1、“.....市场 现代市场营销理念已经从无差别市场营销战略向目标市场细分市 场战略转变。本公司坚持产品即人品，制定了巩固高价市场确 保中价市场扩大低价市场的目标市场营销战略，在中低价市场采用 直销代销并举的销售策略。对于国内市场，公司先从战略上占领， 锁定目标群体，再细分市场，创造出有个性的目标形象，由浅向深的 影响消费群体，占领市场，提高市场占有率。 市场开拓措施 通过展示产品与贸易商和最终用户的直接交流来取得定的业务 联系。二章市场预测建设规模及产品方案 市场分析及预测 行业的市场现状及发展趋势 据预测，糕点面包 项目总投资万元。 资金筹措 本项目资金来源为企业自筹。 效益分析 项目建成后年实现平均销售收入万元，年平均利润总额 万元，年平均利税总额万元。本项目经济效益显著，资金回收能 力较强......”。

2、“..... 第售收入万元，年平均利润总额 万元，年平均利税总额万元。 资金筹措 本项目资金来源为企业自筹。 效益分析 项目建成后年实现平均销部分内容简介为 伏伏后，通过地埋电缆线路系统呈放射状敷设至各用电场所，可以满足项目用电需求。 项目总投资及资金筹措 项目建设期个月。 项目总投资万元。 资金筹措 本项目资金来源为企业自筹。 效益分析 项目建成后年实现平均销售收入万元，年平均利润总额 万元，年平均利税总额万元。本项目经济效益显著，资金回收能 力较强。 第二章市场预测建设规模及产品方案 市场分析及预测 行业的市场现状及发展趋势 据预测......”。

3、“.....年均增幅将达 到以上。由于我国目前的生产能力远不能满足需求，在人们消费观 念的变化，生活水平的提高，以及对下代成长的重视等因素的刺激 下，预计今后我国糕点面包消费将以每年的速度增长。 销售渠道与目标市场 销售体系 合理的销售渠道资源结构和终端的深度分销是企业进行区域市场 开发的基础，企业市场角逐的焦点已经表现为对销售渠道和零售终端 的掌控。本项目业主对单市场的依赖度较小，受国际区域经济波动 带来的市场风险较小。 现有市场国内销售体系大致分为以下三种销售方式 由企业直接将产品销售给国内最终用户 由企业将产品销售给国内中间贸易商，由其销售给最终用户 由企业将产品销售给国内中间贸易商，由其销售给第二中间商， 再由其销售给最终用户。 以上两大类销售体系中，生产企业的产品最多的需要经过个环节 才能到达最终用户的手中。由此说明市场是庞大的......”。

4、“.....只是经手环节越多，则企业的利润越 低。因此，开发最终用户是销售的首选之策。目标市场 现代市场营销理念已经从无差别市场营销战略向目标市场细分市 场战略转变。本公司坚持产品即人品，制定了巩固高价市场确 保中价市场扩大低价市场的目标市场营销战略，在中低价市场采用 直销代销并举的销售策略。对于国内市场，公司先从战略上占领， 锁定目标群体，再细分市场，创造出有个性的目标形象，由浅向深的 影响消费群体，占领市场，提高市场占有率。 市场开拓措施 通过展示产品与贸易商和最终用户的直接交流来取得定的业务 联系。同时随着网上贸易的日渐普及，越来越多的企业开始选择在 些商务网站上发布供求信息，来进步扩大自己产品的销售范围和市 场份额。 此外，政府积极支持企业的发展，并推出扶持政策为企业奠定坚实 的后盾......”。

5、“.....为中小企业的发展起到了定的促进作用。 充足的原料先进的技术稳定上乘的产品质量和有效的成本控制 是保证每个合同完好履行的先决条件。公司将通过进步深化产业链， 来增强企业的竞争力和对市场的适应能力。 建设规模 根据行业发展趋势和国家产业政策的要求，结合公司的技术水平 和资金筹措能力，以及市场需求状况等多方面考虑，确定合理的生产 规模。因此，本项目建设规模为年产糕点面包吨。 第三章建设场地及建设条件 建设地点与地理位置 建设地点 本项目占地面积约亩，建设地点位于产业集聚区工业大道中 段南侧，地势平坦，周边环境状况良好，交通便捷，适宜项目建设。 地理位置 位于河南省东部，黄河故道南岸，豫鲁苏皖四省交界处。 西距公里，距省会郑州公里，是我国东部发达地区和中部发 展中地区的结合部，地理位置十分优越。 交通便利......”。

6、“.....县 乡公路四通八达，行政村通油路已达。 自然条件 气象条件 属暖温带大陆性季风气候，四季分明，光照充分，气候宜人。 极端最高温度 极端最低温度 年平均气温 最热日平均气温 最冷日平均气温 年最多风向及其频率北风南风东风和东南风各占 年平均降水量毫米 年平均蒸发量毫米 冬季大气压力 夏季大气压力 最大冻土深度毫米 地形地貌 本项目所在地属黄河冲积平原，地表岩性为黄河携带之堆积物。 厂区内地势平坦，无地面附属物。 地质地震 本项目厂址位于第四系黄淮河冲积平原，表层为红色粘土亚粘 土加亚沙土，下部多夹沙层，交互沉积，粘土为中等压缩性，工程 地质特性良好。无软土及液化土等不良土层分布，不存在不良地质问 题。 根据县地震办提供的资料，地震烈度为度。 水文条件 本项目所在地属淮河流域，地下水资源丰富，埋藏浅，般补给 旺季米，旱季米......”。

7、“.....水量大，水 质好，矿化度低，是当地主要工农业和生活用水水源。 环境条件 北部黄河故道沙荒地及南岸背河洼地极具开发潜力丰富的农 副产品资源为以农副产品为原料的加工业提供了得天独厚的条件充 足的劳动力为劳动密集型企业的发展提供了廉价的劳动力便利的交 通条件为商品流通提供了快捷的通道。本项目所在的产业集聚区， 正在按规划进行建设。 建设条件 原材料供应条件 本项目主要原料小麦精粉，白糖食用油鸡蛋奶粉等。交 通便利，物流业发达，项目所需原辅料，在本地市场均能满足供应。 交通条件 交通便利。陇海铁路国道连霍高速公路横穿东西，县 乡公路四通八达，行政村通油路已达。 通信条件 通信条件便利，程控电话移动通讯全部进入直拨通讯网，电 话均具备国内直拨功能，可与煤场和堆场，靠 近生产车间的东侧布置，避免煤渣产生的烟尘对生产区的污染。另 外......”。

8、“.....设有污水处理池。整个厂区的生产车间及库 房布置分区明确，生产工艺流程合理，厂区主要道路与各个车间之间 道路相连成规形成环路，符合消防要求。 商务楼是工厂行政生产管理和科研的中心，它是内外联系的枢纽。 为了使外来办事人员联系方便，又不干扰生产，本次建设在南大门正 中布置栋商务楼，东侧为餐厅宿舍楼浴室，并在四周设有花坛和 运动场地，为职工提供良好的活动场所，丰富职工业余生活。 根据建设规模和布局，厂区宜设置二个出入口，在厂区的东围 墙上设主出入口，宽米，作为产品职工上下班之用。面向货运路 的次出入口宽米，主要供原料的运输之用，可避免原辅料与成品和 人流的混杂。 竖向设计 根据项目生产功能要求，结合场地自然地形特点以及建筑布置格 局，竖向设计按以下几方面进行 场地竖向设计结合地形地貌实况和工艺管线要求，自南向北 坡向，平整应随坡就势，力求减少土方量......”。

9、“..... 厂区建筑物室内地面标高应比室外高米。 场地雨水排放采用有组织排水。场地标高及排水坡度尽量结 合原地形平整，场地排雨坡度为，雨水汇入厂内道路边沟，最后排 入厂外道路边沟。 交通组织 项目的交通组织设计主要是对人流物流车流的流向和交叉， 对道路体系和出入口进行合理规划布置，满足原材料进入成品出库 动力原材料的运入各种功能活动的交通要求，保障原辅材料供应产 品周转成品存放人员流动畅通，互不交叉。 道路及绿化系统 作为现代化工厂，应使厂区内外交通运输相适应。根据项目建 设规模，运输车辆较多的情况。厂区内道路系统的布置应有足够的宽 度使运输车辆能够方便快捷的到达每个车间，并形成环形路网。道路 分主干道次干道和支道三种，连接厂区主要出入口的主干道宽米， 生产车间次干道宽米，车辆和行人较少的道路以及消防道路宽 米......”。