1、“.....培植本地畅销苗木花卉并投入市场。资金来源与投资总额实业公司自筹，总投资额约万元运行周期规划申报个月，建设期个月，初步计划运营年项目建设必要性及目意义核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,公司长期从事生产养殖和第三产业，为扩展公司养殖业，利用公司龙头气站闲置土地资源以及原有设施设备，开发建设家以种植业养殖业为基础发展集休闲娱乐山野情趣运动餐饮为体生态农场，以丰富片区广大职工业余生活周末以及节假日休闲娱乐。为开拓公司业务市场，挖掘新经济增长点，促进生产，刺激消费，公司将依照国家政策地方规定以及公司规章制度合理规划合法经营该农场项目，将闲置土地重新利用，看护好公司土地资源并利用建设地现有生态农业资源，结合环境优势，合理配置资源。农场内实现资源循环利用，走低碳经济经营路线。更好地响应环保政策，促进农家乐文化和公司发展。建设项目优势地理位置优势农场位于市坡头区龙头镇上圩村......”。

2、“.....驾车需分钟左右，农场距龙头镇中心公里，与国道以及省道毗邻。公路为国道中段，是龙头镇主要过境公路之，龙头镇距离高速入口约分钟车程。厂区西北侧距离米远位置有沟渠向西南方向延伸连接海湾水域，厂区与沟渠最近点到海湾入口处距离约公里。在周边约米半径范围内，有处厂区类建筑物，两所学校所养老院以及多处民房居住类建筑物，其余均为空旷农田或耕地。靠近国道沿线有高压线路，当地有市政自来水供应，交通便利。自然环境坡头区属于北热带海洋性季风气候，热量充足，光源丰富。终年受海洋气候调节，年平均气温为，夏季主要风向为东风或东南风，台风是主要自然灾害之。光照条件降水量年平均日照时数为小时。年平均降雨量为毫米。水资源地下水类型为潜水，水文地质条件良好，浅层水质适宜农业灌溉，可保证未来设施农业需要。节排水设施较为齐全。农场内部有三处水池，夏秋季可有计划进行贮水活动，供冬春两季用水，可避免雨热不均对农业生产不利影响......”。

3、“.....农场内部地势为东面高，西面低，地势高度相差约米，坡度般左右。土地生产潜力高，可年三熟。植被覆盖情况良好，土壤均为亚粘土，透水性较好，适宜种花生番薯生菜辣椒西红柿等粮食经济作物，龙眼荔枝木瓜等优质水果。农场内家畜类粪便以及鱼塘有机污泥可循环利用，为农场土壤提供高含量有机质，提高土壤地力。建设地原有资源有较为完备雨水排水系统，有避雷设施，左右绿化面积，均为乔木绿化。有给水系统，有雨水排放口，污水沉淀除油池以及排污池等。有办公区域办公设备以及原有小型商务停车场。建设场地北面方向有面积约平方米水塘三处，厂区大门侧面有现成面积约平方米消防水池处，均互不相连。农场休闲项目多元新颖特色是生态农场发展生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，农场规划根据现有资源特点市场需求以及消费者消费心理做了多元规划，将农场主要特色锁定在体验上。体验是消费者内在心理感受......”。

4、“.....生活在城市人们在忙碌学习工作之余，希望身心得到放松，回归自然。而农业拥有最多自然资源，农业是提供体验最适当产业。所以休闲农场以农场为舞台，以山林田园景观为布景，以游客为主角，以农产品和休闲娱乐项目为道具，设计包括采摘蔬果打鸡瓮垂钓攀岩健身野战打靶等特色休闲体验项目，创造出值得游客回忆活动。农场规划具体内容项目规划建设分为观赏区运动区体验区和休闲娱乐区四个功能园区。从大门口进入农场，东边增建规模稍大停车场，再往里利用道路两侧榕树林，将杂草铲除后修建石桌凳，做为烧烤和打鸡瓮区域。在远离烧烤区，靠近池塘附近带种植果树在果树带圈定范围内养殖鸡鸭等家畜农场最西侧为蔬菜苗圃种植区农场中部为两处池塘，计划养鱼和种植观赏性荷花，池塘周边修砌垂钓平台以及摄影凉亭......”。

5、“.....农场内其余区域保持原有环境，作为内部绿化区域。烧烤场占地面积功能体验区建二十余座石桌凳，桌上开烧烤孔，让游客自助烧烤，同时可以享受打鸡瓮乐趣。烧烤区保留场地内原有榕树，这些榕树不仅可以保持原有景观和水土又可夏日遮阴避暑。会议厅餐厅占地面积功能休闲娱乐区将原来两层旧办公楼改为餐厅，楼后面旧平房改为多功能会议厅，项目概述项目名称拓展基地及休闲生态农场建设场地经营范围以发展养殖种植果园等为主要的经营项目，带动休闲娱乐，为人们提供观光休闲娱乐运动以及餐饮的乡村生活体验与享受建设规模农场总占地面积，烧烤区，运动区，会议餐厅，鱼池，蔬果园左右，苗圃。农场分两期建设。期境污染。养鱼池占地面积功能观赏区及垂钓区利用原有两个池塘，养几种特色鱼种鱼，供游客垂钓，两个鱼池可按钓斤和钓天两种垂钓方式计费。池中可种植荷花，鱼塘边可建设凉亭......”。

6、“.....项目规划原则和发展策略农场建设规划将秉承可持续发展原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开万元鱼塘整修水生植物观景凉亭垂钓平台苗圃扩建拓展运动健身器材果园道路等基础设施合计营业收入分析根据客源市场分析，年计划接纳游客人次，按每人次平均消费元，年可实现旅游收入万元。即年营业额人元万元。农场总工作人员按人计算，年工资万。其他年经营费用万元。根据旅游业税率，按综合税率测算，年可创税万元。即万元万元按成本预测，年营业利润年营业额成本费用年税金，即万元投资回收期年根据以上粗略测算，达产后年可收回成本。二期苗圃扩建垂钓以及果树成熟采摘等项目不计入期利润经济效益分析结果经过对农场期工程投产后运营成本费用分析和收入利润分析，该项目在经济上具备可行性。其他效益农场主要是利用公司原有土地资源，以种植养殖为主业，建设休闲农场，既盘活了存量土地又对当地农业生产有定促进作用......”。

7、“.....维护了企业和谐和稳定。风险分析风险来源于不可预测和无可幸免事件，导致经济上损失。风险主要有生产风险市场风险和安全风险。生产风险产生于与农业生产有密切关系自然条件，如台风暴雨冰冻干旱地震海啸虫灾瘟疫等方面不可抗拒自然灾害。市场风险则需考虑资金投入后社会回报和接受程度，技术设备落后影响游客人数，家畜农产品市场供需情况导致生产过剩等。农场内农产品肉类食品安全风险，运动项目体验时风险等。人员编制农场运行管理人员根据实际岗位需求，并参照相关标准规定，同时考虑到农场休闲项目本身特殊性合理编制，灵活安排。农场运行管理人员总数为人，包括管理人员生产人员工作人员。所有农场休闲项目工作人员均须接受所负责项目使用方法技能及维修相关培训，人员编制见下表岗位设置点岗位类型人数职责农场负责人管理人员负责整个农场日常生产经营事务以及协调财务管理人员负责农场内财务会议餐厅休闲区工作人员负责会议接待......”。

8、“.....棋牌乒乓球健身等项目维护工作攀岩工作人员负责攀岩项目日常事务靶场工作人员负责攀岩项目日常事务野战工作人员负责攀岩项目日常事务种植养殖生产人员负责农场内家畜类养殖和蔬果园种植以上编制人员中管理人员人，生产人员人，工作人员人，总共人，不包括餐厅服务员医务和安保人员等。结论与建议结论项目具有良好土地资源和区位优势，有良好自然环境气候条件，有完善供电交通和通讯设施。农场主要以农业为主，休闲娱乐为辅，独具特色农场拓展中心具有定市场潜力，农场经营技术要求不高。综上可知项目具有良好可行性。建议该项目建设，必须配套建设污水处理和垃圾处理系统，以免造成资源及环境污染，是有利于旅游景区环境净化二是确保来景区旅游游客饮水卫生。绿化，花果园林建设根据当地气候，土壤条件安排适宜花果树种，科学培植，实现预期经济和观赏效益。其它荒地，建议以天然形态配置混交林，以免人工痕迹过重，破坏自然生态效应......”。

9、“.....体现地方民内，有处厂区类建筑物，两所学校所养老院以及多处民房居住类建筑物，其余均为空旷农田或耕地。靠近国道沿线有高压线路，当地有市政自来水供应，交通便利。自然环境坡头区属于北热带海洋性季风气候，热量充足，光源丰富。终年受海洋气候调节，年平均气温为，夏季主要风向为东风或东南风，台风是主要自然灾害之。光照条件降水量年平均日照时数为小时。年平均降雨量为毫米。水资源地下水类型为潜水，水文地质条件良好，浅层水质适宜农业灌溉，可保证未来设施农业需要。节排水设施较为齐全。农场内部有三处水池，夏秋季可有计划进行贮水活动，供冬春两季用水，可避免雨热不均对农业生产不利影响。土壤资源农场地处丘陵缓坡地带，农场内部地势为东面高，西面低，地势高度相差约米，坡度般左右。土地生产潜力高，可年三熟。植被覆盖情况良好，土壤均为亚粘土，透水性较好，适宜种花生番薯生菜辣椒西红柿等粮食经济作物......”。