1、“.....所采取措施未必定能够完全防范风险，因此本可行性研究报告提醒投资者应审慎考虑各项风险因素。现将本项目面临风险及应对措施列示如下市场风险宏观经济政策影响项目受宏观经济政策影响。我国企业孵化器资金基本都来源于政府财政拨款，虽然政府每年对孵化器投入和扶持在不断加大，但力量仍然有限，不能完全满足技术创新向世界水平靠拢要求。其中最突出表现就是研发经费投入强度研发经费占国民生产总值比例与发达国家存在差距。同时，随着孵化器迅速发展，大量多元化资本参与建设，越来越多市场经济概念深入到了这个原本政府行为极为浓烈体制之中，而孵化器也从完成社会使命阶段逐步过渡向优先自身发展阶段。然而。政府财政支持总归有限，旦政府投资减少势必给中小企业孵化器带来不利，使本孵化器遭受不利影响针对以上风险因素，中小企业孵化器应及时调整业务结构，不仅只限于提供孵化场地和共用设备......”。

2、“.....逐渐将风险投资内化到孵化项目。同业竞争激烈稳步发展国民经济促使我国孵化器市场不断扩大，巨大市场空间较低进入门槛以及优惠条件吸引着众多资金进入，特别是房地产投资商十分看重这片市场，必将导致孵化器徒有虚名。项目所在区域为中国西部地级城市和经济欠发达地区，随着经济发展，各种企业孵化器也必将快速发展，多种经济成份必将进入孵化器。同业竞争激烈，将直接影响本企业收入。针对以上风险，提醒投资者要充分发挥自身经营管理优势，提高服务质量，拓展市场份额，降低运营成本，开展增值服务等，以满足更广泛客户群需要，以提高市场占有率。管理风险由于中小企业孵化器发展时间不长，如果不能吸引到或培养出能自主创业高科技人才，孵化器将面临科技人才短缺风险。针对以上风险，企业将采取以下措施建立并实施高级科技人才年薪制，适当拉大工资差距，使孵化器高级管理及高科技人才在收入方面有了较大提高......”。

3、“.....为孵化器快速扩张和持续发展做好充足人才准备。经营风险本孵化器经营模式是为创业者搭建平台，提供标准化厂房研发设备人才培训物流配送以及技术难题攻关等全程解决方案。服务种类涉及多个节点，每个节点都需严格管理谨慎控制。如果管理不善，势必将成为变相房地产商，那就失去了孵化器真正意义。主要表现在中小企业孵化器主要对于入孵企业安全性要求非常高，如果个环节出现不稳定因素，影响安全，孵化器将要承担相应责任。同时，孵化器安全事故发生将对本项目产生不利影响。针对以上风险因素，项目通过建立健全环境质量标准体系和环境质量监督检测检验体系，不断提高环保安全卫生水平。随时加强对各环节检测，杜绝各种问题出现和发生。第十三章社会效益评价本项目是建设开发区中小企业孵化器平台，属于产业园区公共服务平台建设项目，这对实现园区产业化和规模化具有决定性作用......”。

4、“.....配套科研办公辅助用房和倒班宿舍，建成中小企业孵化园。有利于园区企业发展壮大，是园区加快招商引资推进工业项目顺利实施需要。同时，项目建成后，入园中小企业只需要抓好生产设备等方面建设，在厂房及其他基础设施上不需要增加过多投资，把有限资金全部用于企业生产和发展上，增强企业生存能力，促进企业快速成长发展壮大。同时，为区内中小企业和即将入孵中小企业提供孵化平台，将推动开发区中小企业发展，有利于提高招商引资成功率。本项目建成后，可以进步增加开发区造血功能，增加地方财政税收和房屋租凭收入，迅速状大当地经济社会发展实力，快速推进工业发展进程具有十分重要意义。同时，可以进步增强产业园区吸引力竞争力，引进更多投资者和企业入驻，创造更多就业岗位和发展机会......”。

5、“.....通过上述分析，本项目已经具备了建设条件，资金筹措方案可行，建设方案合理，我们认为该项目建设是可行，建议建设单位按照基本建设程序，加快前期工作进度，争取项目顺利实施。这对加快经济发展步伐，改善中小企业生产条件有着重要作用。几点建议建议有关部门对该项目建设给予大力支持，为该项目建设营造个宽松外部环境，促使其尽快建成发挥效益。建议业主应根据工程进度，认真监督工程质量，严格控制工程投资。项目施工期间，应合理安排工期，减少夜间施工，并注意建筑垃圾及时清理。该项目施工中在确保安全同时，应注意文明施工和环境路面整洁及过往行人车辆安全。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台......”。

6、“.....全站资料均为格式文档。投资基本预备费万元，占总投资建设期利息万元，占总投资。按工程结构分建筑工程万元，占总投资设备价型中小企业和创业者提供孵化场地。本项目提供标准化厂房平方米，科研办公用房平方米，辅助用房及倒班宿舍平方米。为入孵企业提供公共服务设施。包括餐饮交通员工宿舍图书阅览公共会议室打字复印通讯邮政保安秘书等。集聚科研人才。联合各大专院校和科研机构，解决入孵企业技术难题。提供中介服务。为入孵企业提供物业信息咨询中介代理等方面服务。解决孵化资金。利用孵化平台，为入孵企业提供融资担保服务......”。

7、“.....拟选址在经济开发区袁家坝工业区川浙合作产业园。该地距市区公里，距国道线不足公里，距宝成铁路复线上西客运火车站公里下西货运站公里，距京昆高速公路南入口不足公里，距国家电网电业局变电站公里紧靠嘉陵江水源程控电话，移动通讯全面覆盖。实为建设该项目最佳之地。项目实施地位于市城郊，开发区中心。距其余六个产业园区最远不到公里。地理位臵优越，交通十分方便，相关水电配套成熟，该地块比较平坦。场区所处位臵为相对稳定核块，拟建场地内无构造断裂通过，并无其它影响场地稳定性不良地质现象，场地稳定该场地用地条件较好，适宜建设。根据经济开发区规划建设局广开规字第号建设用地规划许可证......”。

8、“.....符合规划用地要求。该场址地址属开发区统征用国有土地，项目单位通过开发区管委会划拨并享受园区用地优惠价格万元亩获得土地使用权，场址占地面积，可以满足项目需要，该宗用地符合市土地利用总体规划，已完成规划土地环评等审批工作。四项目总体实施方案本项目征用土地亩，建设四层科研中心平方米，四层综合办公楼平方米，二层标准化厂房平方米，二层辅助用房平方米，三层倒班宿舍平方米购臵科研及办公设备台套，完善道路停车场绿化等辅助工程及安全环保等配套设施。总图指标为占地面积平方米建筑净用地面积平方米总建筑面积平方米建筑基底面积平方米容积率建筑密度绿化率道路及停车场占地面积平方米。项目总投资万元。其中固定行为极为浓烈体制之中，而孵化器也从完成社会使命阶段逐步过渡向优先自身发展阶段。然而。政府财政支持总归有限，旦政府投资减少势必给中小企业孵化器带来不利，使本孵化器遭受不利影响针对以上风险因素......”。

9、“.....不仅只限于提供孵化场地和共用设备，更重要是要为中小企业孵化器提供商业咨询融资担保和人才培训等服务项目，逐渐将风险投资内化到孵化项目。稳步发展国民经济促使我国孵化器市场不断扩大，巨大市场空间较低进入门槛以及优惠条件吸引着众多资金进入，特别是房地产投资商十分看重这片市场，必将导致孵化器徒有虚名。项目所在区域为中国西部地级城市和经济欠发达地区，随着经济发展，各种企业孵化器也必将快速发展，多种经济成份必将进入孵化器。同业竞争激烈，将直接影响本企业收入。针对以上风险，提醒投资者要充分发挥自身经营管理优势，提高服务质量，拓展市场份额，降低仓储运营成本，开展增值服务等，以满足更广泛客户群需要，以提高市场占有率。管理风险由于中小企业孵化器发展时间不长，如果不能吸引到或培养出能自主创业高科技人才，孵化器将面临科技人才短缺风险。针对以上风险，企业将采取以下措施建立并实施高级科技人才年薪制......”。