1、“.....开发面积约亩，总投资约元，预计第年第二年投入资金各占总投资，第三年投入总投资。第十三章经济效益分析经济效益分析遵循依据建设项目经济评价方法与参数第三版房地产开发项目经济评价方法确定基础数据项目计算期定为年，含建设期年。项目基准收益率定为。财务基础数据确定销售收入根据建设单位提供有关资料，结合当地实际消费水平和项目所处地理位臵，参照当地交易市场及房地产业现状及发展前景，确定项目销售价格。本项目建设期为年，生产负荷投产后第二年为，第三年为，以后各年均为。根据相关产业发展情况，正常年可新增交易额万元，按新增交易额收取交易手续费，年可增收交易手续费万元公寓楼写字楼出租按每年平方米计算，年收租金万元。超市宾馆娱乐中心建筑面积平方米，年承包收入万元。由以上分析可知，本项目正常年新增营业收入万元。销售收入详见表......”。

2、“.....营业税税率为，城建税和教育附加分别为营业税，经测算，营业税为万元，城市维护建设税和教育费附加为万元。年应交税金为万元。总成本费用动力费用根据实际需要核算年需要量，其价格以目前市场价格或当地实际价格为基础，并适当考虑了物价上涨因素。工资及福利费每人每年平均工资按元计，本项目定员人，年工资总额为万元。按职工工资总额提取职工福利费，年提取万元。两项合计为万元。基本折旧固定资产原值合计为万元。折旧年限为年，折旧率为，年提取折旧费万元。详见附表。修理费修理费按年折旧额计算，计万元。管理费用销售费用等运营费用按销售收入计，为万元。其他费用其他费用是在制造费用，管理费用，推广费用中扣除工资及福利费，折旧费，修理费后费用。经测算，该费用每年约为万元。总成本正常年度总成本费用为万元第年。其中固定成本万元可变成本万元经营成本万元总成本费用估算详见附表......”。

3、“.....税后利润按提取盈余公积金，按提取公益金，其余为未分配利润。利润及分配见附表。财务盈利能力分析投资利润率和投资利税率是反映财务盈利能力两个静态指标。本项目年平均利润总额为万元，年平均利税总额为万元。年平均投资利润率年平均投资利税率财务现金流量分析经计算，全部投资所得税后财务内部收益率为，投资回收期为年含建设期年，财务净值为万元所得税前财务内部收益为，投资回收期为年含建设期年，财务净现值为万元。以上指标均高于行业基准指标。现金流量分析见表。根据上述财务基础数据，进行经济效益测算，其主要经济效益指标详见表。盈亏平衡分析经以上财务计算，到达产年份本项目销售收入为万元，固定总成本为万元，可变总成本为万元。本期应纳税额万元。盈亏平衡点为年固定总成本销售收入年可变总成本本期应纳税额计算结果表明，当达到设计生产能力时，项目即可保本，说明项目有较强抗风险能力......”。

4、“.....项目可实现销售收入万元，销售利润总额为万元，全部投资利润率为，利税率。所得税后财务内部收益为，税后财务净现值为万元，投资回收期为年。所得税前财务内部收益为，投资回收期为年含建设期年，财务净现值为万元。盈亏平衡点。项目具有定盈利能力。第十四章结论与建议结论本项目建设林产品交易市场，对促进我国新型服务业是个很大促进，同时有利于我国林业产业化发展，因此，项目建设符合国家经济社会发展总体规划和行业规划，有利于国家经济发展。林产品交易市场建立，可以使林产品交易更加便捷，为供货商和经销商节约了成本，有利于省关于促进服务业发展，符合省发展规划。菏泽是全国重要林业生产林木产品加工基地和林产品贸易集散地，本项目建成后主要经营各类板材各种家具装饰材料木工机械五金配件木业化工漆胶等，项目实施能促进该区域林产业发展，有利于地方经济繁荣，因此，本项目建设符合菏泽市发展规划......”。

5、“.....提高企业整体实力和市场竞争力，实现长远发展具有重要意义。本项目市场前景广阔，经测算各项经济财务指标较好，在经济上是可行，具有较好经济效益。综上所述，本项目不仅符合国家总体规划与行业规划，也符合地方发展规划，有利于促进当地经济繁荣，还能吸纳当地剩余劳动力，并促进企业自身发展。因此，本项目经济效益和社会效益较好，具有非常大投资意义，是必要且可行。建议做好项目建设各项前期工作，尽快落实建设资金，满足建设工程需要。进步做好新场区规划，优化方案，节省投资，提高效益。按照基本建设程序办事，做好规划征地等前期准备工作，完善项目法人责任制招标投标制和建设监理制，保证质量进度目标和投资计划实现。做好新场区环境绿化，最大限度地减少对环境影响。提前做好员工技术与业务培训工作，为市场顺利开张做好准备。聘请有丰富管理经验人员担任市场经理，减少企业在以后经营过程中出现失误。切要以业主为中心......”。

6、“.....使业主有经营上满足感和安全感。重视广告效应，选择有知名度专业电视栏目报纸杂志等媒介宣传企业。定时举办国际性全国性林产品展销会，在服务业主同时也宣传了企业，加强了国际国内林产品交易市场经营者交流合作。由于处于农村，本项目销售价格偏低，导致利润率较低，但项目对产业龙头带动作用和社会效益巨大，建议政府在行政事业性收费和税收政策上给予定优惠。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台......”。

7、“.....面积平方公里，耕地万亩，辖处乡镇个街道办事处和个省级经济技术开发区，个行政村居委会，万人，共有个民族，少数民族人口万人。曹县历史文化灿烂悠久。公元前年，商代在此建都，被称为华夏第都。明洪武四年开始设县，始称曹县。历史上先后涌现了商朝宰相伊尹战国时期军事家吴起思想家庄周汉朝农学家汜胜之唐朝农民起义领袖黄巢等批英雄人物。素有戏曲之乡书画之乡武术之乡美称。曹县各类资源丰富。曹县是全国粮食生产基地县全国优质棉生产基地县江北第产棉大县，曾经连续两年棉花产量超过百万担。芦笋种植面积万亩，年产量万吨，占全国六分之，是全国芦笋生产第县。大牲畜存栏量万头，是全国活牛出口基地县青山羊生产基地县和秸秆养牛示范县。曹县地下矿产有待开发，经初步探测......”。

8、“.....曹县区位优势明显。曹县地处东部先进生产力西移和西部资源东出承接地带，南临陇海铁路京九铁路黄金十字架，北靠新石铁路京九铁路黄金十字架，京九铁路纵贯全境，国道和十二条省干道在境内交织成网四通八达。济郑高速和正在建设德商高速穿境而过，打开了曹县快速通道，个半小时可到达郑州机场。曹县地处中原腹地黄河冲积平原，是全国最适宜植树造林和发展林木产业区域之，曾先后被国家林业局命名为平原绿化县京九绿化示范县淮太流域造林项目示范县沙化治理先进县，年月，曹县被中国林学会授予中国泡桐加工之乡中国杨木加工之乡中国柳编之乡荣誉称号，三乡品牌打造与确定，标志着曹县林产业发展进入了个新阶段。目前全县有林地面积发展到万亩，农田林网万亩，农林间作万亩，杞条万亩，林木蓄积量万立方米，林木覆盖率达到。初步形成了育苗桐木杨木杞条果品五大基地。现有各种用材绿化苗木亩速生丰产林万亩杞条万亩名特优果园万亩......”。

9、“.....杞条果品产量分别达到万公斤万公斤。林业发展，极大改善了曹县生态环境，形成了林木繁茂灾害减少粮丰畜旺经济发展良性循环格局。中国林业报中国绿色时报绿化大众日报菏泽日报等新闻媒体对曹县林业多次给予宣传报道。全县已有各类木材杞条加工企业家，加工户万家，资产总额亿元，年加工桐木杨木及杂木多万立方米，杞条万吨，从业人员达万人济和社会发展第十个五年规划纲要明确提出坚持市场化产业化社会化方向，拓宽领域扩大规模优化结构增强功能规范市场，提高服务业比重和水平。大力发展现代物流业。推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心......”。