1、“.....双方同意为管理及营运酒店达成共识，其中条件包括章节段落标题详情经营条款在酒店开幕后年月日止基本管理费用奖励性费用违约年月日酒店落成最后期限建筑期成本预算从所提供资料，酒店地基工程已峻工，而其他基本程序如申请审批用建筑图则等已办妥，只需要筹集到足够资金，便可开始向各政府部门提出相关申请。假设申请程序顺利进行，估计酒店应在两年内建成，并能开始投入服务。资料中显示整个酒店项目总发展成本为人民币六亿两千百万。或美元，万。建筑成本包括地价，探土费用，工程管理及其他专业费用，建筑费及不能预见费等。发展成本明细如下前期工程，建筑费设备装配及有关机器安户外工作，开幕前准备费用其他不能预见费用，总数在成本估算内已显示出总成本，万美元已用于购土地地基工程及其他专业费用。而总未动用发展成本约为，万美元。在此强调，此发展建筑估算乃建筑概算，与最后实施时建筑预算存在定偏差......”。

2、“.....大酒店总建筑面积为平方米，地下三层，地上二十九层，总高度为米，楼至六楼为裙楼，设置餐饮会议和娱乐，七楼为转换层，八楼至二十九楼设置客房。主要设施裙楼设施楼层餐饮设施面积平方米夜总会咖啡厅中式餐厅西式餐厅西式餐厅宴会厅小计，会议厅设施会议室会议室商务中心小计娱乐设施桑拿健身房露天游泳池露天网球场小计其他设施商场美容厅花店保健中心小计客房设施酒店设计种不同类型客房，客房数和面积列表如下客房类型间数面积平方米单人标准房标准房标准套房豪华套房高级豪华套房总统套房高级总统套房小计，主楼层为标准客房，标准间面积达平方米，层为服务性公寓套房，层为高级酒店客房。主楼楼顶作为观海餐厅茶座。二项目现状和建设期计划项目土方工程桩基工程和基础工程已完成施工。项目已完成投资万美元包括土地款和拆迁等相关前期费用。待资金到位后，可开始地下室工程。资金到位后......”。

3、“.....直至竣工验收，开始试营业，项目建筑期为二年。第八章项目投资分析投资估算本估算编制范围包括土建工程包括外墙装修及室内装修电梯工程给排水消防循环水防排烟通风空调制冷锅炉柴油发电变配电动力配线照明防雷接地酒店智能工程家具器具购置室外工程等。此外还包括开办费土地出让金勘查设计费工程监理费消防配套费规划许可证费工程质量监督费水增容费预备费等工程建设费用。本估算投资万美元按各项目划分如下单位万美元序号费用名称投资额占合计比例静态投资建筑工程费设备购置费安装工程费室外工程费服务性设施及工家具器具购置费工程建设其它费用基本预备费小计二动态投资工程造价调整预备小计三合计编制方法建筑工程根据当地造价水平估算。设备购置费进口设备按外商报价计算。国内设备价格按现行出厂价计算。设备安装费依据各类设备安装指标计算......”。

4、“.....规划许可证费工程质量监督费消防配套费工程保险费工程监理费按国家及地方有关规定计取。基本预备费按计算。工程造价调整预备费按计算。二参数预测预估期年至年，共年。客房入住率市高星级酒店客房入住率保持在至之间，参照中国其他地区酒店客房入住率，在营运稳定期，客房入住率取。由于酒店具品牌管理和客户资源优势，从营运第三年开始进入稳定期。平均房价参照市高星级酒店现有房价水平和中国其他地区酒店房价水平，营运第年取美元第年取美元第年取美元第年取美元第年取美元第年取美元。年度经营结余年度经营结余指可用于固定费用折旧等融资及利润。根据酒店管理协议和以上主要经营数据，经测算，第年经营结余为万美元第年为万美元第年为万美元第年为万美元第年为万美元，详见营运收支预估表......”。

5、“.....包括土地款拆迁费用土方工程基桩及相关前期费用等已完成投资万美元。融资额度依据投资概算，项目融资额度为万美元。融资期限根据项目建设期计划，建设期为年根据营运收支预估数据，预计项目营运年，即可还清本息。融资期限为年含建筑期。还款方案年度经营结余可用于偿还利息本金。根据营运收支预估表，每年可用于偿还本金利息资金来源均超过万美元。在此基础上，项目进入营运期后，用年还本付息。前四年每年还万美元，后四年每年还万美元。考虑项目营运预算及还本付息年期，建议项目建设期免息。水深超过米及整平均处于无冰状态。而其余位于海岸边零散岛屿则形成了道天然围墙，以保护海洋旋涡对海峡造成滋扰头。自成立特区以来，已有戴尔柯达通用电器可口可乐太古飞机维修公司麦德龙等世界五百强公司入驻......”。

6、“.....鉴于高星级酒店数量相对偏少，该项目建成将大大地推动高端旅游市场发展，促进精品旅游品牌提升，并将给投资商带来丰厚投资回报。四项目投资计划投资总额项目投资概算为万美元，包括土地款拆迁费用土方工程基桩及相关前期费用等已完成投资万美元。二融资计划根据项目建设期计划，建设期为年根据营运收支预估数据，预计项目营运年，即可还清本息。考虑项目营运预算及还本付息年期，建议项目建设期免息。年度经营结余可用于偿还利息本金。融资期限为年含建筑期。根据营运收支预估表，项目进入营运期后，前四年每年还万美元，后四年每年还万美元，总共用年还本付息。第二章环境评估区位优势自然情况是座美丽海滨城市，位于中国东南沿海福建省西南岸，临近九龙江河口，居中国两大经济繁荣地区之间，与台湾隔海相望，距台湾高雄市哩，是海峡西岸繁荣带之龙头。市辖区陆地面积多平方公里包括岛平方公里，海域面积多平方公里......”。

7、“.....常年春意浓浓，四季花香扑鼻。全年平均气温，冬天平均气温，夏天平均气温，全年降雨毫米。气候温和雨量充沛海岸曲折漫长山岩叠秀绚丽多姿。年设立经济特区，市已被中央政府批核为个特别行政区域，年被级为副省级市。拥有省级经济管理权力。现在，已发展为个现代化城市，有着强劲经济发展及城市建设。在过去十年内，受益于国际商贸，教育及旅游持续发展。随着经济建设和社会各项事业不断发展，逐渐成为中国东南沿海中心城市。在经济保持高速发展同时，生态环境也得到了保护，具备可持续发展潜力。先后获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉。地理位置市位于东经†‡北纬†‡。全市由岛，鼓浪屿及内陆九龙江北岸沿海部分地区和同安组成，属海港风景城市。其主体岛面积约平方公里，是福建省第四大岛屿，整修海岸线蜿蜒曲折，全长公里，港岛屿星罗棋布，洪区内群山四周环抱，港阔水深，终年不冻，是条件优越海峡性天然良港......”。

8、“.....九龙江北岸沿海部分，由杏林湾和马銮湾分隔而成美杳林海沧三个小半岛。地属亚热带气候，夏天酷暑，冬天严寒，温和多雨，年均气温枢纽。港口与海运完善对外辐射通道。实施以港立市战略，按照三个港口货物年吞吐量亿吨以上，集装箱年吞吐量，万标箱，航空年客运量，万人次远景目标要求，把港建成国家重点货运主枢纽港集装箱运输国际干线港口和中转港海峡两岸区域航运中心，完善航空港，高水准建设资讯港，强化口岸功能。港是中国主要港口之，位居世界集装箱百强港前名，是中国第四个可接待第六代大型集装箱船舶港口年货物吞吐量，万吨，集装箱吞吐量万标箱每月港到全世界各地航班有条，基本覆盖了全球各主要港口与国内外个港口直接通航世界各大船公司都纷纷开辟了到世界各地货运航线，很多知名船公司将作为其大陆基本港首批与台湾货运试点直通港口，集装箱货运量达到万标箱。邮电通讯长途电话可直拔个国家或地区国内，多个城市......”。

9、“.....电脑互联网络用户达万户。已建成市话本地网移动通讯网数位资料网和图像传输网，开办了等多项邮电业务。电脑网已形成金桥网金卡网金关网网网。可以通过光线以及无线接入方式连接传输速度可以达到秒。二区域经济自年设立为经济特区以来，市国内生产总值年均增长，每年新增外商实际投资额在亿美元以上。戴尔柯达通用电器可口可乐太古飞机维修公司麦德龙等诸多知名跨国公司已在设厂或投资。年，全市经济实现较快增长，经济运行质量和效益进步提高。据初步统计，全年实现国内生产总值亿元，比上年增长，其中第三产业增加值亿元，增长。按户籍人口计算......”。