1、“.....详见附表其它费用其它费用包括建设单位管理费招标费工程监理费环保费勘察设计等。其中建设单位管理费按照有关文件计算取。勘察设计费按照工程费用计算。招投标费用按差额定率累进法计算。监理费用按照工程费用计算。预备费用基本预备费按照工程费用计取，合计为万元。项目资金筹措及分年投入资金计划根据项目具体情况及实施计划，确定建设期为个月，第年投入资金计划比例为，第二年为。详见财务现金流量表附表。第十二章财务评价财务评价依据财务评价依据如下投资项目可行性研究指南中华人民共和国企业所得税法及其实施细则财政部发布企业财务制度企业会计制度和会计制度有关规定。国家和当地有关劳动工资管理和社会保障等部门有关规定。财务评价基础数据选取销售收入估算房屋销售价格确定原则根据目前经济适用住房市场情况，确定本项目房屋销售价格，工程总建筑面积，其中为公共建筑，不在销售范围，销售面积为......”。

2、“.....销售收入合计为万元。税金及附加本项目估算营业税按照计算，城市维护建设税按照计算。根据国家经济适用房开发优惠政策规定经济适用住房免缴教育附加费。企业所得税按照比例提取。成本费用开发成本费用为万元。企业利润企业利润为万元。利润率为，符合国家关于经济适用房开发利润率不超过要求。财务评价报表财务评价报表包括项目财务现金流量表详见附表利润分配表详见附表财务评价结论分析表明，该项目净现金流量为万元，表明财务状况基本良好。项目面临主要风险因素时，具有定抗风险能力。综上所述，各项分析表明，本项目从财务评价角度可以接受。第十三章社会效益评价经济效益由于房地产业是国民经济支柱产业。为巩固和发展宏观调控成果，保持国民经济平稳较块增长，国家提出建设经济适用住房，建设成本远远低于市场上商品房价格，旨在确保房地产市场持续健康发展，维护广大人民群众利益，构建和谐社会，它区别与市场上商品房......”。

3、“.....其建造成本和售房价格会受到政府严格监督，按照其利润率不能超过成本价出售，所以说该项目是典型社会保障福利性质，就不再阐述。社会效益经济适用住房建设，是国家在取消实物分房制度后，向房屋商品化转化过程中，在个历史阶段特殊产物。第，可解决部分中低收入家庭及住房困难户住房问题，保证安定团结，减少社会矛盾，提高贫困家庭住房质量，为群众办事落实到实处，有效树立了政府良好形象第二，政府提供经济适用住房，根据市场供需矛盾适时调整建筑市场，来影响商品房市场过热现象，确保房地产市场走持续健康稳定发展道路。第三，广大群众可以适用住房公积金制度，引导居民观念向住房商品化改进，有利于推进住房商品化和社会化进程，促进城市住房制度改革，实现住房小康目标起到积极推动作用。由此可见，项目社会效益是十分深远。第十四章结论与建议经济适用住房建设项目符合城市发展规划需要，建设完工后，住宅建筑面积达平方米......”。

4、“.....加上科学整体设计优良后期管理，按每户人计算，可解决约人住房问题。目前，不管是从城区规划，还是从资金筹措项目管理，都基本具备开工条件，为小区后期施工，奠定了坚实基础，使项目开发建设成为现实。综上所述，该经济适用住房项目开发建设是可行。建议承办单位要加快项目前期工作进程，按照有关部门要求，积极落实建设资金，落实设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有社会效益......”。

5、“.....城市化进程加快，外迁人员增加，大量外迁人员需要解决最基本住房问题，促使住房地产市场供需矛盾突出，市场供求不平衡，导致房价路攀升。在取消了福利分房制度之后，住房价格更是个敏感问题。策已经完全实行商品化实物制度，中低收入家庭收入偏低......”。

6、“.....同时进城务工人员中，都是中青年人士，在保证生活条件下，去购买商品用房，只能是可望而不可及，大量居民挤住在出租房，导致民怨很大。委市政府政府十分重视这部分人群住房问题，把经济适用房建设列为惠民工程之首。为解决城区内居民住房问题，经过对市场充分调查研究，综合分析各方面因素，康泰臵业有限公司利用国家各项优惠政策，组织实施经济适用房建设工程，以中低收入家庭为主要销售对象，让百姓买得起房，买到放心房，可以缓解无房家庭住房难题，有利于调控目前商品房市场发展，促使房地产业走健康良性发展道路。承办单位简介康泰臵业有限公司位于工农北路号，成立于年月日。企业性质为有限责任公司，注册资本万元。公司资质证书为三级。公司现有职工人数人，有职称专业技术管理人员人，其中具有高级职称人，中级职称人，初级职称人。公司下设四部室即工程部财务部营销部物资部及公司办公室。公司自成立以来......”。

7、“.....大力实施品牌化发展战略，审时度势，稳步发展。在开发项目决策上，采取科学严谨态度，准确定位，适度开发，满足消费需求，按照统规划合理布局综合开发配套建设方针，注重质量信誉至上，提高产品品位档次。经营管理上，坚持以人为本科学管理企业管理方略，把质量管理优质服务放在企业经营首位。并把人才看作企业第资源，增强员工凝聚力，提高员工积极性和创造性，大大增强了员工核心竞争力，在年度被市建委授予优秀房地产开发企业称号。项目建设必要性坚持经济适用住房政策，切实解决中低收入家庭，特别是住房困难户住房问题，有效提升政府为民办实事良好形象。改革开放以来，我们经济有了长足发展，城市面貌有了较大改观，居民生活环境和居住条件发生了很大变化。但是，些困难企业还存在着部分职工住房困难问题，还有些住房特困户。而城市目前有房地产企业开发商品住房，属于高品质大户型较多，不菲价格使得中低收入家庭不能入住......”。

8、“.....去购买市场上商品房，个中低收入家庭要十几年，甚至几十年积蓄才能购买套商品房，经济上难以承受。适用住房项目，享受政府优惠政策，利润严格按照国家标准，项目是具有社会福利性质民用住房。该项目实施，是贯彻中央文件精神，是政府为民办实事具体表现，在群众中树立了政府良好形象，定会受到广大群众充分肯定和高度赞扬。有序开发建设经济适用住房项目，可有分配形式三是出台购买住宅优惠办法，银行给予按揭贷款，推动住房商品化进程。市场需求预测随着住房制度改革不断深入，建立在住房私有化基础上住宅供应逐渐多样化，取消福利分房，以自住民居为主而经济适用房是享受国家优惠政策而建设专用住房，保本微利利润出售给符合条件购房户。结合实际情况从消费市场来看我市享受低保家庭共有户，其中，人均建筑面积在平方米以下有户，平方米户，平方米以上户，本项目建设经济适用住房总套数为套......”。

9、“.....随着住房贷款政策逐步完善和深入实施，同时经济适用房在市场上供不应求，消费者对其有较为强烈消费需求，市场前景是乐观从购买力方面来看，本项目属于经济适用房开发，考虑到中低收入家庭购买能力，还可以采用住房公积金贷款。严格按照保本微利原则出售。因此，该项目市场潜力十分巨大。从供给市场来看目前，在房地产市场上中高档房屋供应量比较充足，房地产开发现状大都比较分散，不成规模，设计观念滞后，面对中低收入人群小户型房屋偏少。而康泰臵业有限公司建设康泰小区位于以南，以东，附近有较为完善市政配套设施，可为住户提供较为便利生产生活条件。该小区位臵优越规划设计合理，从房屋价格规划设计居住环境交通等方面解决了住房有效供应，向中低收入家庭提供既经济又适用住房，占天时地利人和，其销售前景是非常看好。第四章项目选址及建设条件项目选址项目选址位于以南，以东，天山路以北，紧临城市建设交通要道，属城区位臵......”。