1、“.....从而达到保护湿地效果。并且通过增加在果园娱乐设施，吸引更多旅游者，促使果园旅游卖点增加，使果园营销摆脱单调性。还有希望在果园内适当举行与果园相关活动，特别是节假日搞些主题活动，从而在整体上提升果园经济竞争力。最后把万亩果园打造成广东流，全国知名生态旅游景区，把其纳入广州市甚至广东省旅游发展轨道中来。让果园成为广州旅游重要景点和特色。五项目提出背景省市政协委员考察团考察了广州市海珠区万亩果树生态保护区建设情况。根据有关规划，万亩果园将分期规划建设成果树园艺生态公园，其中广州大道南以西亩新滘南路以南亩果树区为首期试点。按照初定方案，对拟改造果树区定位为海珠果树园艺生态公园，初步构思是以都市型农业与园艺公园相结合模式，把首期约亩果树区建设改造成为海珠区中心园设园艺区休闲区花卉区果林观光区科研区科普区文化艺术区等，把果树建成可供市民休闲憩息观赏以及弘扬文化进行爱国主义教育大观园......”。

2、“.....六投资建设必要性和经济意义果园存在问题非法侵占市政公用设施占用地村民违章占用地单位开发占用地。果树老化严重。污染问题影响严重。目前，对万亩果园污染治理较好，已成为著名岭南周庄。但是，还存在大量问题需要去解决。果园经济效益加大对果园投资，引进先进技术，提高果园生产能力，增加果园收成，提高产量，产量可以在原来基础上提高左右,增加出口，从而获得更大收益。技术改进后还可以把水果制成不同副产品，如干果，水果罐头等，方面在果园内直销，方面批发给超市，增加更大经济收益。因地制宜，发挥果园特色，举办系列果园活动，搞商品展览会，游园活动。估计这部分最低收益每月就有万左右。本身万亩果园就有岭南周庄之称，在社会上有定知名度，进行改造后，加上宣传，不但会吸引老顾客再光顾，还会吸引许多新顾客。估计刚开始月收入会比过往增加左右，月人流量会增加约。七综述可行性研究主要结论根据万亩果园地理特征......”。

3、“.....以及政府支持力度，我们可以得出结论，改造果园资金是基本上足够，加上有针对性宣传，必能提高果园知名度，得到可观经济效益，预期投资收回期是三年。八存在问题和建议对果园多年建设给果园生态环境造成了定生态污染。目前存在非法侵占，果树老化，污染严重等问题，在改造过程中存在定困难。必须大力改善生态环境，完善相关规定，禁止非法侵占。万投资资金可能会不足，因为毕竟改造果园会有很多阻碍，不确定性较大，例如季节气候等。但有政府支持与政策倾斜，可以解决资金筹措问题。引进技术是否适合南方果树种植也是个值得考虑问题，制造干果，果制品厂房技术是否能保证也是应该慎重考虑。在果园举办活动时候，游客必定会大量涌入，给生态环境保护又造成定压力，必须做好相应得措施。二旅游市场需求预测旅游客源市场需求调查与预测主要客源地珠三角地区游客人数每月，人最低客源量每月，游客量季节变化由于果树季节性较强......”。

4、“.....般夏季和秋季客源量会较多。停留时间天旅游动机放松身心，度过，品尝水果，体验农村生活，感受田园风光，远离喧嚣，得到精神上愉悦。文化或血缘关系广东文化，岭南文化，水果文化二游客在社会人口学特征调查分析年龄与性别结构年龄主要是岁。主要适合家大小估计占周末出游，老年人估计占过来这里放松身心，品尝佳果，青年估计占可以到此参加公司举办活动，或朋友间聚会等。学生可以来参观工厂，搞户外活动等估计占。收入水平和消费结构收入水平以中等水平为主，因为本身果园条件限制，加上规模限制，般针对中等收入家庭，学生群体。消费结构以果产品，纪念品，娱乐消遣活动消费为主。职业与受教育情况职业是周末时间比较充裕白领及其家庭，学生，老人。教育情况属于良好。闲暇时间由于万亩果园定位是发展成为个短途旅游旅游目地，因此对于上班游客可在周末或法定节假日到此游玩，而退休老人拥有大量闲暇时间可供支配。重游率重游率比较可观......”。

5、“.....不同于观光型旅游产品，每次体验都很独特，对目标客户吸引力较大。三旅游资源评价旅游资源调查与评价旅游资源主要是果园为主，加上投资后增设娱乐设施，能吸引更多不同类型旅客。果园可以作为农产品研究地，增加其科学价值，岭南农庄本来是岭南文化个侧面，可以从这面了解到广东文化许多方面，具有定文化价值。该果园小洲村位于海珠区万亩果园中心总论二旅游市场的需求的预测三旅游资源的评价四旅游环境评价与保护五景区规划设计方案六投资估算和资金筹措七附录核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目名称万亩果园生态园林二主办单位投资公司三承担可行性研究的单位行调整，并利用调整后规划道路，将公园划分成合理布局功能区。此外，广州大道新滘立交将改造为绿色立交，以求和绿意盎然保护区相协调。太阳能帮助河涌还清在保护区两个公园中，有超过四条以上河涌分布其间，规划提出，首先......”。

6、“.....分成生态水面和城市河涌两类其次，实行生态净化，设置太阳能驱动造成为海珠区中心花园，内设园艺区休闲区花卉区果林观光区科研区科普区文化艺术区等，把果树建成可供市民休闲憩息观赏以及弘扬文化进行爱国主义教育大观园，以公园模式运作。三旅游产品产品发展方向食物类干果类水果乳酪，果冻，甜品，水果饼干等。美容类产品苹果面膜，香蕉香薰，橘子护肤霜，还可以开发水果浴，在沐浴时可添加果汁提炼成份，还可开发减肥健身房，提供水果减肥套餐，达到美容美体效果，绝对创新,收藏类如水果雕刻，水果标本，纪念品，用泥做水果装饰灯，水果衣服等。娱乐活动类例如设计个水果混合果汁比拼大赛，自己设计果汁调配还可以举办万果品尝大会，斗快采集水果等，自己酿造水果酒等生活用品类我们可以自己订造些以水果为形状系列生活用品，如椅子，台灯阿等，在相关地点举行销售。还可以利用水果，制造不同香薰销售......”。

7、“.....可以适当开通交通专线。和旅行社合作，增强知名度。六投资估算和资金筹措拿出万资金去进行宣传和形象推广，让岭南周庄真正成为周庄，而不是偏居在繁华都市里宁静隅，没有发展潜力，我们要让广州市内和市外人们都能享受到水乡所给人带来情趣，让大家不出广东就能领略到江南风情，而且还别有番岭南文化滋味。二持续推进对于污染预防和宣传工作。要花大力气加强污染预防工作，这点需要政府出面干预和支持。我们可以向政府承诺创造多少利润，带来多少税收，推动本市旅游业大力发展，带来本市旅游形象提高。得到政府支持和保证后污染问题要留定资金进行预防万，同时，要政府大力推行对果园本身品牌形象推广工作，并且给与宣传手段支持和保障，是酸雨害虫等影响降到最低。三将万用于合理规划内部交通和功能区结构，发展交通和旅游线路，同时要求政府保证万亩果园占地，以至不减产不漏产。同时，加强法律法规完善工作......”。

8、“.....保证万亩果园可持续发展。四将万亩果园打造成广东流，全国知名生态旅游景区，把其纳入广州市甚至广东省旅游发展轨道中来。让果园成为广州旅游重要景点和特色。创收益五将万用于加强旅游线路开发以及对以前旅游线路改善要把果园及其水乡变成羊城重要景点。六种树。老树老化就要种新树，而且需要保护和治理。这需要大量时间和金钱，因此要花费万。七缓冲资金万，用于各种突发事项。七附录份广州环境部门较早报告指出，获取万亩果园环境检测数据个，分析后表明主要污染有在万亩果园北边，紧靠东风龙潭石榴岗村线，受到定程度空气污染，主要是受到氟化物和硫化物污染小洲土华仑头也受到较轻污染东风村水利会带出现氟化物超标污染后窖水利会仑头出现硫化物超标污染河涌水灌溉水果基土壤中污染物有氨氮石油类表面活性剂和磷超标污染，导致部分水和土壤中度和重度污染河涌与土壤中，底加果园收成，提高产量，产量可以在原来基础上提高左右,增加出口......”。

9、“.....技术改进后还可以把水果制成不同副产品，如干果，水果罐头等，方面在果园内直销，方面批发给超市，增加更大经济收益。因地制宜，发挥果园特色，举办系列果园活动，搞商品展览会，游园活动。估计这部分最低收益每月就有万左右。本身万亩果园就有岭南周庄之称，在社会上有定知名度，进行改造后，加上宣传，不但会吸引老顾客再光顾，还会吸引许多新顾客。估计刚开始月收入会比过往增加左右，月人流量会增加约。七综述可行性研究主要结论根据万亩果园地理特征，与已有知名度岭南果园，以及政府支持力度，我们可以得出结论，改造果园资金是基本上足够，加上有针对性宣传，必能提高果园知名度，得到可观经济效益，预期投资收回期是三年。八存在问题和建议对果园多年建设给果园生态环境造成了定生态污染。目前存在非法侵占，果树老化，污染严重等问题，在改造过程中存在定困难。必须大力改善生态环境，完善相关规定，禁止非法侵占......”。