1、“.....内部设有乘船游览太平河漫步两岸自然林带观鸟楼远距离观鸟观鸟廊近距离观鸟 采摘有机果蔬苇海水上观光苇海栈道观光钓蟹摸鱼科普教育等丰富多彩的专项旅 游项目，同时还可以休闲度假拓展运动野外宿营湿地探险观看表演购买地方特色 纪念品品尝风味小吃等项目。活动方式有乘船骑马等。 小结项目区拥有良好的湿公司有耕地近万亩，芦苇万多亩，公司以发展优质农业为目标，选 用优良品种为辽 宁沿海地带的重要支撑和组成部分，在区域整合中起到重要的作用。 生态风情小镇多元化的产业经济结构充分发挥了大型国有农场的资源优势， 农场经济实力显著增强，在省直单位中名列前茅。公司基地位于辽河与饶阳河交 汇处，系辽河入海冲击三角洲末端滨海平原，与世界第二大苇田相毗邻。温暖湿 润的海洋性气候......”。

2、“.....栽培优质粳稻不可缺少偏碱性土壤条 件，纵横阡陌的近万亩林带，远离工业三废污染，构成得天独厚的优越生态 环境。资源，栽培优质粳稻不可缺少偏碱性土壤条 件，纵横阡陌的近万亩林带，远离工业三废污染，构成得天独厚的优越生态 环境。入海冲击三角洲末端滨海平原，与世界第二大苇田相毗邻。势， 农场经济实力显著增强，在省直单位中名列前茅。公司基地位于辽河与饶阳河交 汇处，系辽河部分内容简介进了辽宁沿海地区土地整合，营建若干个沿海的小 城镇，形成港口运输观光旅游以及农业产业体化的新兴经济带。盘锦作为辽 宁沿海地带的重要支撑和组成部分，在区域整合中起到重要的作用。 生态风情小镇多元化的产业经济结构充分发挥了大型国有农场的资源优势， 农场经济实力显著增强，在省直单位中名列前茅。公司基地位于辽河与饶阳河交 汇处，系辽河入海冲击三角洲末端滨海平原，与世界第二大苇田相毗邻......”。

3、“.....纯净丰饶的辽河水资源，栽培优质粳稻不可缺少偏碱性土壤条 件，纵横阡陌的近万亩林带，远离工业三废污染，构成得天独厚的优越生态 环境。公司有耕地近万亩，芦苇万多亩，公司以发展优质农业为目标，选 用优良品种，注重水稻深加工，引进了国际先进的大米加工生产线，提升了粮米 加工质量，生产的粳冠牌大米先后荣获辽宁省名牌产品国家免检产品。公 司还是国家有机食品生产基地。公司土地集中连片，农业技术力量较强，在发展 种子业方面具有较多的优势，粳冠牌稻种直畅销不衰。已被省农业厅评为 优质稻种繁育基地。 小结生态风情小镇开发项目，充分整合工业农业及城镇建设等用地类 型，充分利用荒地苇地滩涂等地价格低产业密度用地，建设新型生态小 镇，开发生态旅游项目，发展生态旅游及相关产业，倡导环保理念，发展循环 经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升......”。

4、“.....但由于产品开发滞后旅游基 础设施和服务配套设施欠缺，资源优势尚未转化为市场优势。据盘锦市委市政府盘锦市旅 游十五发展规划，为了进步发挥旅游业关联带动性强市场需求潜力大投资效 益好容纳就业多发展速度快特点和优势，进步推动产业结构调整和优化促进对外开 放，加快全市经济发展和经济社会环境文化的协调持续发展，将全力推进盘锦市旅游业 的开发发展，将盘锦打造为世界湿地休闲之都。 鼎翔生态风情小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的 特点。这里系辽河入海冲积三角洲末端滨海沉积平原，特殊的地质构造茂密的森林广袤 的芦苇河流滩涂沼泽坑塘沟渠稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地自然景 观......”。

5、“.....同时还可以休闲度假拓展运动野外宿营湿地探险观看表演购买地方特色 纪念品品尝风味小吃等项目。活动方式有乘船骑马等。 小结项目区拥有良好的湿地资源，如植被鸟类栖息地水系等，濒临湿地核心保 护区，且拥有良好的道路交通基础设施，以及邻近中心城区的区位优势，拥有温泉等稀缺 资源等，以湿地养生温泉疗养为卖点生态居住为亮点，可以形成以养生及生态居住为 主打，打造湿地特色异域风情度假品牌。 第三章市场可行性分析 本项目主要面对三大市场，是营口盘锦地区，主要是商务 休闲和房地产等消费市场二是辽中城市群及东北周边地区，主要是周末休闲 会议培训休闲度假等消费市场三是京津唐地区，主要是休闲度假及度假房产 等消费市场。 针对以上三大市场采取实地考察座谈调查问卷统计资料分析访谈等 多种调查方法，从市场的需求和供给两个方面对市场进行可行性研究......”。

6、“.....可以分为营口盘锦地区辽中城市群及东北周边地区京津 唐地区三大需求市场。针对营口盘锦地区，对房地产休闲娱乐 商业购物公务会议等方面，进行潜在消费能力购房意愿休闲方式商业购 物等调查针对辽中城市群及东北周边地区，进行潜在消费能力休闲度假商 务会议等方面调查针对京津唐地区，进行潜在消费能力休闲度假偏好等调查。 关于市场供给，对盘锦房地产旅游及休闲娱乐等方面，进行住房现状新开发 房地产项目情况旅游总体发展状况主要旅游景区客源情况主要休闲娱乐场 所客源状况等调查。 市场需求调查 本地和营口市场 潜在消费能力调查 近几年数据统计表明，盘锦营口经济保持较快的发展，城镇和乡村居民可 支配收入大幅度增加，市场消费潜力很大。据初步统计，年两市总量 分别超过和亿元，城市人均可支配收入超过元，在全省居于前列。 其中，辽河油田集团职工相对收入较高......”。

7、“..... 是消费能力很大的群体。 盘锦市经济发展状况统计 年份人口万 人 亿元人均可支配收入元 城市居民农村居民纯收 入 数据来源辽宁省统计年鉴盘锦市国民经济和社会发展 统计公报 营口市经济发展状况统计 年份人口万人亿元人均可支配收入元 城市居民农村居民纯收 入 数据来源辽宁省统计年鉴营口市国民经济和社会发展 统计公报 营盘都市区经济发展状况统计 年份人口万人亿元人均可支配收入元 城市居民农村居民纯收 入 数据来源辽宁省统计年鉴盘锦市国民经济和社会发展统计 公报营口市国民经济和社会发展统计公报 经济基础为市场消费需求的产生居民中，有人次离开本地，到环渤海地区旅游旅行过。 由于本调查尚缺月共个月数据，只能根据历史数据推算京津唐地区全年 的出游率。同时考虑环渤海地区北方气候因素......”。

8、“.....月， 月和月是淡季。以淡旺节季节因素为参考，全年京津唐地区居民以环渤 海地区为旅游目的地的出游率为左右。 京津地区居民到环渤海地区的出游率统计 接触样本量环渤海游人数比 例 平均出游次 数 环渤海旅游 率 月周期 月周期 月周期 数据来源京津唐地区居民旅游消费行为监测研究。 消费趋向调查 由数据整理与分类统计，对京津唐地区居民对景区和旅游项目的选择偏好进 行统计分析。 京津唐地区居民对景区选择偏好调查统计 景区特点秀丽或宏伟滨海或森林历史名胜乡村田野民俗建筑 提及率 资料来源客源通数据平台 京津地区居民旅游项目选择偏好调查统计项目类型休闲度假类商务会展类旅游地产类其他 偏好率 资料来源客源通数据平台 京津唐地区居民在环渤海地区旅游的最主要的目的是滨海休闲度假，其次为 观光......”。

9、“.....并且随季节变化，夏季月 比春季月，春季月比冬季月，京津唐地区居民在环 渤海地区休闲度假的比例越来越高。京津唐地区居民到环渤海地区旅游，选择乘 火车及自驾车为主。 二市场供给调查 房地产市场 现有住房情况调查 通过对相关资料的统计整理，得出盘锦营口两市现有住房的基本情况。 盘锦市区现有住房情况统计 居民住房总面积万平方米 人均住房面积平方米 建筑样式高层多层别墅其他 楼房住宅面积平方米以下平方米平方米以上 营口市区现有住房情况统计 居民住房总面积万平方米 人均住房面积平方米 建筑样式高层多层别墅其他 楼房住宅面积平方米以下平方米平方米以上 盘锦市新开发房地产项目情况调查 根据对盘锦兴隆台区及周边地区初步调查，年到年新开发的房地 产项目个，总建筑面积约万平方米，多为中密度住宅。其主要户型及均价 为高层住宅......”。