1、“.....项目建成后，将大大加快项目区及周边地带城市化进程。二互适性分析当地不同利益群体对项目态度支持性分析项目设施主要涉及三方面利益群体农民拆迁居民企业主。当地农民和居民对项目开发和建设非常支持，他们普遍认为新城区建设将极大改善他们目前生活环境，增加他们就业机会和择业就会，从而提高收入，改善生活状况。对于项目建设涉及拆迁安置，拆迁户将获得大量现金，并可以住上商品房，是拆迁安置直接受益者，因此他们对搬迁普通持欢迎态度，并积极配合。而具有地理优势以及政府优惠政策和当地群众支持，对投资者有很大引诱，借助与新区建设，基础设施完善，投资环境改善，企业有很大利润空间。因而项目建设多方都能获益，没有组织障碍。二各级组织对项目建设和运营态度分析北碚政府非常重视建设，区委政府把建设列人十五期间全区经济社会发展项重大工程，并制定了系列配套优惠政策......”。

2、“.....同时项目实施还涉及到通讯部门电力部门给排水部门交警部门材料供应部门运输部门等多个部门，它们是项目建设重要保障，也是项目直接或间接提供各类可研报告资金申请报告项目申请报告节能专篇报告下载受益者。但是部门间利益相互交错，摩擦在所难免，妥善处理他们之间利益关系，以最大限度地争取到他们支持和配合。提供各类可研报告资金申请报告项目申请报告节能专篇报告下载第十三章结论及建议结论工程建设符合市城市总体发展规划，有利于推动市城镇化建设进程，是市推行城乡统筹实验区有力举措，是北碚区社会经济发展内在要求，有利于改善地区投资环境有利于提升项目区地块价值，项目建设是必要。二项目区地理条件优越，建设运营资源条件能满足要求，工程技术方案可行经整治后土地挂牌出让不成问题项目建设总投资万元，造价合理。三财务分析表明财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年含年建设期。经济效益良好......”。

3、“.....可提高当地居民经济收入，可提供就业，社会效益显著。二建议从工程建设成本角度分析工程建设是本项目建设重要内容，是控制总成本节流关键，主要采取以下七方面措施引入工程招投标制度，通过竞争机制降低工程总投资。严格控制土地征用拆迁安置费用，尽量不超出概算。加强工程建设三控制两管理协调，加强核算，减少不可预见工程事件发生导致工程建设费用增加。道路建设成本占有相当比重，应加强对道路建设质量控制进度控制及成本控制，运用国际盛行项目管理方法和手段，优化建设，确保道路如期按质按量完成。加强成本监督核算。项目总投资大，应通过月查季查年度审查等方式，加强对成本流动走向跟踪调整。避免成本投入现金流大起大落，增加融资难度和建设风险。在确保工程质量要求和进度要求情况下，尽量延后现金支出。使得项目土地出让收入和土地建设投入能自我平衡，减少对外部资金依赖......”。

4、“.....即工程质量工程进度工程投资等三位体。应注意以下六方面根据工程项目进展落实资金来源，切勿搞成烂尾工程。否则，会使项目成本增加，延误商机。在施工中讲求科学施工，合理进步降低工程造价，切勿违背设计意图，采用不合符施工规范施工方法，造成返工或者增加建设成本。处理好外部关系协调问题，争取相关政府部门水电气邮电通讯交通等部门支持，使建设顺利进行，尽早完工。通过监理单位承包商良好运作机制，实现工程建设三大目标。建设单位应配备相关工程师，对不同工种进行监管。注意合同管理，避免因合同纠纷导致合同索赔建设进度延后工程质量得不到保证。部地势平坦开阔，海拔高度大多在米之间，地质结构好，无重大滑坡等地质灾害发生，是市主城区向北拓展最佳用地空间。三交通优势交通十分便捷，初步形成了快捷立体交通网络。水运嘉陵江贯穿南北......”。

5、“.....吨级轮船可直达港口距离最大货运码头寸滩仅分钟车程。铁路运输遂渝高速铁路襄渝铁路横贯东西，距离最大货运站东站龙头寺火车站均仅分钟车程。公路渝武高理。三财务分析表明财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年含年建设期。经济效益良好，四社会影响分析表明可提高地方财政收入，可提高当地居民经济收入，可提供就业，社会效益显著。六技术经济指标项目主要技术经济指标见下表。表主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注建设规模亩扣除道路管网绿化后项目总投资万元静态投资万元建设期利息万元收入来源土地增值收入万元计算期内合计前期上缴税费返还万元总成本万元计算期内合计利润总额万元计算期内合计财务内部收益率资本金内部收益率投资回收期年财务净现值万元借款偿还期年等额还本付息投资利润率盈亏平衡点保本土地出让率可出让土地保本土地出让数量亩可出让土地第二章项目背景概述幅员面积平方公里......”。

6、“.....规划人口万。是市城市总体规划确定都市发达圈十个外围组团之，其地理位置位于北碚区东南。距市中心区公里，东接江北国际机场，南连北部新区，西靠中梁山，北望北碚，是主城核心区渝北区江北区北部新区沙坪坝区北碚区经济联动和功能衔接枢纽。作为市城市北部组团之北碚区行政副中心，担负疏散主城区工业商贸居住文化娱乐等功能职能。二发展优势独特区位优美环境便捷交通丰富土地资源，为开发建设提供了良好支撑。具体说，优势主要体现在以下几个方面区位优势位于市主城区北部，北碚区东南部，处于渝北区北部新区沙坪坝区北碚区四区版图交界枢纽位置。东临嘉陵江，与渝北区悦来镇隔江相望。距北碚城区公里，跨市中心公里。均在分钟车程以内。二环境优势自然条件十分优越，属于亚热带湿润季风气候，冬暖春早夏热多伏旱秋迟多绵雨，热量丰富，雨量充沛，冰雪极少，年平均气温度，年降水量毫米。前临嘉陵江流域，有大约公里长江岸线西靠中梁山脉......”。

7、“.....海拔高度大多在米之间，地质结构好，无重大滑坡等地质灾害发生，是立了市建设开发有限作为组团建设代理业主。主要负责组团规划工程建设土地整治与开发等工作。同时也是个按现代企业体制建立投融资平台。第三章项目建设必要性是市规划建设需要市规划局公布了市都市区城市总体规划纲要。该总体规划纲要，将定位在五大片区第二个片区即北部片区。北部片区是嘉陵江以北，中梁山和铜锣山之间含区域，是城市近期重点拓展区域，是以中央商务区北部新区集装箱港口，铁路客运中心航空枢纽，大型博览设施和体育设施等为标志，主要承接中心城区人口疏散部分公共服务功能和交通功能。同时，对发展建设定位为以居住大型公共设施用地和以仪器仪表机械制造为主拓展区，举办国家级和世界级博览会体育赛事备选用地等项目。本项目建设，将有力推进市规划建设步伐。二是北碚区经济建设发展需要产业是座城市赖以发展基础......”。

8、“.....将引进和打造系列产业是现代服务业。组团将在北部建立大型体育场馆，使其成为我市举行大型体育赛事首选之地，从而填补我市无法举行大型体育赛事空白。同时，在这区域部署会展中心高档酒店餐饮，使其同时成为举办各种国际会议展览交易会首选之地。二是都市休闲旅游业。在西南靠江地区，将建立高尔夫休闲度假现代游乐园游艇俱乐部等总论项目概况项目名称南区基础设施建设项目二项目业主市建设开发有限公司三项目地址市北碚区蔡家岗镇童家溪镇四项目性质新建五项目建设目标内容及规模项目建设目标通过基础设施建设，完成对南区范围内的土地整治，便于挂牌出让。项目建设内容蔡家引道及配套管网体育赛事等为主导产业，建设良好城市人居环境，塑造新城市风貌。其发展方向为三高，即高品质居住和都市休闲区高科技含量机电仪器仪表微电子产业区高规格国际体育赛事会展和商贸金融区，使之成为市最高档休闲商务新城区和北部经济高地。由此可知......”。

9、“.....预留国家级或世界级体育赛事发展用地，产业上突出高新技术产业都市旅游休闲业会展节会业现代物流业房地产业等。可以预见，在不久将来，将建设城为座环境优美经济发达社会繁荣最适宜人居最具有活力和竞争力生态花园城市。四发展基础目前，控制性详细规划三大分区规划已基本完成，各项城市建设规划及基础设计正在实旋中。消防人防绿化系统水资源利用规划市政公用设施公厕汽车场垃圾站等和社会公共服务设施布点等各专业规划同时进行，组团范围内测绘与地质灾害评估也已经完成，上述基础工作稳妥进行为组团开发建设奠定了坚实基础。在北碚区政府牵头下，专门成立了市建设开发有限作为组团建设代理业主。主要负责组团规划工程建设土地整治与开发等工作。同时也是个按现代企业体制建立投融资平台。第三章项目建设必要性是市规划建设需要市规划局公布了市都市区城市总体规划纲要。该总体规划纲要，将定位在五大片区第二个片区即北部片区......”。