1、“.....以及当地社区及人民对项目不同反应，促进项目与当地社区人民相互适应，共同发展。依据客观规律，从实际出发实事求是采用科学适用评价方法。遵循可比原则，按目标重要程度进行排序原则，以人为本原则，有无对比原则，力求使分析评价反映客观实际。二社会评价主要内容本项目作为房地产开发有着正反两方面社会效应。积极方面主要有是完善了钦州城区房地产建设，改善城区商住条件二是通过引进外资开发房地产项目全面提高了房地产开发水平三是通过项目建设聚集人气，促进钦州市商贸发展。消极方面主要有施工产生噪音和尘埃及增加住户居民产生生活排烟垃圾和出行交通不同程度影响当地居民正常生产和生活等。社会评价从以人为本原则出发，研究内容包括项目社会影响分析，项目与所在地区互适性分析。项目社会影响分析广西嘉禾房地产开发建设项目建设将极大改善钦州城区商住条件，有利积聚人气，促进县域经济发展......”。

2、“.....项目与社会相互适应性分析对项目所在地区居民生活水平和质量影响广西嘉禾房地产建设项目有利于钦州市商业发展，能改善钦州市县居民居住水平，本项目是钦州城市中第个高层住宅建筑，对城市品味提升起到了积极推动作用。对项目所在地区居民就业影响项目建设规模较大，建设期可为当地提供大量劳务工作日机会，可增加地方收入，对稳定社会秩序具有重大意义项目建设需要大量建筑材料，对发展当地经济，提高人民生活水平作用也很大项目建成后，将带动商业发展，能提供较多就业岗位。社会评价表社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施及建议对居民收入影响随着本项目建成及发展居民第三产业收入会提高无对居民生活水平与生活质量影响无无对居民就业影响对项目区居民就业会产生积极影响增加当地就业机会引导居民通过培训从事第三产业工作对脆弱群体影响无无对地区基础设施社会服务容量影响基础设施完善......”。

3、“.....排水等基础设施应同步第十四章结论建议结论本项目符合钦州市社会经济发展规划，不仅能改善城区面貌，带动钦州市第三产业发展，解决城区居民就业问题，而且能带动城区发展，促进钦州市经济发展。只要建设资金到位，项目建设具有较好社会效益，也会取得好社会效果。从经济效益来说由于公司在项目开发建设前，进行了广泛深入市场调研，了解客户需求，目前部分单元已有意向性客户提前预定，销售前景看好。该方案采取了提前预售，分期付款等措施，可以给公司带来高利润回报，可以提高公司在社会上知名度，为公司将来发展奠定基础，并且为钦州市房地产经济注入了新鲜血液，有力推动了钦州市房地产经济发展，起到了搞活经济作用。从社会效益来说嘉禾华府建成后，可提供住宅套，将切实解决园区内职工生活及居住问题。由于本小区注重环境营造和公共设施建设，它将成为钦州市区内又个亮点，为钦州地区人民提高了优越住宅环境......”。

4、“.....同时在微观上体现了三个代表，使钦州市人民能够更好感受到经济发展给他们带来直接好处，使人民感受到在党旗帜下能够幸福生活，能安居乐业。因此社会效益极为可观。从环境效益来说该开发过程全部是文明施工，最大程度减小了对环境破坏，该工程完成后，从前脏乱差大体环境变成了环境幽雅，全新建筑造型，秀丽自然景观，功能齐全，配套公共服务设施以及便利交通，无疑将在该市形成个全新修养圣地，对于美化钦州市容，改善环境带来较大影响。纵观开发全过程，从经济效益，社会效益和环境效益来看，该开发方案是完全可行。建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。要做精品。产品设计各个环节都要以招标方式求得高水平设计出来标志性有品位产品。项目成本须合理控制......”。

5、“.....注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。等周边国家睦邻友好和务实合作将得到进步加强。这些为地处北部湾经济区中心地带钦州营造了和平稳定发展周边国际环境。其次国家深入实施西部大开发战略和推进兴边富民行动，鼓励东部产业和外资向中西部地区转移，重大项目布局将充分考虑支持中西部大发展，加大力度支持民族地区加大边疆地区发展，支持西部南地区经济地区协作泛珠三角区域合作以国内其他区域合作，为处于西部钦州加快发展注入新活力动力。再次中国东盟自由贸易区建设加快推进......”。

6、“.....总体规划用地面积平方米，实际规划总用地面积平方米。结构类型框剪结构，地下层，层高为米，地上层，其中层为架空层，层高分为米，层为住宅，层高为为米，总建筑面积为平方米，计容建筑面积为平方米，地下室建筑面积为平方米，架空层建筑面积为平方米。机动车位个，其中地上架空层停车位为个，地下室停车位为个，地面停车位为个。主办单位概况广西嘉禾房地产开发有限公司年月日在钦州成立，地址钦州市文峰北路号，注册资金为壹仟万元，公司现有员工多人，其中经济师人，中高级技术人员占以上。嘉禾是家以房地产投资为主，集住宅地产商业地产建筑工程商业运营物业管理等为体大型现代企业。多年来贯坚持专业稳健求实创新精神，选择了条对环境资源生态充分保护利用可持续发展开发模式和发展道路。相继开发过钦州市钦南区钦州湾大道与永福西大街交叉路口金色海岸花园并赢得了社会各界高度认可。规划与时俱进......”。

7、“.....成功策略使嘉禾每个项目都成为城市发展坐标，极大提升了嘉禾品牌影响力。项目背景钦州市处在北部湾经济区核心区域，是大西南最便捷出海门户，于广西北部湾城市钦州市城市总体规划年以下简称总体规划近日获得了广西壮族自治区人民政府批复。批复认为，总体规划立足于钦州市长远发展，以贯彻落实科学发展观建设社会主义和谐社会为指导思想，符合钦州市实际情况和发展要求，对促进钦州市科学协调和可持续发展具有重要意义。原则同意总体规划。努力将北部湾经济区打造成为我国沿海发展新极，北部湾风生水起，开发建设热潮涌动，为钦州市大开发大发展提供了新动力。首先随着经济全球化成为深入发展，科技革命加速推进，全球和区域全作方兴未艾，求和平谋发展促合作已经成为不可阻挡时代潮流国家惯彻与邻为善以邻为伴周边外交方针，我国与东盟等周边国家睦邻友好和务实合作将得到进步加强......”。

8、“.....改善社会生活条件，促进国家或地区发展，发展文化教育卫生等公益事业，满足人民物质文化生活需要，增强城市和社会人民住宅需要。项目建设必要性项目建设意义第三章市场初步预测建设现状及年发展规划北部湾经济区各城市经济与房地产业运行现状，北部湾规划获批，无疑给正值低迷广西房地产市场注入强心针，缓解和对冲了目前市场消极影响，对正处于快速发展北部湾经济区房地产业来说，无疑夯实了发展基础。环视年北部湾经济区房地产市场，结合规划各城市发展方向以及重点工程，也许会对这市场趋势发展有所领悟。广西北部湾经济区发展规划以下简称规划对北部湾各个城市发展方向作出了较为清晰规划界定，强化了各城市间功能分工，并以南宁市为依托......”。

9、“.....促进各具特色县城和小城镇集约发展，促进大中小城市和小城镇协调发展，成为全国重要人口经济密集区和中国东盟合作重点区域。南宁组团主要包括南宁市区及周边重点开发区，发挥首府中心城市作用，重点发展高技术产业加工制造业商贸业和金融会展物流等现代服务业，建设保税物流中心，成为面向中国与东盟合作区域性国际城市综合交通枢纽和信息交流中心。南宁城市发展要形成以邕江为轴线，西建东扩完善江北提升江南重点向南空间布局......”。