提供了优越的条件。部分内容简介提高企业效益 预计年内生产丹桂干花吨，年生丹桂万株 罗汉松万株红枫万株，销售收入万元，平均 年收入万元，年平创税利万元，投资效益显著。 综上所述，本项目的实施十分必要。 第三章项目建设条件 项目区概况 自然资源和社会经济状况 株洲属亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨量充沛 光热充足，无霜期在天以上，年平均气温至 ，适宜丹桂生长，气候土壤地质植被所具有的多样 性特征......”。

3、“.....株洲地理位臵 优越，交通运输发达，是我国南方重要的交通枢纽。株洲 素有被火车拖来的城市之称，京广铁路湘黔铁路 浙赣铁路三大铁路干线在这里交汇，株洲公路四通八达，国道国道省道京珠高速公路醴潭高速 公路沪昆高速公路及规划中的京珠高速复线上瑞高速 公路和连接闽南赣南湘南的三南公路都在境内穿 过，绕城而过的长江第二大支流湘江，四季通航，沿 江上溯衡阳广西，下通洞庭湖长江，株洲港为湖南省 八大港之。千吨级船舶顺湘江经长江通上海达世界 各地。空运方面，株洲距黄花国际机场公里，经长株高 速公路二十五分钟可以到达。 年全市生产总值完成亿元，增长。 全市人均达到元，居全省第二位。在全国百强 城市综合实力排名中，列第位，居中部六省非省会城市 之首。消费市场持续走旺。年城市居民人均生活消费 性支出元，农民人均生活消费性支出元，旅游 收入较快增长......”。

4、“.....实现 旅游总收入亿元，增长，年末全市拥有旅游星 级宾馆饭店家，旅行社家，新增国家级旅游景区 个。 场地建设条件地形与工程地质建设场地属 红壤质地，地势较平缓，无不良工程地质条件。气候条件 年平均温度，相对温度，降雨量，风速 ，气压，雷暴天冬季夏季主风向气候条件较好。 国土和城镇规划本项目建设地点属农村。 项目建设条件优劣势分析 优势分析 政策环境有利市委市政府对外来投资者制定了 系列的优惠政策，切实保护投资者的利益，让外业投资者投 资放心经营安心生活舒心。本项目以渌口镇仙井乡为基 点，辐射带动周边乡镇。 市场需求旺盛桂花是最为著名的香料植物，普 通的桂花多为八月桂，花香浓郁，开花期短，丹桂是桂花中的 个精品。集园林绿化美化香化彩化于身的丹桂，适 用于广场小区绿化屋顶花园道路校园等园林工程。中 小型株适合盆栽，用于香化居家环境......”。

5、“..... 其栽培技术简单，应用范围广，是很有前途的农业产业结构调 整的新品种。在国内，丹桂产业开发尚处萌芽状态，海南河 南上海浙江等地已有少量种植，属于个国内尚未启动的 诱人产业。丹桂是种很有发展潜力，集观赏食用保健。 绿化和可深加工的，用途广泛的种植新品种，通过示范推广， 对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远的作用。 技术优势显著景笙公司所掌握的丹桂叶片扦插 繁育技术和丹桂种植技术均达国际先进水平，其中丹桂叶片扦插繁育技术已列入科技部门的科技支撑项目，年底有望 通过专家鉴定。使用该技术育苗，繁殖速度是枝条扦插的 倍，单株成本是组培的，成活率达以上，年即可达到 出圃标准。 基础设施条件好，如前所述，交通通讯等基础 设施条件好。 主要障碍因素及解决方案 是丹桂种植的广阔市场前景还未大多数农民所认识......”。

6、“.....立足本 地，覆盖株洲，辐射全省，加快丹桂种植的示范与推广进程。 二是项目用地亩，希望当地政府予以大力支持，完 成土地流转，解决项目用地。 第四章市场分析与销售方案 市场分析 项目产品市场供求现状 桂花是我国园林造景的传统树种，随着城市生态环境林建 设规模不断扩大，对干径厘米以上的大规格苗木需求逐渐增加。据业内人士估计，此类苗木年需求量万株，其中干 径至厘米全冠树万株干径至厘米半全冠树 万株干径厘米以上截干培植树万株。而目前市 场上能够提供的上述苗木数量分别为万株，供 不应求。苗木主产地在湖北江西浙江江苏广西五省区， 大规格苗木输出省主要在湖北和广西。如湖北至 年，销售干径厘米以上半全冠及截干培植树共万株，其 货源主要来自上世纪六七十年代栽植的人工林和乡村风景林， 甚至些百年古树也被挖去卖了。据考察......”。

7、“..... 已有定数量的苗木储备。有条件的企业要抓住干径厘米以 下苗木目前市场供大于求售价很低的时机，选购干径至 厘米的苗木，进步扩大大规格苗木的生产面积及数量。 市场前景分析 桂花是最为著名的香料植物，普通的桂花多为八月桂，花 香浓郁，开花期短，丹桂是桂花中的个精品。集园林绿化 美化香化彩化于身的丹桂，适用于广场小区绿化屋 顶花园道路校园等园林工程。中小型株适合盆栽，用于香 化居家环境。枝叶可作高档切花材料。其栽培技术简单，应用 范围广，是很有前途的农业产业结构调整的新品种。在国内， 丹桂产业开发尚处萌芽状态，福建海南河南上海浙江等地已有少量种植，属于个国内尚未启动的诱人产业。丹桂 是种很有发展潜力用途广泛的种植新品种，通过示范推广， 对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远的作用。 城市绿化。丹桂终年常绿，生机蓬勃，树形丰满......”。

8、“.....清俊优雅，清丽高洁，花香馥郁，色泽艳丽，数量稀 少，益加珍贵，属桂花之珍 科学的不断发展和对其的创新研究，经有关专家的研究实验和 临床观察，桂花含有多种维生素和微量元素，微量元素以锌最 为丰富，是人参的倍，银耳的倍。桂花的果实花 树皮均可入药，果实成熟时采收，用温水浸泡后，晒干入药， 具有暖胃平肝益脾散寒之功效桂花经蒸馏而得的桂花 露，内服疏肝通气醒脾开胃，治牙痛喉干口燥口臭之 功效根或根皮，煎汤服用治胃痛牙痛风湿麻木筋骨疼 痛等。对桂花进行深度加工开发具有较好的市场前景，且桂花 是紧俏的绿化树种，建设桂花种植基地的市场风险较低，收益 有保障。 项目产品市场竞争优势分析 本项目的建设具有较为明显的优势，是掌握了世界领先 的丹桂叶片扦插繁育技术。目前，国内在丹桂繁育措施上有组 培枝条扦插压枝嫁接等......”。

9、“.....具有繁殖量大，成本低，出 圃时间短等优势。年四季均可扦插，成活率可达以上， 年达到出圃标准，苗高厘米以上，干粗厘米以上，繁 殖速度是枝条扦插繁育量的倍，单株成本仅为组培的。 二是掌握了丹桂栽培高产技术。江文龙先生是台湾南投县人， 有丰富的丹桂种植经验，与东海大学农学院台湾丹桂种植协会有密切联系，掌握并运先进的农业科技，具有技术保障。三 是产品销路有保障。本项目所产的丹桂花全部由法国 香水公司收购。四是土地劳动力资源丰富，生产成 本低。项目区有丰富的劳动力资源，价格低廉，极有利于降低 产品生产成本，具有相当大的价格优势。 销售策略方案和营销模式 本项目生产种苗万株，可供丹桂种植基地万种苗， 项目规划开发丹桂基地亩，可带动周边农民种植万 亩，种苗销售有保证。 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 香精香水的需求量在全球范围内始终保持稳中有增......”。