元备注工程费用主干道次干道支路道路外围工程污水提升泵站座雨水排涝泵站二座国防光缆迁移二工程建设其它费用三预备费四建设期贷款利息五建设单位管理费六建设工程总投资注前期工作费包括项目建议书与可研编制费及其评估费水土保持费环评费等费用。资金使用计划与资金筹措资金使用计划建设投资建设期年半投入。资金筹措方案在建设总投资万元中，资金来源为企业自筹。资金来源企业自有资金，万元，占开发建设投资，申请银行贷款，万元，占开发建设投资。第十章社会效益及环境效益分析与评价因本项目属于市政基础公用项目，是造福于社会及人民，项目建设将改变项目区面貌，改善周边休闲景点，形成良好居住环境，因此建成后将产生良好社会效益。经济效益分析本项目为道路路网开发市政项目，建成后，将使这区域土地大幅增值。跟据市各类土地使用权出让现实价格，市经济发展趋势及新开发土地增值水平，预测土地出让综合价格将大幅度增长。片区道路期大市政工程建设为全面开发建设发展创造了必不可少先决条件并以其十分优越区位环境优势打造顶级旅游休闲度假区，利于招商引资，从而大幅度带动旅游业为龙头现代服务业发展，增加地方税收。综上所述，该项目建设在建成后将大幅度增加土地价值，取得巨大经济效益。社会效益分析市土地级开发陆地开发区域市政基础设施项目期工程建设项目必将建成市品牌项目之，成为西海岸标志性地标。项目开发建设将加大地块人口存量，提高环境质量，吸引更多及外地人口向该区域迁移，改善新城区向西延伸，并打通与澄迈经济地理通道，营造特色湾区城市温馨人文环境，吸引大规模城市建设者进入，幅射长流起步区经济，带动区域经济发展，社会影响巨大。通过本项目开发建设，解决好村民搬迁，安置问题，将失地农民集中安置，并提供必要培训，优先安排上岗作业，可以改善当地农民生活条件，扩大农民就业机会。本项目配套旅游业鼓励当地原住居民发展不同多种旅游服务业，保证了失地农民可持续发展性。市旅游区道路期路网工程项目建设符合市产业发展规划和城市建设总体规划，对推动第三产业发展，强化城市功能，聚集生产要素，增强辐射能力有积极作用，对推动项目所在片区乃至市经济社会发展有重要政治经济意义。环境效益评价本工程配套实施道路景观绿化工程，建成后将成为市道风景线，同时也有利于改善市基础设施状况，提高人民生活水平生活环境水平。因此，本工程具有较好环境效益。第十二章结论与建议结论本项目建设符合市城市总体规划市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要年市旅游发展总体规划国际旅游岛建设发展规划纲要发改社会号，也符合市片区控制性详细规划，从项目工程技术方案角度分析，其工程技术方案成熟可靠，项目建设是稳妥可行和必要。项目建设具有较好经济效益和社会效益。本项目建设将极大增加片区土地资源价值，吸引投资，带动就业，增加税收，发展地方经济。且依托滨海自然资源优势，大力发展精品旅游度假和时尚海岸居住，建设国际旅游岛中省会城市地标性旅游度假与城区相融滨海旅游新区。建议本项目建设内容多，建设规模大。建议行政主管单位对本项目统立项，分项报批。在项目建设期和运营期中加强环保和安全管理，定期监测，以保证本项目在建设期和营运期对该地区环境和生态产生不良影响控制在最小范围内。国际旅游岛建设为带来了全新发展机遇，项目建设应在经营和服务理念上借鉴世界顶级旅游休闲度假区成熟经验，为国际旅游岛建设带来管理和经营上新面貌，同时也保证了企业运营持规范化持续化。业主从项目建设期起，就应开展广告宣传工作，扩大知名度，以降低和规避市场风险，及时与当地各部门沟通，保证施工同时做好各项安全措施，以保质保量方式完成本项目建设任务。综上所述，本项目不仅具有定经济效益，且具有显著社会效益和环境生态效益。与审批程序，依法行政，保证规划实施合法公平和效率。建立健全城市规划监督检查制度。发挥法律监督行政监督舆论监督和公众监督作用，对规划实施情况进行监督检查，认真查处和纠正各种违反规划行为，加大对违法建设打击力度。建立有效公众参与制度，增强规划编制和审批过程透明度。推进政务公开，增进规划透明度，使各社会主体都能自觉执行规划支持和监督规划管理。落实对禁止建设区限制建设区适宜建设区管理实施细则。强化政府土地储备等集中统管理措施实施力度，优化土计规范公路沥青路面施工技术规范城市道路交通规划设计规范道路交通标志和标线城镇道路工程施工与质量验收规范室外给水设计规范室外排水设计规范城市排水工程规划规范及以下变电所设计规范低压配电设计规范电网规划设计技术原则电网公司年月城市道路照明设计标准城镇燃气设计规范通信管道与通道工程设计规范本项目所涉及到相关工程设计规范建设单位提供其他相关资料。项目建设地点土地级开发陆地开发区域市政基础设施项目期建设地点位于市西北部，东起粤海铁路，南至南海大道盈滨半岛，西至海岸边，北至新海港。项目投资规模道路期工程共十五条道路，道路总长。构成纵横路网格局。琼海大道西北段，道路规划宽度，长度。金海大道中东段，道路规划宽度，长度。临海路北段，道路规划宽度，长度。临海路中段，道路规划宽度，长度。海湾北路东段，道路规划宽度，长度。海湾南路东段，道路规划宽度，长度。迎宾路，道路规划宽度，长度。中华路中东段，道路规划宽度，长度。华夏路东段，道路规划宽度，长度。明珠路南段，道路规划宽度，长度。奥海路，道路规划宽度，长度。金海路东段，道路规划宽度，长度。海马路，道路规划宽度，长度。碧海路东段，道路规划宽度，长度。荣山路东段，道路规划宽度，长度。西秀路北段，道路规划宽度，长度。投资估算拟建项目总投资估算为万元，其中建筑安装费为万元，工程其他费用万元，预备费万元，建设期贷款利息万元，建设单位管理费万元。结论与建议本项目经批准，由市人民政府统组织实施，市各级政府和部门需统思想，充分认识工程实施重要性，根据政府职能划分，理顺城市道路建设管理事权。强化本级政府对下级指导和监督作用，充分发挥下级政府对规划实施和管理职能。规范城市规划管理制度标准与审批程序，依法行政，保证规划实施合法公平和效率。建立健全城市规划监督检查制度。发挥法律最强服务设施最优中心城市，较高国际知名度热带海岛旅游度假胜地，具有优良生态环境健康宜居城市和浓郁地域文化特色历史文化名城，并提出了主城区东进南优西扩北拓中强建设发展思路。东进建设东海岸国家级旅游度假区和桂林洋高校区，着重发展休闲度假教育科研空港物流等产业，打造全省人才培育和产业孵化基地，建设国家级滨海生态旅游示范区。南优加强南郊生态保护，适度发展优势产业。西扩科学规划建设西海岸新区，加快推进国际会展中心五源河文化体育中心等项目建设，重点发展商务会展文化创意科技研发现代物流等生产性服务业，完善配套生活服务设施，建成聚集高端人才生态宜居区和全省现代服务业核心集聚区。北拓合理开发海洋资源，大力发展邮轮游艇帆板等休闲产业，加快海上人工岛等项目建设，拓展城市空间，有序发展高端旅游地产，凸显海湾旅游休闲城市特色，展现北岸城市秀美。中强突出综合特色，合理布局产业和生活空间，提高土地集约利用效益加强城市路网建设，构建循环有序畅通便捷城市路网加快旧城改造，完善基础设施，提升服务业态建设舒适和谐生活居住区和现代化中心商务区。市城市总体规划将主城区划分为江东中心和长流三个组团，长流组团所承担城市职能为重点拓展面向岛内岛外综合功能。长流组团共分为四个功能片区即旅游度假办公和居住为主西海岸片区北面以教育科研居住为主长流片区中南面以过海铁路和配套设施为主粤海通道片区以旅游为主旅游片区。片区地处盈滨半岛总论项目名称项目建设单位片区可成为新经济增长点和城市旅游吸引点，在实现土地资源价值最大化同时增加政府税收。项目建设符合国家产业政策和社会发展趋势。项目建成可改善市旅游环境，有利于促进省及市经济社会发展，具有良好经济和社会效益，具有较高积极影响。建议建设单位应加强风险意识，通过积极有效管理手段，防范各种风险本项目施工建设必须考虑避免超出工程技术要求范围破环自然环境建议从项目建设期起，可开展宣传活动，积极拓展市场，以保证项目投入运营后能最大限度地创造良好经济和社会效应。第二章项目建设背景及必要性项目提出背景市是中国最南端海洋大省省首府，个朝气蓬勃新兴城市。改革开放以来，市经济发展较快，综合实力不断提升，城市化进程日趋加速。年市行政区划进行了调整，原琼山两市合并，行政区划调整为，从而获得了更大城市发展空间，为市乃至整个省带来了新发展机遇。新市城市总体规划编制完成，确定了未来城市发展格局和发展目标，提出把建设成为省经济实力最强服务设施最优中心城市，较高国际知名度热带海岛旅游度假胜地，具有优良生态环境健康宜居城市和浓郁地域文化特色历史文化名城，并提出了主城区东进南优西扩北拓中强建设发展思路。东进建设东海岸国家级旅游度假区和桂林洋高校区，着重发展休闲度假教育科研空港物流等产业，打造全省人才培育和产业孵化基地，建设国家级滨海生态旅游示范区。南优加强南郊生态保护，适度发展优势产业。西扩科学规划建设西海岸新区，加快推进国际会展中心五源河文化体育中心等项目建设，重点发展商务会展文化创意科技研发现代物流等生产性服务业，完善配套生活服务设施，建成聚集高端人才生态宜居区和全省现代服务业核心集聚区。北拓合理开发海洋资源，大力发展邮轮游艇帆板等休闲产业，加快海上人工岛等项目建设，拓展城市空间，有序发展高端旅游地产，凸显海湾旅游休闲城市特色，展现北岸城市秀美。中强突出综合特色，合理布局产业和生活空间，提高土地集约利用效益加强城市路网建设，构建循环有序畅通便捷城市路网加快旧城改造，完善基础设施，提升服务业态建设舒适和谐生活居住区和现代化中心商务区。市