1、“.....以农村体验为特色的吃农家饭住农家 屋干农家活享农家乐等乡村旅游活动，满足客人的需要，成本较 低，因此消费就不高。而且农家乐周围般都是美丽的自然或田园风 光，可以满足舒缓现代人的精神，因此受到很多城市年轻人的欢迎。农家乐旅游的雏形来自于国内外的乡村旅游，并将国内特有的乡村 景观民风民俗等融为体，因而具有鲜明的乡土烙印。同时，它也 是人们旅游需求多样化闲暇时间不断增多生活水平逐渐提高和文 明病城市病加剧的必然产物，是旅游产品从观光层次向较高的 度假休闲层次转化的典型例子。乡村旅游在国外已有多年的历 史，开展得比较成功的在部分是些欧美发达国家。国内，真正意义 上的乡村旅游始于世纪年代，它在特殊的旅游扶贫政策指导 下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段......”。

2、“.....其中国内游客参加率和重游率最高的 乡村旅游项目是以住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐为 内容的民俗风情旅游以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅 游以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。由此可见，农家乐 旅游是乡村旅游的种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生的 种新兴的旅游项目。农家乐的发展，对促进农村旅游调整产业 结构建设区域经济加快农业市场化进程产生了良好的经济效益。 有些地方依托本地农业资源，分片开发出农家乐品种系列，像湖南 南岳衡山昆明的团结乡等地的农家乐已逐渐形成了自己的品牌。农 家乐发展起来后，带来的不仅仅是消费收入，还有产品信息项目信 息和市场信息，为当地经济的发展提供了契机。农家乐成为农民了解 市场的窗口，成为城市与乡村互动的桥梁。各地游客为农村带来了 新思想新观念，使农民及时了解到市场信息，生产经营与市场需求相接轨......”。

3、“.....苏浙皖三省融汇 于此，其特有的地貌水文气候条件和历史文化，孕育了丰富的 旅游资源。项目区内部由丘陵和梯田占据大部分，自然条件优越， 动植物资源丰富，地处皖南，东南部，距离区仅公 里。在农家乐旅游迅速发展的今天，有限公司把握机遇，充分 利用的地理优势政策优势发展优势等有利条件，项目区因 地制宜，着力探索人与自然的全面融合与交流，对郊野休闲游憩模式 进行创新，以新的创意方式组织吃住行游购娱康体 悟等功能，精心打造个配套完善个性鲜明的星级农家乐。近年 来随着我国居民的生活水平不断提高，使得利用节假日享受轻松生活 的愿望变成可能。在城市里面紧张的生活方式，会带来许多亚健康疾 病，人们渴望回归自然体验健康，倡导绿色养生，希望能有个合适 的地方来实现自己的愿望。本项目实施提供了客源的保障......”。

4、“.....年元 月，乡镇区划调整，原杨林乡峄山乡合并为新的，辖个行 政村和个街道居委会，总面积为平方公里，总人口万人。 境内华阳河水阳江流经全乡，宁宣杭皖赣铁路穿境而过，南与宁 国市港口镇接壤，地理位置优越，至市区仅公里，交通便捷。自然条件气候条件项目所在位置属于亚热带季风 湿润气候类型。由于地理位置季风环流以及地形差异的互相影响， 因而形成了本地的气候特点四季分明气候温和年较差大雨量 适中日照充足无霜期长偏东风多。月份平均气温， 七月份平均气温。冬季天气寒冷少雨，雨量在年内分配很不 均匀。年中夏季最长，约天冬季次之，约天春季较 短，约天春暖夏热秋爽冬寒，四季分明。气候湿润雨量 充沛，年降水量在毫米之间，气候湿润温和，无霜期长 达个月。梅雨显著，夏雨集中。本地区常年主导风向为偏东风， 全年平均风速约。地形地貌位于东南 部......”。

5、“.....地势南高北低， 山地丘陵盆地交错。境内既有高山为屏，又有平原做底，地形地 貌多样。本地区的抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第组。水文条件多年平均径 流深度约，径流年际变幅较大，且年内分配不均，年内 径流多集中月份，约占全年径流的，其中月份最多， 月最少。植被现状项目区植被属于安徽南部常绿阔叶 林带，受人为因素影响地带性植被已分布在偏远山区，现存大部分植 被为生长迅速的落叶阔叶林树种，形成常绿与落叶树林混交林带。区 域内有许多小型人工苗圃，种植银杏黄连木广玉兰香樟等经济 树种。 社会经济状况年，工农业生产总值亿元，固定资产投资亿元，实现地方财政总收入万元，农民人 均纯收入达元。 场址选择 场址选择原则本项目是建设具有现代化标准要求规模化 的农家乐。本着高起点，高规格高效益的原则，立足现实，面向未 来......”。

6、“.....建筑之间的最近距离大于米最小防火间距，满足规范规定的防火间距要求。建筑周围设环形消防通道，消防通 道大于米，消防车道转弯半径为米 劳动安全在总平面及单项工程的布置上均根据流程，做到科 学分区合理布局，使各区互不干扰，符合国家有关规定项目区 交通流畅，在道路布局上考虑防火要求，在总图布置中考虑建筑物防 火要求采光通风等，均能保证安全生产。 节能 能耗状况及指标分析本项目能耗主要为水电，项目年耗 水为万吨，年耗电为万度。表主要能耗指标览表序号能 源类别数量折标煤系数折标煤备注新鲜水万 电力万合计 节能措施在全世界日益增长的能源消耗中，建筑能耗约占 。本项目将严格执行公共建筑节能设计标准，具体采取 如下措施，以达到良好的建筑节能效果。设计有利于节能的建 筑朝向和平面根据建筑功能要求，结合当地日照等气候条件和其他 状况......”。

7、“.....合理确定建筑面积外观体型朝 向间距层高，使用节能型建筑材料。在建筑设计中重视屋檐挑 檐遮阳板窗帘等构造措施，对于调节日照节省能源是十分有效 的。采用主体绿化措施，合理确定建筑涂料类型和颜色。改善 建筑围护结构的保温性能改善建筑围护结构的保温性能是建筑设计 上的主要节能措施，进步推广空心砖墙及其复合墙体材料。本项目建筑框架结构采用多孔轻质砼砌块或空心砖等新型墙体材料。内隔墙 采用组装的轻钢龙骨石膏板代替粘土实心砖，屋顶用岩棉板矿渣石 棉板等作保温层。窗户是建筑不可缺少的重要组成部分。由多层建 筑的能耗分析可知，门窗散热约占建筑总散热的三分之以上。在满 足基本采光和通风的前提下，尽量缩小窗墙比，并改进窗户的材料和 构造，窗户的气密性要达到节能标准规定的级，采用平开铝 窗塑钢复合式窗等新材料，施工中要尽量避免热桥现象，改善室 内环境......”。

8、“..... 优化照明配电系统。集中设置照明电线路与开关控制，加装自控设 备，便于控制和照明，节约用电。在满足使用功能的前提下，合理布 置管线走向，缩短路径，减少能耗。总体规划设计时，在保证合理 布局的前提下，尽可能缩短供水排水等管道路径，选好合理的供水 位置，做好道路规划。公用设施应有部门工作人员进行科学管 理，切实做到节能降耗。在项目的建设施工过程中，应加强对 施工人员的教育，培养他们的节能意识，最大限度的节约使用各种建 筑材料以及用水用电。节水措施本项目用水主要体现为生 活用水。用水采用节水阀门，大力推广使用节水型器具，不断提高用 水效益，不使用耗水和以上的座便器。并采取措施避免跑冒 滴漏。 项目管理与实施进度 项目管理项目组织管理工程建设是百年大计，必须坚持质量第......”。

9、“..... 项目监理本项目建设要由有知名的监理公司承担监理，在 项目实施过程中，实行全程监理。 劳动定员本项目本着精简高效的原则，拟编制人员全员 人，包括管理人员生产人员技术人员销售人员清洁人员 设施维护人员安全引导及教育人员等。所需职工面向社会新招和 聘任。 人员培训方面组织技术人员管理骨干，到国内外大型 农家乐进行短期培训学习，同时请专家到项目区对全体职工进行业务 知识培训。即采取请进来走出去培养骨干带动整体的培训方法， 另方面在引进人才的同时，引进技术和管理方法并组织骨干对管 理新技术新方法进行消化吸收。 项目建设工期和实施进度项目总工期年。年月 完成项目建议书编制年完成项目可行性研究 报告的编制论证评估及其他前期工作年 完成工程设计，同期进行工程招投标及设备的招标采购 年月年月土建施工年月年月 管线及设备安装年月竣工验收并投入使用......”。