1、“.....严禁在运转设备上放置杂物及工具，并对各种设备定期检修，以免因长期失修造成事故。四防噪音卫生措施选用合理低噪设备，同时在设计中应充分考虑防震减震消音等事项，并根据实际情况采取隔离操作必要时穿戴防噪声用品上岗操作等防护措施。五用水卫生及劳动保护措施生活用水应达到生活饮用水卫生标准。物业管理人员都配备劳动保护用品，建立职工健康档案等。同时，加强对职工和居民安全卫生教育管理，强化安全卫生意识，确保人们安全生活。第四节环境绿化良好绿化不仅能创造优美生活环境，而且在防止污染保护环境方面也有特殊作用。本项目坚持点线面相结合原则，把组团庭院绿化道路绿化和小区中心花园绿地有机结合起来，充分发挥绿化防护功能和改善生态环境作用，同时具有花香果绿四大观赏特性，以确保小区环境优美整洁。本项目属住宅小区建设，其污染源很小，且排放量也很少，产生少量生活污水厨房油烟生活垃圾经处理后......”。

2、“.....不会对周围环境造成污染。通过对建筑物良好外形设计和科学绿化，个崭新符合现代居住环境要求小区将会落成。第八章经济影响分析第节经济费用效果分析基础数据项目规划总建筑面平方米，其中住宅建筑面积平方米，商务建筑面积平方米。项目建设期为个月，在建设期内建设和销售同步进行，预计个月内全部出售完。二从项目层次上分析根据建设成本分析和市场分析，按较保守估测，确定住宅销售价格按元平方米估算，商业银行销售价格按元平方米计算，销售收入合计为万元。序号项目面积价格元金额万元住宅区商务区总计销售税金及附加根据有关规定，该项目销售应缴纳各种税费共计万元。详见附表销售收入与经营税金附加估算表附表损益表销售利润估算销售利润为销售收入减去总成本费用销售税金及附加，根据不同年份不同销售收入测算利润总额。详见附表损益表附表全部投资财务现金流量表。所得税按有关税法规定，项目应缴纳所得税共计万元。从项目层次上分析得知......”。

3、“.....财务净现值万元，静态投资回收期年含建设期，以上指标满足行业基准要求，因此，从项目层次上分析表明，项目是可行。三从区域社会层次上分析直接效益该项目出让国有土地使用权收益万元。项目范围内缴纳税费万元。基础设施增容费工程质量监督费劳保统筹基金消防设计审核费等收入万元。间接效益本项目建成后，将向社会提供住房建筑面积平方米，商务区建筑面积平方米。该项目间接效益主要体现在促进该区域房地产健康发展，满足人们日益增长住房需求等方面。间接费用征地费用万元建筑工程和城市设施配套费用万元经营管理费用万元。间接费用在项目范围外为项目配套基础设施等投资预计万元。综合盈利能力分析根据该项目直接效益和直接费用，以及可以用货币计量间接效益和间接费用，计算该项目综合内部收益率为企业投资利润率企业投资利税率企业税后财务内部收益率税前财务内部收益率。综合盈利能力分析表明，项目是可行......”。

4、“.....房地产业是国民经济中关联度较高先导性基础性产业，它发展对扩大内需拉动经济增长具有重要作用。据统计，住宅业每增长，可以带动增长个百分点，同时还可以增加就业机会，促进经济发展和社会进步。自年国家实现住房制度改革以来，房地产业迅速崛起，国家把房地产开发作为新经济增长点加以培植，特别把住宅建设列为房地产开发重点，并陆续出台了系列政策措施以加快推动商品住宅建设。住宅建设投资占全社会固定资产投资比重逐步提高，对经济拉动作用越来越强。本项目建设，充分发挥项目单位质量管理体系和完善售后服务等优势，随着开发深入和力度加大必将成为地产投资新热点。同时本项目建设也将会对市房地产业建筑业材料供应行业发展起到推动作用，但从日益壮大市房地产行业现状来看，本项目建设没有可能对房地产业造成垄断。第九章社会影响分析本项目社会效果分析目是判断项目社会可行性......”。

5、“.....作为房地产开发项目，其对社会发展目标所做出贡献主要体现在满足人们居住商用需求，增进人们身心健康等方面。投资项目社会因素多而复杂，多数是无形，甚至是潜在，很难采用统方法进行评价，因此，定性分析在社会评价中占有重要地位。通过对本项目所涉及到利益相关者进行分析后，我们认为房地产业作为支柱产业，对国民经济持续健康发展起到了积极促进作用，政府有关部门积极出台相关法规，保持其有序发展态势。随着人们生活水平不断提高，消费者购房需求不断增加。项目建设单位努力打造精品工程，为满足大众住房需求，开发出功能完善设施齐全精品住宅，满足了人们日益增长住房消费需求。因此，从区域社会层面上讲，项目社会可适性得到了保证。第十章结论本项目符合国家产业政策区域经济发展和城市总体规划要求，项目建设单位通过创造理想居住环境，促进第三产业健康持续发展，满足人们日益增长住房消费需求......”。

6、“.....因此，拟建项目实施时可行。型综合性地产项目。建成后将是工业新区规模最大综合性地产项目。市将推向全国乃至世界。随着改革开放步伐不断加快，市社会经济各方面取得了长足发展，尤其是房地产业发展迅速。房地产业是国民经济中关联度较高先导性基础性产业，它发展对扩大内需拉动经济增长具有重要作用。据统计，住宅业每增长，可以带动增长个百分点，同时还可以增加就业机会，促进经济发展和社会进步。自年国家实现住房制度改革以来，房地产业迅速崛起，国家把房地产开发作为新经济增长点加以培植，特别把住宅建设列为房地产开发重点，并陆续出台了系列政策措施以加快推动商品住宅建设。住宅建设投资占全社会固定资产投资比重逐步提高，对经济拉动作用越来越强。改革开放初期我国城镇居民人均居住面积不到七平方米，到年末中国城镇居民人均居住面积已经超过二十八平方米......”。

7、“.....我国城镇常住人口从亿人增长到了亿人。从年到年，年内商品房竣工面积超过五十亿平方米，住新房家庭人口就达到亿人。预计到年中国城镇居民将达到亿。城市人口数量不断增加，促使着房地产行业快速发展，为本项目发展奠定了基础。根据市场需求，为了满足市场需要，繁荣城市建设确定开发建设此项目。本项目拟建于工业新区，位于市工业新区中心黄金地带，距环靑威公路约米距离汽车站火车站千米。具有优越地理位置浓厚文化氛围便捷交通条件完善配套设施，周边拥有成熟工业园区。项目距新港公里飞机场公里烟台飞机场公里。家家悦韩国国际学校工业新区管委银行等均在项目辐射区内。土地用途为住宅商业，使用权类型为出让，使用权终止日期住宅为年，商业为年......”。

8、“.....九主要编制内容项目基本情况建设方案建设用地与相关规划资源利用和能源耗用分析生态环境影响分析经济和社会效果分析第二章项目建设方案第节建设规模与目标根据市城市总体规划，房地产开发有限公司在工业新区号路北，开发建设工业新区商务港项目。项目总用地面积平方米，规划建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米。停车位个。工业新区商务港项目建成后，可为社会提供多种户型住宅共计套，商业建筑面积平方米。该项目建设符合国家产业政策和地方区域性经济规划，适合当地经济发展要求，对满足城乡居民日益系统立支管均采用同程式，各户支管采用水平串联跨越式。分户控制箱设在楼梯间内。各系统立管均设于各户管井内。各户水平支管均埋地敷设。二给水用水量本项目建成运营期，住宅户，每户按人考虑，用水量标准按升人日，最高日用水量为立方米日，最大时用水量立方米时。商务区人......”。

9、“.....用水量标准按升人日，最高日用水量为立方米日，最大时用水量立方米时。考虑洗车绿化等未预见用水量按计，则项目最高日用水量为立方米日，最大时用水量为立方米时。二水源本项目供水源为城市自来水，由东侧城市自来水管道就近接入本工程红线内水表井，城市供水压力为，水质符合国家标准。三给水系统为满足供水压力要求，本工程给水系统竖向分两个区层至三层为下区，由室外给水管网直接供给四层以上为上区，由屋顶水箱直接供给。水箱生活出水管上设置紫外臭氧体化饮水消毒器，生活热水采用热水供应系统，系统采用上行下给全循环式。三燃气拟采用天然气供应，规划户数户。二管网由东侧港华燃气引入低压管网输送至用户，用户分户计量，管网枝状布置。四电气该项目住宅建筑面积平方米，户，电力负荷按户计，同时系数商业建筑面积平方米，电力负荷按计，则小区用电负荷约为。二该工程用电负荷等级为级，采用路高压电源加台自备柴油发电机组供电......”。