1、“.....注意地势凹陷带来问题，地基也要求更加牢靠项目安全生产风险在施工过程中，容易出现意外事故，保障社工人员生命安全也使我们必须重视大问题。如果有人员出现意外，将建设给带来很大阻碍。解决措施我们将成立个专门安全监督队伍，每天准时进行巡查监督。项目安全控制必须坚持安全第，预防为主方针。其次，在建设初期就应健全管理体系和安全生产责任制，保证施工人员安全和项目安全目标实现。再次，还应根据项目特点，制定安全施工组织设计或安全技术措施，让施工中人不安全行为，物不安全状态，作业环境不安全因素和管理缺陷得到安全控制。最后，项目安全控制最好应遵循下列程序确定施工安全目标编制项目安全保证计划项目安全计划实施项目安全保证计划验证持续改进兑现合同承诺。通过这些措施来确保项目安全生产。项目质量风险在施工过程中，很多项目都出现过滥用劣质建筑材料，给房屋质量保障带来风险。如果出现倒塌，那么将给我们销售带来风险......”。

2、“.....还会损害我们楼盘声誉。解决措施我们项目必须以树立品牌，带来永久信用承诺为原则，决不建造劣质商品房，我们将在质量监督上严格把关，所有建筑材料都要有质量保证，决不因为降低成本而偷工减料，并加强施工人员专业道德，从人们生命安全出发，让他们有足够安全居住环境，解决他们后顾之忧。项目质量控制坚持质量第，预防为主方针和计划，执行，检查，处理，循环工作方法。对人，材料，机械，方法，环境功能因素质量都要严格控制。同时制定套控制程序确定项目质量目标，编制项目质量计划，实施项目质量计划，包括施工准备阶段质量控制，施工阶段质量控制和竣工验收阶段质量控制。进度控制风险我们施工进度如果没有按期完成话，将给我们带来许多问题，其中最重要就是资金问题，这会增加我们开发成本，影响我们销售计划和资金回笼周期等系列问题。所以呢，我们要很好地掌握和控制施工进度，这就要我们制定些解决措施......”。

3、“.....如果碰到些不可预见性自然灾害如台风地震等，应该适当空出定不确定时间。施工合同确定开工日期，总工期和竣工日期确定施工进度目标，明确计划开工日期，计划总工期和计划竣工日期。制定详细施工进度工作计划表，严格按照工作计划表施工。施工进度计划根据工艺关系，组织关系，搭接关系，起止时间，劳动力计划，材料计划，机械计划及其他保证计划等因素综合确定。实施施工进度计划时，应及时进行调整出现进度偏差时，并不断预测未来进度状况。项目竞争对手楼盘区域内竞争对手具有竞争力对手主要有金秋乐园文景名苑等。这些对手基上本都是在我们地块周围能够为我们在同区域内形成直接威胁楼盘，并且在在建筑类型上也于我们项目相类似。但是考虑到了我们项目开发期时间问题，由于金秋乐园已经是全部开发完毕，并且售罄，所以对我们项目在未来销售上面已不具备任何竞争威胁。而文景名苑现在也已经开发完毕并有大量楼盘正在销售之中......”。

4、“.....第八部分项目投资方案可行性研究结论及建议项目投资方案可行性研究结论该项目所属区域内地势平坦，土壤肥沃，资源丰富，环境优美。其东北面有牧马山峦延续，杨柳河金马河两大河流灌溉着沿河两岸良田，大小沟渠纵横交错。项目周边环境已有些等次于之相类似成熟社区，所以在项目推广起来会比较容易，我们项目开发肯定会给此地区带来无限发展商机。项目大部分采取定价不是非常高，符合大多数工薪阶层。项目分为为多层和高层，基本可以满足各个阶层人们需要，也使得社区文化层次更加立体。项目内目前还是新城区基础设施已基本完善，但有些方面还是落后于新津和花源镇些老城区，但是随着政府极力把花源打造为欧洲风情小镇，相信不久后将来这地区必然会变得较为繁华。项目所在区域公交路线缺少，只有条流通于花源镇公交路线。但镇域内有大件路川藏路，距成都公里，离双流国际机场公里，国道线成乐路横贯其中，交通区域优势举足轻重......”。

5、“.....绵成峨城际客运专线从双楠大道延伸出来成新蒲快速通道等即将开工建设。这些快速交通干线将花源镇融入到大都市生活节奏，同时也大大缩短花源与各地距离。项目投资方案建议采取实时跟踪周边楼盘和地块开发与销售情况，并根据他们情况来不断调整自己开发方案。在营销方面加大力度，实时声势浩大宣传策略，同时也要加强此项目在消费者心目中地位。项目在绿化方面应该做足功夫，努力营造出种人与自然和谐画面。在资金面上，尽可能采取多种融资渠道，扩大融资面，减少风险。尽量合理根据每期项目开发后效果调整开发战略，使项目在复杂变化市场上能够处于种不败地位。础上继续保持较快增长，很多产品对国际市场依赖程度偏高，使我国些商品受到欧美国家反倾销调查和指控，频频引发贸易摩擦。近期，国外针对我国产品质量问题加以炒作，掀起了新轮贸易保护主义浪潮。月份外贸顺差比上年同期增长贸易顺差占比重继续提高......”。

6、“.....西靠大件路，东邻花源大道该地块距新津，双流县均为十公里左右距成都市区为公里。地块现状与用地规模地块现状该地块荒置数年，杂草丛生，地势凹凸，无高大建筑物，无须拆迁无道路规划，靠东有条小路，靠西有条小河，无本地居民。用地规模本块地面积为平方米，亩项目周边目前现状该项目西靠大件路，到成都市区要分钟左右该项目与花源镇相邻，东邻花源大道，步行到镇上只需几分钟。该项目周边有本地常住居民还有所大学。该项目周边有较多店铺，大多数是小餐馆和小超市。项目性质及主要特点项目性质该项目为适应花源镇总体规划要求，着力打造欧式与中式风格相结合现代化休闲住宅，采用国外先进建筑设计风格，引入具有欧式风情园林设计。能为人们提供舒适居住环境，给人视觉和精神都带来不同享受。项目特点该项目设计风格独特，居住环境幽美，休闲与娱乐相结合。该项目设计风格独特，居住环境幽美，休闲与娱乐相结合该项目与所大学相邻......”。

7、“.....清晨书声与鸟声给人生活带来惬意与舒适。研究工作概况对该项目进行了实地考察，对相关些资料进行了市场调查访问主要是对花源镇上居民和商铺进行调查和访问，还借助于网络查阅相关信息。主要技术经济指标表用地平衡览表各项用地用地面积住宅用地公建用地道路用地公共绿地总平面图主要技术经济指标览表项目数量总户数户居住人口人平均每户人口人户总建筑面积住宅总建筑面积公建总建筑面积平均每套建筑面积人均居住建筑面积绿化率容积率地下车库用地面积项目公建配套设施览表项目建筑面积单价元金额万元球类娱乐场所室内娱乐中心物业管理所煤气变压站销售中心合计第二部分项目环境研讨宏观经济环境国民经济发展状况年由于经济增长高位加速，月份重工业增速快于轻工业增速个百分点，比上年同期扩大个百分点，使得能源消耗继续保持快速增长势头。年上半年，全国单位能耗同比降低，单位电耗同比上升，规模以上工业单位增加值能耗同比降低。月份工业生产增长......”。

8、“.....同期内发电量增速为，比上年同期提高个百分点，单位工业增加值电耗不降反升。全国化学需氧量排放量和二氧化硫排放量变化与十五规划目标相差甚远。年上半年，全国二氧化硫排放总量万吨，与上年同期相比下降化学需氧量排放总量万吨，与上年同期相比增长。年前季度我国外贸进出口总值亿美元，比上年同期增长。其中，出口亿美元，增长进口亿美元，增长。前季度累计贸易顺差购置面积亿平方米，比年同期增长。年月，全国房地产开发完成投资亿元，比年同期增长。商品住宅完成投资亿元，比年同期增长，其中，经济适用住房投资亿元，增长。年月房地产开发亿元，同比增长，比季度提高个百分点。至月，房地产开发土地购置面积亿平方米，同比增长，增幅同比下降个百分点完成土地开发面积亿平方米，同比增长，增幅同比提高个百分点。新开工面积亿平方米，同比增长，增幅同比下降个百分点。年以来，全国房价同比涨幅呈逐月加快之势。据统计......”。

9、“.....个大中城市房屋销售价格同比分别上涨。特别是刚刚过去月，全国个大中城市房屋销售价格涨幅首次突破两位数，达，涨幅比月份高出个百分点，再创两年来新高。但年至月，全国商品住房竣工面积亿平方米，同比增长，增幅同比提高个百分点销售面积亿平方米，同比下降，增幅同比下降个百分点。金融及税收政策分析中国银行报告认为，年中国经济将保持以上增速，人民币预计升值并将引起资产价值重估。在抑制银行体系流动性方面，中国人民银行将继续在法定存款准备金率央行票据特别国债特别存款等工具之间进行选择。年内央行三到四次上调存款准备金率。兴业证券分析认为，年月份仍高位运行，涨幅区间中值，年全年涨幅达到。考虑到流动性压力，央行提高存款准备金率。月份突破前期高位，则会再度加息。从年月日起，对个人首次购买平方米及以下普通住房，契税税率暂统下调到对个人销售或购买住房暂免征收印花税对个人销售住房暂免征收土地增值税......”。