1、“.....对该项目建设工程的建设背景及必要 性建项目主要技术经济指标 序号项目名称单位数量总用地面积 总建筑面积 会议中心 老年收入，促进 县经济持续健康快速地发展，从而获得较好的经济效 益和社会效益，促进社会主义新农村建设步伐。 项目建设符合国家有关产业政策，布局合理，在是首 家独资兴建的座集住宿餐饮休闲娱乐观光集会 度假为体的休闲度假村，并严格按照国家法律法规运作。 本项目的建设本着开发与环保相结合，经济效益与社会效益 相统，建成个具有浓厚的民间文化和古朴典雅的与周围 景观融为体的特色休闲度假村，使所有旅游休闲度假者能 产生回归自然爽心悦目星级享受的感受，并通过该度假 村的建成营业能吸引更多的游客和投资者来景区投资开发。围景观充分融合与统 突出度假休闲娱乐功能为主兼顾其他的经营理念 封闭式管理......”。

2、“..... 技术规范和技术标准 该项目工程可行性研究报告采用的主要工程技术规范 及标准如下 室外给水设计规范 室外排水设计规范建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑设计防火规范 民用建筑电气设计规范 本项目建设的基本原则结构 独俱特色，讲究档次 与周围景观充分融合与统 突出度假休闲娱乐功能为主兼顾其他的经营理念 封 建筑结构可靠度设计统标准 建筑设计防火规范 民用建筑电气设计规范 本项目建设的基本原则结构 独俱特色......”。

3、“..... 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 县水文气象资料 国家省市区有关文件法规规范和标准。 技术规范和技术标准 该项目工程可行性研究报告采用的主要工程技术规范 及标准如下 室外给水设计规范 室外排水设计规范建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑设计防火规范 民用建筑电气设计规范 本项目建设的基本原则结构 独俱特色，讲究档次 与周围景观充分融合与统 突出度假休闲娱乐功能为主兼顾其他的经营理念 封闭式管理，开放式经营......”。

4、“.....对该项目建设工程的建设背景及必要 性建设规模及建设条件设计方案投资估算资金筹措 及建设进度安排社会效益及综合效益等进行论证，以确定 该项目建设的可行性效益的合理性。 研究期限本次可行性研究期限为年至年。 项目主要技术经济指标 序号项目名称单位数量总用地面积 总建筑面积 会议中心 老年活动中心 商务别墅客房中心 餐饮中心 公建配套设施 建筑密度 容积率 绿地率 地面停车位辆 建设期月 客房床位个 职工人数人 年营业收入万元 年总成本费用万元 年营业税及附加万元 年利润总额万元 年投资利润率 年投资利税率 财务内部收益率 借款偿还期年估算总投资万元 五主要研究结论 随着风景区开发力度的加大，环山公路的拓展延伸， 旅游休闲度假配套设施的建设就显得越来越重要和日益紧 迫......”。

5、“..... 项目建设是从构建和谐社会落实科学发展观出发，其 意义是深远的项目建成后，旅游区的旅游休闲度假设施 将得到极大的改善，可加快开发利用旅游资源步伐， 可充分满足广大游客的住宿餐饮度假休闲娱乐等方 面的需要，从而促进旅游事业的更好更快发展，带动当地 老百姓的经济发展，增加山区贫困农民的收入，为社会提供 更广泛的就业机会，为当地政府带来可观的财税收入，促进 县经济持续健康快速地发展，从而获得较好的经济效 益和社会效益，促进社会主义新农村建设步伐。 项目建设符合国家有关产业政策，布局合理，在是首 家独资兴建的座集住宿餐饮休闲娱乐观光集会 度假为体的休闲度假村，并严格按照国家法律法规运作。 本项目的建设本着开发与环保相结合，经济效益与社会效益 相统，建成个具有浓厚的民间文化和古朴典雅的与周围 景观融为体的特色休闲度假村......”。

6、“.....并通过该度假 村的建成营业能吸引更多的游客和投资者来景区投资开发。根据该项目的地理位臵气象水文地质及初步设计 方案，建设该项目在技术是完全可行的，依据有关资料显示， 该项目在规划环保消防等方面均可行。 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 改革开放以来，我国综合国力大幅度提升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均 已超过美元，总体达到小康。党的十六大提出了全 面建设小康社会的目标。当人均达到美元至 美元时，旅游消费将进入快速增长期，消费结构正在由吃 穿用向住行游升级，国内旅游已进入大众消费 阶段，旅游消费正成为热点消费。按照世界旅游组织的预测， 到年，中国将成为世界国际旅游的第大接待国，年 接待国际旅游者将超过亿人次。届时......”。

7、“.....将有亿中国人迈出国门。 年全国两会，旅游休闲度假成了代表们热议的 话题之，在政府工作报告中，温总理在谈到年主要 任务时，就提到了加快发展旅游休闲消费。因此，国家 旅游局陆续推出了国民旅游休闲计划。我省也发放了旅 游消费券并推出湘景相约中国人游湘景 湘游人游等活动，这表明中国旅游业已 进入个新的全面转型升级的大发展时期。从我市看，永州 独有的古文化旅游资源已逐渐成为旅游第三级。因此， 我们必须顺应国内外旅游产业快速发展的趋势，抓住有利时 机，深入挖掘并开发我市古文化资源，打造我市旅游文化品 牌，培育壮大我市旅游产业软实力，赶超崛起，加快推进旅 游产业又好又快发展。目前旅游业已是世界第大支柱产业。我国的旅游业经 过二十多年发展，取得了长足进展。各级政府将旅游业列为 第三产业支柱和国民经济新的增长点。 目前......”。

8、“.....随着国民 经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升 级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型 享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。 县旅游资源独树臶。作级旅游景区国家级水利风景名胜区群众最喜爱的百景 新潇湘八景和首个绿色中国环境文化示范基 地等称号。 是全国不可多得的生态王国。特别是山上十万亩高山 杜鹃姹紫嫣红争奇斗艳，堪称人间奇迹，在月左右， 杜鹃花将全面竞相开放，绵延数十里，极为壮观，被誉为天 下第杜鹃红。佛文化源远流长，和文化古朴厚重， 是座和美之山文化之山。 该项目地位于的浅山区，森林植被茂密，水资源丰富， 空气清新，是发展农村特色游，感受田园风光农垦人家 小桥流水的好去处。永连公路和二广高速建成通车并且经过 旅游区，从根本上改善了该区域的交通条件......”。

9、“..... 近年来，旅游区宾馆酒店餐饮业发展较快，但与 旅游业发展速度相比不相适应，现已成为臸约旅游业发展 的瓶颈。随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆享受正逐渐 成为游客们的首选，但旅游区在这方面还很缺失，游客们 往往在这里旅游，却要奔波于周边的县城和冷水滩城 区吃住购物娱乐，给游客们造成极大的不便和安全隐患， 而目前，县城二星级宾馆家，客房数不足间 冷水滩城区三星级宾馆家，客房数不足间。每年 和春节前后个月，这些市区宾馆均须提前预约。进入旺季，来旅游人数日均万人次以上，春节五 十黄金周及平常周末日均接待人数近万人。 现有的旅游接待能力远无法满足需求。目前，星级宾 馆客房出租率达，且有不断上升之势。而旅游接待能力 不足给游客带来诸多不便，臸约了旅游业的发展。 二项目建设的必要性 旅游业在世界各地被认为是无烟工业......”。