1、“.....根据六八团社区服务站的实际情况结合服务中心的工 作人数，服务站应设置间办 实无争议。 新建的社区综合服务中心总建筑面积为平方米，总用地面积平方 米。 该场址符合农九师六四团乌拉斯台镇总体规划的要求。 与主要道路相连，便于车辆运行。 二场址条件 地形地貌条件 社区综合服务中心的建设场地地势平坦，没有起伏，由北向南约有的坡度， 建设时只需稍加平整即可。 服务站功能用房面积分析 根据划及兵团民政局要求每百户 居民拥有的服务设施面积不低于平方米。因此六四团社区服务站的使用面积 应为平方米，如果使用面积按建筑面积的计算，服务站的 总建筑面积应为平方米，而实际方案服务站的建筑面积为平方米。 服务站功能用房面积分析 服务站的功能用房分析 根据国家颁发的十二五社区服务体系发展规划要求结合六四团社区 的实际情况及实际需求......”。

2、“.....团社区服务站应配置如下用房值班室社区活动 服务大厅站式办公大厅办公室图书室阅览室活动室医疗服务站多 功能会议室卫生间等功能用房。 服务站功能用房面积分析 服务站的功能用房分析 的使用面积 应为平方米，如果使用面积按建筑面积的计算，服务站的 总建筑面积应为平方米，而实际方案服务站的建筑面积为平方米。部分内容简介五社区服务体系发展规划及兵团民政局要求社 区服务站面积应控制在平方米左右，实际方案建筑面积为平方米。 国家颁布的十二五社区服务体系发展规划及兵团民政局要求每百户 居民拥有的服务设施面积不低于平方米。因此六四团社区服务站的使用面积 应为平方米，如果使用面积按建筑面积的计算，服务站的 总建筑面积应为平方米，而实际方案服务站的建筑面积为平方米......”。

3、“.....六四团社区服务站应配置如下用房值班室社区活动 服务大厅站式办公大厅办公室图书室阅览室活动室医疗服务站多 功能会议室卫生间等功能用房。 服务站功能用房面积分析 根据文化馆建筑设计规范第条可知大型活动室的使用面 积为平方米，服务站活动室的使用面积为平方米由于服务站编制人员为 人，根据办公建筑设计规范第条可知服务站办公室的使 用面积不应小于平方米，根据六八团社区服务站的实际情况结合服务中心的工 作人数，服务站应设置间办公室根据国家颁发的十二五社区服务体系发展 规划要求结合六八团社区服务站实际情况，服务站的站式办公大厅使用面积 按平方米设计由于拟建服务站的规模较小，办公人员少，会议室按中型会议室 设计......”。

4、“.....值班室使用 面积按平方米设计，卫生间使用面积按平方米设计。 实际布置各功能用房使用面积如下表 序号名称单位面积间数总计 办公室间共计 多功能会议室 活动室 棋牌室 社区活动服务大厅 图书室 阅览室 站式办公大厅 药房 诊断室 观察治疗室 值班室 环卫站 卫生间间共计 合计使用面积为平方米 按照般情况，使用面积约占建筑面积的比例，因此总建筑面积约为 平方米。而实际方案建筑面积为平方米。 第四章场址选择 场地现状 地点与地理位置 农九师六四团社区综合服务中心位于六四团乌拉斯台路北侧，修造厂路东 侧。 场地土地权属类别及占地面积 场址土地属非营利性公共设施用地，在规划用地范畴中属旧城区改造 的建设用地，土地权属六四团国有土地，权属无争议......”。

5、“.....总用地面积平方 米。 该场址符合农九师六四团乌拉斯台镇总体规划的要求。 与主要道路相连，便于车辆运行。 二场址条件 地形地貌条件 社区综合服务中心的建设场地地势平坦，没有起伏，由北向南约有的坡度， 建设时只需稍加平整即可。 地质情况 根据农九师六四团范围内的地质情况，参考附近新建建筑物的地质勘察资料， 可推断该地区的岩土空间分布均匀稳定，冻土深度在米左右，场地类别为Ⅱ类， 各土层分布如下 杂填土，杂色，稍湿，层底埋深米，包含生活垃圾和植物根 粉土，浅黄色，含植物根，稍密，稍湿，空隙较大，干强度低，摇震反应 中等，光泽反应无，层底埋深米，层厚米 圆砾，灰色，亚圆，级配较好，松散稍密，湿，弱风化。 可推断该地质情况对该建筑物的建设没有不良影响，工程场地深度在米范围 内，承载力，基础承载力应按设计。 水文情况 农九师六四团主要依靠地下水......”。

6、“.....多为砂石 含水层，单位出水量为，地下水矿化度小于。 地震条件 根据国家地震局年发布的万地震烈度图，该地区抗震设防烈度为 六度。 区域性规划条件 符合农九师六四团乌拉斯台镇总体规划的要求。 交通通讯 交通 社区综合服务中心南侧为乌拉斯台路，可以直通塔城和农九师师部，对外有省 道与国道相连，交通便利。 通讯 六四团已有通信站，站内数字程控电话交换机实装容量约部，本工程建 成后需新增约部，通信站可以满足要求。 公共设施条件 供电 供电由农九师六四团供电所供应，供电所距建设地点约不到公里，用电方 便，在服务站附近设有的专用变压器，其容量可以满足服务站用电的要求。 供暖 供暖由农九师六四团锅炉房集中供应，现有锅炉，总供热面积可达万 平方米，而六四团现有建筑面积不足万平方米，供热可以满足该社区综合服务 中心的需求......”。

7、“.....其暖气管道均已引入周 围，使用方便。 给水 给水由六四团水厂供应，水厂距建设地点约米，能满足该建筑物的需求， 主接口设于振兴路。六四团已于年进行了给水改造，其总供水量可满足该建 筑物的需求。 排水 排水集中统排入六四团排水管网集中统排出，其排水主管道在建设地点 周围均有，连接方便。 社会环境条件 该建筑物的场址位于六四团乌拉斯台路北侧，不属于国家自然保护区风景 名胜区等禁建区场地，符合国家环境保护法规要求。 法律支持条件 该建筑物场址属于六四团的国有土地，六四团土管科管辖，规划归六四 团基建科管辖，符合当地的各项法律约束条件。 征地条件 该场地是六四团空闲用地，属于六四团用地，现在该场地没有任何建筑物， 不会发生拆迁安置费等费用。 社会依托屋面体型系数，传热系数，计算。 外墙体型系数，传热系数，计算......”。

8、“..... 首先在建筑物的朝向上，采用当地最佳朝向南北向，冬季充分利用日照， 最大限度地利用自然光源来增加房间的温度，最大限度地获得热量和减少热损失， 同时主要房间的设置避开了冬季盛行风向东北风。建筑物每个朝向的窗墙比按 规范要求设计，均小于，外墙窗户均采用气密性良好的单框双玻塑钢窗。 在设计中采用关于采暖建筑实施节能的具体措施，依据体型系数，采 用热工性能权衡判断后计算出，外墙采取贴厚岩棉板的保温措施，屋面贴 厚岩棉板，满足节能做法的要求将节能以上。具体能耗指标详节 能计算书。 四供热节能措施 采暖系统在设计中严格执行国家标准采暖通风与空气调节设计规范 的要求，采用热水集中供暖系统。选择采暖系统的原则是在保持 散热器有较高散热的前提下，保证各个供暖区能进行温度调节。在采暖设计中 散热器尽量明装，并采用非金属涂料做外表涂刷材料......”。

9、“..... 五给水节能措施 推广使用节水器具 采用陶瓷阀芯水龙头，这种水龙头与普通水龙头相比，节水量般可达 与其它类型节水龙头相比，价格较便宜。 充气水龙头可节水左右，这两种水龙头由建设单位的实际采购时任选。 防止给水系统超压出流造成的隐形水量浪费 超压出流是指给水配件前的静水压大于流出水头，其流量大于额定流量的现 象。超出额定流量的那部分流量未产生正常的使用效益，是浪费的水量。由于这种 水量浪费不容易被人们察觉和认识，因此可称之为隐形水量浪费。主要有以下 两种措施 合理限定配水点的水压 采用节水龙头 进户回水管设水力平衡阀，避免水力平衡失调。 合理设置和使用水表 应严格按规范选用水表，水表前加装过滤器，并限制水表的使用年限口径 的水表不得超过年，口径的水表不超过年。减少热水系统的无 效冷水量，选用支管或立管循环方式......”。