1、“.....面对人惰性和部门之间扯皮，只有站在公司角度去考虑解决方案，才是个比较彻底解决方案。能始终站在公司或老板立场上去酝酿解决问题方案，逐渐地他们便成为可以信赖人。强于他人总结能力他们具备对问题分析归纳总结能力比常人强。总能找出规律性东西，并驾驭事物，从而达到事半功倍效果。人们常说苦干不如巧干。但是如何巧干，不是人人都知道。否则就不会干同样事情，常人天忙到晚都来不及而他们，却整天很潇洒。简洁文书编写能力老板通常都没时间阅读冗长文书。因此，学会编写简洁文字报告和编制赏心悦目表格就显得尤为重要。即便是再复杂问题，他们也能将其浓缩阐述在页纸上。有必要详细说明问题，再用附件形式附在报告或表格后面。让老板仅仅浏览页纸或张表格便可知道事情概况。如其对此事感兴趣或认为重要，可以通过阅读附件里资料来了解详情。信息资料收集能力他们很在意收集各类信息资料......”。

2、“.....尤其重视竞争对手信息。因为任何成熟业务流程本身就是很多经验和教训积累，遇到用时，就可以信手拈来。这在任何教科书上是无法找到，也不是那个老师能够传授。解决问题方案制定能力遇到问题，他们不会让领导做问答题而是做选择题。常人遇到问题，首先是向领导汇报请示解决办法。带着耳朵听领导告知具体操作步骤。这就叫让领导做问答题。而他们常带着自己拟定好多个解决问题方案供领导选择定夺，这就是常说给领导出选择题。领导显然更喜欢做是选择题。目标调整能力当个人目标在个组织里无法实现，且又暂时不能摆脱这环境时，他们往往会调整短期目标，并且将该目标与公司发展目标有机地结合起来。这样，大家观点就容易接近，或取得致，就会有共同语言，就会干欢快。反过来，别人也就会乐于接受他们。超强自我安慰能力遇到失败挫折和打击，他们常能自我安慰和解脱。还会迅速总结经验教训，而且坚信情况会发生变化......”。

3、“.....安知非福，或上帝在为你关上扇门同时，定会为你打开扇窗。书面沟通能力当发现与老板面对面沟通效果不佳时，他们会采用迂回办法，如电子邮件，或书面信函报告形式尝试沟通番。因为，书面沟通有时可以达到面对面语言沟通所无法达到效果。可以较为全面地阐述想要表达观点建议和方法。达到让老板听你把话讲完，而不是打断你讲话，或被其台上电话打断你思路。也可方便地让老板选择个其认为空闲时候来聆听你唠叨。企业文化适应能力他们对新组织企业文化都会有很强适应能力。换个新企业犹如换个办公地点，照样能如鱼得水般地干得欢畅并被委以重用。岗位变化承受能力竞争加剧，经营风险加大，企业成败可在朝夕之间发生。对他们来讲，岗位变化，甚至于饭碗丢失都无所畏惧。因此，他们承受岗位变化能力也是常人所无法比拟。在他们看来，这不仅是个人发展问题，更是种生存能力问题。客观对待忠诚从他们身上你会发现对组织忠诚......”。

4、“.....最大受益者是自己，因为，责任感和对组织忠诚习惯旦养成，会使他们成为个值得信赖人，可以被委以重任人。他们更清楚投资忠诚得到回报率其实是很高。积极寻求培训和实践机会他们很看重培训机会，往往在招聘时就会询问公司是否有提供培训机会。善于抓住任何培训机会。个企业，如果它薪酬福利暂时没有达到满意程度，但却有许多培训和实践机会，他们也会试。毕竟，有些经验不是用钱所能买回来。勇于接受份外之事任何次锻炼机会他们都不轻言放弃，而把它看成是难得锻炼机会。并意识到今天份外，或许就是明天份内之事。常看见他们勇于接受别人不愿接受份外之事，并努力寻求个圆满结果。职业精神他们身上有种高效敬业和忠诚职业精神。主要表现为思维方式现代化，拥用先进管理理念并能将其运用于经营实践中。言行举止无私心，在公司业务活动中从不搀杂个人私心。这样，就敢于直言不讳，敢于纠正其他员工行为......”。

5、“.....因为，只有无私才能无畏。待人接物规范化，这也是行为职业化种要求。有了这种职业精神人，到任何组织都是受欢迎，而且，迟早会取得成功。路交口新加坡雅诗阁集团四星万便利较好较好紧邻五大道利顺德大厦和平区台儿庄利顺德酒店管四星万便利好较好紧临小路号理白楼中央商务区老城厢号地酒店价格分析项目名称户型折扣价折扣价折扣价面积日租日租人民币元月美圆月美圆天平米套美元日平米人民币平米天泰达会馆二居室三居室居室二居室二居室天津奥林匹克三居室大厦三居室复式四居室复式利顺德大厦室厅二室厅三室厅平均价采暖民用供电市网民用电视预留有线卫星电话预留宽带预留座外檐新型外挂材料幕墙外檐窗中空玻璃，铝合金窗公共部位石膏板铝塑板吊顶大厅石膏板吊顶其它部位卫生间高档洁具空调中央空调新风系统水市政给水中水商业电户表商业二市场容量分析酒店式公寓作为类新兴高端商务建筑，在全国范围内发展方兴未艾......”。

6、“.....投资者占绝对大多数。根据北京中原调研结果分析，投资客户主要可以分为两大类型。第类为纯投资型客户，主要有个人投资者和机构投资者组成，个人投资者年龄在岁范围内，机构投资者主要是具备定经济实力中小型企业。他们购买酒店式服务公寓主要目就是看中了酒店增值潜力，他们预期投资回报率般在。这部分客户占整个客户总数左右。第二类客户为养老型客户，以个人投资者为主，年龄普遍在岁以上，购买目主要是希望退休后能够得到丰厚稳定经济来源。这类客户投资风格比较稳健，经济实力也比较强，多投资于平方米以上较大户型，预期投资回报率多在以下，最看重项目发展潜力，占客户总数左右。除投资型客户外，其他客户也有相当比例，包括以自主兼投资为主要目私营业主办公族和以满足内部需要为目海外跨国集团客户等等。天津作为北京经济发展重要辐射地带面向东北主要经济枢纽......”。

7、“.....天津同样拥有越来越广泛客户资源。酒店市场开发度相比同级别城市，目前天津高级酒店供应相对较少。四星级以上酒店运营情况尤其良好。五星级酒店更是相对缺乏，随着天津经济高速发展，众多国际酒店集团纷纷看好这块市场，未来天津酒店市场发展空间巨大。•天津酒店式公寓市场租赁火爆•外来投资持续增加带来大量目标客户•天津高级酒店运营状况及未来预期看好天津市真正意义上酒店式公寓市场供应量不大，整体市场不够成熟，因此真对当前市场动作较成熟三个项目进行分析，来描述天津市场供应情况。项目对比分析项目名称地理位置酒店管理公司星级标准总建面投入时间交通环境商业环境商务环境泰达会馆南开区复康路号泰达国际酒店有限公司五星万便利般般周遍仅有泰达会馆酒店天津奥林匹克大厦和平区西康路成都道昆明路交口新加坡雅诗阁集团四星万便利较好较好紧邻五大道利顺德大厦和平区台筑设计，合理价格定位将使它更加具有吸引力......”。

8、“.....树立本项目为天津建筑综合体第品牌通过整合营销手段，强化开发商在天津整体品牌形象。在保证销售速度情况下，实现较理想价格和利润。力争在年销售额达到亿力争项目总销售额达到亿力争项目在年月达到销售率二营销总精神强化优势强化需求强化投资价值掩护销售强化优势地段优势南京路中段超白金地段管理及资源优势开发商深厚星级酒店管理经验背景品牌号召力酒店品牌开发商品牌写字楼著名企业品牌商铺主力店品牌强化需求强化项目特有优势，就会带来旺盛需求，在激烈市场竞争中脱颖而出强化投资价值旺盛需求结果较高出租率较高出租价格较高投资回报率掩护销售较高投资回报率吸引投资，易于销售较快销售速度较高销售价格三营销总策略策略通路为先由于本项目属高档办公公寓商业类产品，非般受众人群，故在常规营销模式如静态营销媒体营销等之外，应强化特殊通道销售手段如组织论坛活动与行业协会或地方商会联谊等......”。

9、“.....策略二主力客户为先针对部分大客户著名客户需求，采取灵活销售租赁手段如分割要求付款方式等促进成交，借以扩大项目影响力，提高品牌认知度。所谓物以类聚人以群分策略三资源为先充分利用我公司现有客户资源在津客户天津房协异地资源易居会等和开发商酒店资源，深入挖掘潜在客户，扩大潜在客户范围。策略四体验项目介绍海泰地产推出的海泰信息广场项目中，欲把座建为酒店式公寓。酒店式服务公寓的概念，始于年酒店式的服务，公寓式的管理，既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，集住宅酒店会所等多种功能于体。酒店式公寓具有自用和投资两大功效。面向天津市重要交通要道之复康路，而且直通地铁，是市内交通黄金地带。周边环境优越，座所在海泰信息广场是个准项目，其周围本身就是块工作生活娱乐优质地，但是却没有市中心喧闹。商务方面，各类企业进驻园区，从而带来大量商务人口流动......”。