1、“.....建设工程质量监督费根据渝价号文有关规定计取。建设项目其他相关税费按建筑工程费用计取。预备费基本预备费按工程费用与其它费用之和计取。涨价预备费根据国家计委颁发计投资号文规定，投资价格指数按零计算。流动资金测算流动资金采用分项详细估算法进行测算，项目计划配套流动资金万元。资金来源及筹措本项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购置及安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，铺底流动资金万元，建设期利息万元。其资金来源为业主自筹资金万元争取银行贷款万元。经济财务效益评价凤鸣镇凤凰岭社区服务中心是社会公益性事业，是不以盈利为主要目投资项目，项目财务评价方法与盈利性项目有所不同，因此不计算项目财务内部收益率财务净现值投资回收期等指标。项目社会效益分析项目对社会影响分析社区服务体系建设是我国进入全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会，加快现代化建设需要......”。

2、“.....也是国民经济持续发展和综合国力迅速提高，为社区服务体系建设提供坚实物质保障，符合市县关于十二五社区体系发展规划文件通知及精神。为加快社区服务体系建设，提高社区服务站功能，更好地为社区居民服务。新建社区服务中心，将大大改善和提高社区办公条件和居民健康活动条件，将使社区服务站工作提高到个新台阶。社区服务中心规划科学合理，各类建筑安排符合使用功能。建设条件好投资省设施齐全。该项目建设将对当地社会经济发展和社会和谐起到积极促进作用。项目所在地区互适性分析不同群体对项目态度及参与程度本项目为般公共建设项目，对广大群众和各级领导干部利益都没有冲突，因此各级干部和广大群众都会积极参与。各级组织对项目态度与支持程度从县委县人民政府到县属各有关部门对本项目都很支持，各级领导及有关部门都在为项目筹建做好相关工作，为项目奠定了组织基础......”。

3、“.....对地方文化状况没有特殊要求。社会评价结论本项目建设，将惠及凤凰岭社区人民群众，更加丰富社区群众精神文化生活，满足群众不断增长物质和文化生活需要，进步推进服务工作上台阶。该项目建设对于构建和谐社会促进社会稳定促进社众群众物质文明和精神文明同步建设，全面建设小康上海具有非常重要作用。因此，本项目社会效益良好。风险分析与措施项目主要风险因素识别工程自然条件风险工程地质条件水文条件及其它自然条件在工程实施中发现与预测情况发生重大变化，导致工程量增加投资增大工期延长而对项目实施带来风险。资金风险如果项目资金供应不能按计划到位或者资金来源中断，将导致项目工期延迟甚至被迫停工或中断。外部条件风险交通运输供水供电供气排污电信等外部条件发生重大变化，致使项目建设受到重大影响带来风险。政策和管理风险由于政策发生变化或建设理念和水平不能适应社会经济发展需要而带来风险......”。

4、“.....不存在盈利，所以没有经济效益风险。风险控制与措施通过风险控制方式，对可能出现各种风险，提出降低风险发生概率和减少风险损失程度措施，以达到防范和降低风险目。工程自然条件风险防范措施社区服务中心建设场地自然条件发生重大变化可能性较小。项目建设开始前，应按基建项目程序进行规范地质勘探地质灾害评估水土条件评价等。根据专业部门评价结论采取必要防范措施，可将风险降至最低。资金风险防范措施资金是项目建设基本条件。项目业主应采取切措施，确保国家专项资金和自筹资金足额准时到位，并建立严格财务监管制度，项目资金必须专款专用。外部条件风险防范措施充分依靠政府，做好各配套项目建设协调工作，制订应对外部条件发生意外事故预案，作到有备无患，规避因外部条件发生意外带来风险。政策和管理风险防范措施社区服务中心建设是项公益事业，社区发展取决于其所依托社会制度，我国社会制度决定了社区发展须政府主导，社会广泛参与......”。

5、“.....国家大力支持社区发展建设。因此，国家对社区服务建设重大政策是不会动摇，只要不发生重大突发事件如像战争等，这方面风险并不大。从管理方面来看，要对现有管理人员和技术骨干进行强化培训，挑选优秀中青年社区干部送往县级优秀社区服务中心进行针对性培养，使他们尽快成长。同时招聘，引进批既有理论知识，又有实践经验综合性人才，以保证项目实施和今后项目建设有充分人才支撑。结论与建议结论云阳县凤鸣镇人民政府拟建凤凰岭社区服务中心建设项目，是为改善凤凰社区居民日常精神文明生活而开发建设。它开发建设，可推动凤鸣场镇建设，加快当地城镇化进程，提升社区群众精神风貌，符合国家全面建设小康社会总体目标，符合云阳县凤鸣镇城镇建设规划。它建设不但对改善当地社区群众精神生活条件有贡献，还带动了当地建筑业，建材业，运输业和商业繁荣，创造了大量直接间接就业岗位，可缓解社会就业压力。可为镇域经济建设作出定贡献......”。

6、“.....先期建设和投入已为实施项目打下了良好基础，并且得到各级政府和有关部门大力支持。业主提出建设目标清晰任务明确实事求是，切实可行，符合凤鸣镇城镇化建设需要，符合云阳经济发展需要，符合社区具体情况，充分体现了业主进步发展需求，并能够实现预期目标并取得良好效益。项目选址正确，建设内容齐全，规模合理，技术方案可行。市场前景广阔，项目经济效益良好，社会效益显著，项目建设是必要和可行性。综上所述，本项目可行。建议建议县政府及有关部门，加大对对项目支持力度，在项目手续审批等方面，简化程序，优先办理，尽快完善。项目业主应组织强有力工程建设班子，完备开工前各项手续。建议项目业主云阳县凤鸣镇人民政府尽快做好各种申报审批手续，则遵循可持续性发展观念，注意采取环境保护措施，避免产生新污染源环保设施与主体建筑同步设计，同步施工和同步竣工，控制对环境污染......”。

7、“.....三峡库区腹心地带，地理坐标介于东经北纬之间。东邻奉节县，南连湖北省利川市，西接万州区开县，北靠开县巫溪县。南北长公里，东西宽公里，幅员面积平方公里。长江自西向东横贯全境，境内流程公里。县城临江，自古为商旅必经之途，现已成为三峡库区经济带重要组成部分。凤鸣镇基本情况凤鸣镇位于云阳县长江南岸，与盘龙宝坪龙角外郎万州区太安等乡镇接壤，由原凤鸣凤桥院庄里市个乡镇建制调整合并而成，是全市个重点发展中心镇之幅员平方公里，辖个村个社区，个组，户，人耕地亩，其中田亩，地亩。凤鸣镇是云阳江南重镇，是市级小城镇建设中心镇市级蚕桑产业示范镇县级城乡统筹发展示范镇，素有鱼米之乡之称。镇政府所在地距新县城仅公里，云利路云万南路呈东西和南北方向横贯全境而过。近年来，在县委县府坚强领导下，凤鸣镇经济社会取得了长足进步。在城镇建设方面......”。

8、“.....全面推进集镇建设。集镇规模不断扩大，功能不断完善。场镇面积增加到平方公里，新入驻商家和单位个，常住人口近人。随着集镇不断发展，辐射带动作用日益明显，餐饮休闲观光农家乐等服务行业日渐兴旺。尤其是天然绿色食品凤鸣野生鳝鱼远近闻名，美味可口，营养丰富，老少皆宜，吸引了市内外大批客人前来品尝。凤鸣镇具有良好区位优势和地理优势，镇党委政府紧紧围绕县委县政府工业立县战略，以镇域现有工业为基础，立足市场，优化投资环境搭建良好发展平台。在毗邻场镇梧桐村阳凤村新规划占地平方公里工业小区。主要承接农副产品加工机械制造服装玩具等行业。现已完成场坪近亩，水电路等基础设施逐步完善。重庆政通公司投资万元凤凰包装印务厂已落户工业小区。目前，还有沼气玻璃钢项目冷冻鸡分割加工等多家企业正在洽谈中。凤鸣镇海拔在米左右，气候适宜，雨量充沛，土地肥沃，发展农业具有得天独厚优势，直是县里米粮仓。近年来......”。

9、“.....培育特色产业，将蚕桑作为主导产业来抓，是全县唯市级蚕桑产业示范镇，已发展万亩密植桑园。年全镇养蚕多张，实现产值元。今年，投入资金多万元，开展新技术培训，购置方格簇省力法养蚕平台等先进设备多套，推行小蚕共育集中消毒省力技术使用方格蔟等新技术。同时积极探索蚕桑综合利用，在桑园里套种蔬菜养殖桑园鸡用蚕沙养鱼等，提高了蚕农综合经济效益。十五期间贫困村五同村就是通过大力发展蚕桑产业，实现了整村脱贫，成为今天新农村建设示范村。凤鸣镇也是全县教育大镇。全镇辖区内有高完中所，初级中学所，中心小学所，共有在校学生多人。百年老校凤鸣中学是江南唯不可少，体现了国家对民众种福利政策，它性质是对劳动报酬再补偿，属国民收入再分配。社区服务是社会保障体系中重要组成部分。从理论构架上划分，社会保障可分为收入保障和服务保障。收入保障主要解决个人基本生活来源，即衣食住行方面经济来源问题......”。