1、“.....最初商品混凝土生产企业只有 两家，当时由于城市建设发展缓慢，同时由于大量建筑物在施工中采 用现场拌和方式，建筑施工对商品混凝土的需求量较小。 年，国务院批准成都成为内陆开放城市，实行沿海开放城 市政策，成都市的经济发展进入了个新时期，市政建设及城市开发 亦因此进入了快速发展时期，商品混凝土市场应运而快速发展，城市 建设对商品混凝土的需求呈直线上升势头同时，在工程建设中由于 商品混凝土较现场拌和混凝土在环境保护方面具有较大优越性，商品 混凝土在城市建设中得到迅速推广应用。 年成都市政府部门出台政策规定，严禁在二环路外米 范围内使用现场搅拌混凝土，大大增加了商品混凝土的使用量。商品 混凝土生产企业也由最初的两家发展为年的家。 市场需求分析 根据成都市商品混凝土协会统计资料，成都市 年的市场需求量......”。

2、“.....商品混凝土市场供需矛盾突出。 此外，随着成都商品混凝土市场的发育成熟，为了严格控制商品 混凝土的产品质量，规范商品混凝土市场秩序，便于监督和管理，同 时亦为优化社会资源配置积极培育批实力雄厚的生产厂商，成都 市建委已于年初出台政策停止审批新的商品混凝土供应站的建 立，只允许已有的包括铁达站在内的家商品混凝土站向市场供应 商品混凝土，从而形成相对稳定的市场竞争格局。而各商品混凝土供 应站为提高市场占有份额，只能采取扩建方式。从总体上看，在相当 长的时期内，成都商品混凝土市场基本还处于总供给量小于总需求的 状况，对商品混凝土生产单位而言生产潜力有待挖掘。 市场竞争分析 当前，成都市共有商品混凝土生产企业家，其中最大的两家 为华西建筑集团和成都建工集团，这两家在年的产量都是万立方米，占有市场份额各为......”。

3、“.....铁达商品混凝土 供应站的年产量为万立方米，所占市场份额仅为，排位第 六，处于劣势。 由于商品混凝土市场存在供需缺口的矛盾，家企业都有扩大 生产能力的要求，这将会加剧市场竞争的激烈化程度。而扩充生产能 力较快的企业，其市场份额将会迅速提高，企业必将脱颖而出，取得 竞争优势，动作慢的企业则将被淘汰。 从扩充生产能力的具体条件进行比较分析，华西集团和成都建工 集团的商品混凝土生产企业因成立早，生产设备已老化，主要面临设 备更新换代压力，进步大规模的扩大生产能力的可能性不大，极有 可能走设备更新改造之路。同时华西集团和成都建工集团还面临个 主要问题，即成都市政府将于近期采取措施打破垄断，建立商品混凝 土招标站有形市场，对商品混凝土供应实行公开招标，这两家企 业既有的优势将受到削弱，在此背景下进步大规模扩充生产能力......”。

4、“..... 对现有的家商品混凝土生产企业而言，大规模扩充生产能力 面临的最棘手问题是资金筹措，要在短期筹集到足够的资金难度很 大。 市场需求预测随着西部大开发战略的实施农村城市化进程的加快以及城市 货币化分房房改政策的全面落实，成都市的市政基础设施建设地铁 项目即将启动将得到迅速发展城市开发也将进入快速发展时期， 商品混凝土的需求也将快速增长。 自年以来，成都市住宅市场需求结构发生根本性的改变，框架 结构的房屋建筑取代砖混结构而成为市场主流，同时新建小区实行成 片综合开发，增加了多项配套发展功能，加大了对商品混凝土的需求。 据成都市商品混凝土协会估计年两年间，成都市商品混 凝土的年需求量将达到万方万方，到年地铁项目上 马，商品混凝土需求将达万方以上，并据专家估计，随着国民 经济发展，今后年内，成都商品混凝土市场需求还将以 速度增长......”。

5、“.....则年至 年成都市场的商品混凝土需求量预测值见表所示。 成都市场的商品混凝土需求量预测值表 年份 混凝土需求量 万立方米 铁达公司商品混凝土生产规模的确定 根据成都地区商品混凝土市场需求已有供给能力及增长幅度铁达公司资金能力等因素，铁达公司的商品混凝土生产规模确定为 万立方米。 销售收入估算 销售收入的内容 铁达公司的销售收入主要来自商品混凝土的生产销售。 二销售价格的确定 目前成都地区的商品混凝土的综合平均销售价格为元立方 米，但考虑到今后市场供求矛盾的缓解，并本着谨慎性原则，本报告 采用平均售价立方米计算。 三销售收入估算 预计项目在年月投入生产运行，达正常生产规模的， 年达正常生产规模的，从年起达到预期正常生产规模。 销售收入估算表见表......”。

6、“..... 预计设备采购期为个月，设备安装调试期个月，预计在 年月底前可完成生产设施的调试并投入生产运行，在年达到 预期生产规模。财务评价分析期取年。 铁达公司按达产期年生产万立方米商品混凝土进售价为元立方米，年实际生产量为万立方米，则全年 可实现销售收入万元。参照铁达站近三年实际情况并结合成都 市商品混凝土供应企业的行业平均水平，本报告将资金周转率确定为 次，则该项目完工投产需新增流动资金为万元。 三开办费 预计开办费为万元。 综上所述，该项目实际需总投资为 万元资金使用计划 铁达公司注册资金到位后拟在成都市金牛区洞子口乡新桥村建 设年产万立方米的商品混凝土生产线，除利用机电公司投入的商 品混凝土生产经营设施详见出资资产清单外，铁达公司拟在 年月年月需新购置机械设备台新建混凝土废水沉淀 池个和部分厂房及生产配套设施......”。

7、“.....要求商品混凝土 生产企业建有齐全的环保处理设施，每年不定期接受环保局的检查， 检查合格者方能向市场提供商品混凝土。在近年的商品混凝土生产供 应中，机电公司铁达站的生产工艺过程运输设施完全达到了成都市 环保局的要求。新组建的铁达公司采用的主要生产设备如混凝土搅拌 站及输送设备大多数为进口先进的全环保型设备，各项性能指标都能 满足环境保护要求，另外还将配套建立沉淀池，对废水进行过滤沉淀， 并加以循环利用。在生产过程中，将按环保部门的要求，严格执行各 项环保规定，做到对环境无害无污染。 成本分析 固定资产折旧及摊销计算依据 混凝土类生产设备折旧 新购混凝土类生产设备及原有设备按净值综合按年计算 折旧，残值按计，即 万元年 房屋类折旧 房屋类按年计算折旧......”。

8、“.....即 万元年 开办费摊销 企业开办费万元，按年从年平均计算摊 销，每年摊销万元。 各年折旧及摊销费见表所示。 经营成本 经营成本计算口径与销售收入致，计算单价均以年为准，在成本分析中暂不考虑物价上涨因素，根据目前商品混凝土企业的实 际生产情况测算......”。

9、“.....税率为以销售收入计 城市建设维护税以销售税金的即销售收入的计 教育费附加以销售税金的即销售收入的计 其它税费以销售收入的计。 以上各项目税费合计税率为销售收入的。各年销售税金及附 加见表所示。 二所得税 收入总额准予扣除项目税率 三基准收益率 对般大型混凝土类项目，其财务评价的最低可接受的收益率标 准为。因此，本报告中，取作为财务评价的基准收益率。利润估算及分配 利润估算及分配见表所示。 利润估算表表 序 号 项目名称合计 分析期 生产负荷 产量万 经营收入 销售税金及 附加 总成本 经营成本 利润总额 所得税 税后利润 现金流量分析 全部投资现金流量见表所示......”。