1、“..... 中国酒店行业在年度开始实质性的增长，全面扭亏为盈。从中国饭店业整体 业绩看，无论是住宿率还是平均房价保持了持续增长的势头。统计结果显示，所有五星级饭 店的平均房价达到人民币元，四星级饭店为人民币元，三星级饭店为人民币 元，经济型酒店为人民币元。就住宿率而言，三星四星和五星级饭店的平均住宿率在 到之间，经济型酒店的住宿率达到了。各层级饭店的平均每房间收益依 品牌注册费申请费元，代理公司元。 二拓展中酒店 略。 三公司成立启动资金 本项目启动初期资金预计万元。主要费用项目 注册资金财务公司资金使用费千分之八。公司注册资金万需要费用万元。 商标设计元。 品牌注册费申请费元，代理要费用万元。 商标设计元。主要费用项目 注册资金财务公司资金使用费千分之八。 三公司成立启动资金 本项目启动初期资金预计万元。部分内容简介店......”。

2、“.....加强品牌建设，市场 销售推广，从硬件到软件的逐步优化，增加服务职能，充分利用唯地区唯高档星级饭店 地缘优势，纵深挖掘客源，提高客房售价，提高入住率，扩大消费，立足市场做强，逐步向 全国扩张。 二拓展中酒店 略。 三公司成立启动资金 本项目启动初期资金预计万元。主要费用项目 注册资金财务公司资金使用费千分之八。公司注册资金万需要费用万元。 商标设计元。 品牌注册费申请费元，代理公司元。广告推广费印刷品，公司名牌，网站建设等预算万 办公室配置办公桌电脑等办公设备万 合计万 写字楼租金每月万。 人力资本总经理人市场开发人力资源，助理行政财务职能，电脑网 站 每月工资福利费用万。 合计年度费用万。 总计万 其资金来源可以为申请风险投资银行贷款吸收股东参股投资或者企业自筹。 酒店管理公司进入市场的门槛不高......”。

3、“.....必将有利于管 理公司的品牌建设和市场拓展，在福建好美世纪大酒店安溪明园大酒店经营管理做 好做强的基础上，创建品牌特色，将会具有广阔的市场开发前景。 第三章经营分析 行业分析 旅游酒店业是服务业中的朝阳行业，在中国尤其如此，大有可为 管理理念已成共识，服务经验正在积淀 酒店业是个投资大，回收期较长，但现金流多，风险较小，利润较高的行业 品牌是酒店长期经营的制胜法宝 抢占城市领头羊独占性优势，宁做鸡头不做凤尾 大多数酒店盈利主要业务在客房 酒店业是个低门槛行业 酒店业是服务行业中的弱势行业 酒店中的活动舞台中心是人成功的酒店靠领导者。 中国酒店行业在年度开始实质性的增长，全面扭亏为盈。从中国饭店业整体 业绩看，无论是住宿率还是平均房价保持了持续增长的势头。统计结果显示，所有五星级饭 店的平均房价达到人民币元，四星级饭店为人民币元......”。

4、“.....经济型酒店为人民币元。就住宿率而言，三星四星和五星级饭店的平均住宿率在 到之间，经济型酒店的住宿率达到了。各层级饭店的平均每房间收益依次为， 五星级饭店人民币元，四星级饭店人民币元，三星级饭店人民币元，经济型酒 店人民币元，前三者分别比年增长了和。估计年年酒 店行业效益增长的局面还会维持，酒店全行业从年到年大体上有五年的增长空间。 二市场分析 市场需求预测 酒店需求增长很快，大概每年都有以上的增长水平。整体饭店市场的客源结构仍维 持稳定。商务客源仍是饭店需求的主体，在五星四星三星和经济型酒店总需求中所占的 比例分别为和。五星级饭店的国内客源所占比例比变化不大，但四星 级饭店市场的国内客源比例却发生了较大的变化，国内管理及自行管理的四星级饭店的国内 客源占总体客源的比例分别下降了和。 年，酒店数量毛增长率为。中国酒店业发展速度全球居首......”。

5、“.....其中将近半数发生在中国。年亚洲的建设项目有个，共包 括个房间，其中是四星级以上的酒店。这些项目中的家位于中国，占整个 亚洲的，共有个房间，其中四星级以上的酒店有家。未来的年，中国经 济型酒店业进入快速发展的黄金季节，市场规模在亿元左右，以如家锦江之星为代 表的经济型酒店第梯队以及以莫泰和天为代表的第二梯队，将会在他们已经扩张的 版图上继续深耕细作，使得网点的布局更加密集，而经济型酒店作为资源型产业，这个行业 的后来者将会进入残酷的优胜劣汰阶段。巨额资本流向亚洲，特别是中国，而且这种速度会 在未来年保持平稳。预计到年，中国将成为全球最大的旅游目的地。年的北 京奥运会和年的上海世博会，都给酒店业发展带来了巨大推动力。调研显示，绝大多 数酒店都预计在奥运会之前建成。上半年到年北京将有家酒店开张......”。

6、“.....在行业高端市场被国际品牌占据，低 端市场充斥着例如锦江之星莫泰如家七天等小品牌经济型快捷酒店的市 场上，要想取得竞争优势，必须要有人无我有，人有我优，人优我精的种不可替代性， 成本低，装饰装修新颖简约时尚，针对二三线市场，青年新生代强势的消费群体，个性化的 服务加上独特的地域风情为客人营造美好让人流连忘返的假日之旅。 三公司运营分析 拥有经营状态稳定的自有产权酒店，公司自成立之日起既有固定的现金 收入股东合伙人有广泛的社会资源，使公司的项目拓展更容易。 公司总部上海在年世博会的经济刺激能争取更多机会。 品牌创意。好美系列酒店品牌具有强烈的时代感，从外观 到内部装修迎合时代的品味，具有国际品牌的舒适度和大众快捷酒店相同 的价格竞争优势。 酒店管理公司成立启动资金低，每月运营费用相对较少，利于资本的积累......”。

7、“.....以及完善的管理公司运营全套体 系文本。 丰富的酒店职业经理人力资源库。 流动资金短缺，需要进步融资以便于业务的进步拓展。 目前成熟的项目不多，增加了公司运营的风险。 品牌知名度建设需要个过程。 目前的唯家自有产权酒店做强需要花费人力物力财力。 行业发展前景广优势。 酒店管理公司成立启动资金低，每月运营费用相对较少，利于资本的积累。 拥有成熟和规范的国际五星级品牌酒店管理运营 制度规范和标准作业流程，以及完善的管理公司运营全套体 系文本。 丰富的酒店职业经理人力资源库。 流动资金短缺，需要进步融资以便于业务的进步拓展。 目前成熟的项目不多，增加了公司运营的风险。 品牌知名度建设需要个过程。 目前的唯家自有产权酒店做强需要花费人力物力财力。 行业发展前景广阔。有较大的适合公司市场定位的市场空间......”。

8、“..... 如果能在公司启动初期三个月内通过各种资源关系拿下 个以上项目同时运作，公司的发展将会有比较好现金流，从少减少 运营压力，有利于后期的发展壮大。 行业竞争激烈，公司创业期只拥有有限的资金实力，各种 国际品牌及国内大集团品牌拥有更强大的雄厚的资金和政治背景，从而加 剧了公司品牌拓展和获取市场份额的难度。 自有品牌酒店在当地市场的角色和经营转变需要与政府的攻 坚，处理的好，经营管理顺利交接，经营不好，即刻会使管理公司的经营 陷入困境。 第四章公司融资计划 融资需求根据公司的发展项目投入计划，包括前述的安溪明园大酒店项目等投资计划，公司在 三年投资期内即需投入万元的资金。投资计划见下表 公司三项投资计划单位万 元 名称总投资额第年第二年第三年 福建项目 其他项目 仅从此两项投资需求看......”。

9、“.....此外，公司在推行品牌经营和资本经营相结合的展思路时，还有可能面临收购国内 同类企业的运作，也将提出进步融资投资的需求，这些均要求公司拓展可能的融资渠道， 以实现各类投资项目计划。 二分步融资设想 为满足公司的发展项目投资需求，并考虑到公司的投资计划进度需求和不同方式融资 效率关系，公司初步计划采用私募股权和银行贷款吸引风险投资资金的方式进行融资。由 于需尽快进行安溪明园大酒店的经营转型，使之具备公司品牌旗舰店条件，因此公司设想首 先进行轮银行贷款和私募股权，所得资金投入安溪项目，以促进企业进步发展和效益增 长。 三风险分析 二项目实施的风险 从市场预测市场需求同行业运营状况等进行综合分析看，本项目的风险较小。如国 家在产业政策上，政府部门在推广应用上再给予定的扶持，则该项目的风险应该为零......”。