1、“..... 本项目地域目前还无法与市核心区域相比，地块各项基础 配套设施的完备需要时间，周边居住人口的增长也需要个 较长的过程，市及安宁的宣传认知也需要时间。 医院自身院本部和新院区要形成资源共享优势互补的格局， 新院区的人员配备和工作开展也不是蹴而就的事。 第二章项目投资环境与市场研究 投资环境分析 由于医院的服务覆盖范围为全市，甚至可以达到全省，所 以从具有前瞻性，满足未来发展的需要，各项建设条件 具备。结论如下 社会经济政治状况运行良好，宏观投资环境优良。 通过详细的市场调查证明，新院区的建设可以得到市场的支 持，处于良好的时机。 本项目的实施，可以借此引进目前国内外些高精尖的技术 比较成熟的新的医疗服务项目......”。

2、“.....对提高医院的服 务技术，学术水平都将起到积极的作用。 项目拟建地点距市区很近，交通方便又地处风景区，景色宜人， 极其适合治疗康复疗养，安静舒适的环境也是科研和教学的良好 场所。宜人， 极其适合治疗康复疗养，安静舒适的环境也是科研和教学的良好 场所。 区域规划 务技术，学术水平都将起到积极的作用。 本项目的实施，可以借此引进目前国内外些高精尖的技术 比较成熟的新的医疗服务项目，技术人才同步引进，对提高医院的服部分内容简介标准后才排放。研究结论 本项目在充分调查研究的基础上，进行了反复论证，结论如下 社会经济政治状况运行良好，宏观投资环境优良。 通过详细的市场调查证明，新院区的建设可以得到市场的支 持，处于良好的时机。 本项目的实施，可以借此引进目前国内外些高精尖的技术 比较成熟的新的医疗服务项目，技术人才同步引进......”。

3、“.....学术水平都将起到积极的作用。 项目拟建地点距市区很近，交通方便又地处风景区，景色宜人， 极其适合治疗康复疗养，安静舒适的环境也是科研和教学的良好 场所。 区域规划具有前瞻性，满足未来发展的需要，各项建设条件 具备。 本项目将医院的品牌效应和开发区的相应优惠政策相结 合，可以取得较好的社会效益和经济效益，通过财务分析可 以看出这个结果。 通盘考虑，本项目具有建设的积极意义和切实的可行性。主要技术经济指标表 总占地面积平方米 其中建筑用地面积含待建扩建用地平方米 道路及停车场占地面积平方米 绿化覆盖占地面积平方米 建筑利用系数 绿化覆盖率 总建筑面积平方米 项目主要技术经济指标摸拟 项目建筑面积平米备注 门诊部日门诊人数人 住院部张床位 医技楼 手术室间各类手术室 科研中心间实验室......”。

4、“.....年为万元 财务内部收益率年为 存在问题及建议 本项目投资期长，资金回收慢，初期投资显得极为高昂。本 项目的特点是具有较高的社会效益，但经济效益的取得只能 从长远的角度考虑。 本项目的实施必须具有长远发展的战略眼光，充分考虑到今 后医院的扩建，技术设备进步，整体规划要超前，水电道路排水的设计应保证发展的需要。 本项目的实施采用分步骤进行，建设周期很长，在实施过程 中各方面不可预知的变化因素较多，而且利润的很大块也 将会用于社会效益和自身发展。 本项目地域目前还无法与市核心区域相比，地块各项基础 配套设施的完备需要时间......”。

5、“.....市及安宁的宣传认知也需要时间。 医院自身院本部和新院区要形成资源共享优势互补的格局， 新院区的人员配备和工作开展也不是蹴而就的事。 第二章项目投资环境与市场研究 投资环境分析 由于医院的服务覆盖范围为全市，甚至可以达到全省，所 以从大市的角度来加以分析。 国家政治经济形势及有关政策 中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。 城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。 市含安宁市，下同及区域经济社会情况 经济发展状况 年市经济保持了较快的发展势头，是近年来发展最快的 年。市国民经济增长快速，经济实力进步增强。全年实现生产 总值亿元，比上年增长。地方财政收入亿 元，增长，人均生产总值元，比上年同期增长元， 增长。三次产业格局呈现二三特征。第产业完成增加值 亿元......”。

6、“.....增长 第三产业完成增加值亿元，增长。二三产业增 加值比重为。生产总值占全省的。年，市年末总人口预计万人户籍数。城镇居民人 均可支配收入达元，扣除物价上涨因素，比上年增长，城 镇失业率控制在以内。 年完成生产总值亿元，增长，人均生产总值 元。实现财政总收入亿元，增长其中，地方财政收入 亿元，增长。城镇居民人均可支配收入元，农民人 均纯收入元，扣除物价上涨因素，分别增长和。国民 经济主要指标在年的基础上翻了番，市域经济实力进步增 强。 区域经济发展特点分析 从的定位体系来看，最突出的城市优势的是气候，最突出的 城市功能是面向省内外国内外的观光旅游集散地和商务旅游目的 地，最突出的城市魅力是都市休闲，最突出的发展前景是集商务会 展休闲为体的富于特色的高原生态旅游城市。从市近年来的发 展趋势上也可以看出该定位切合了市的特点......”。

7、“.....年，在中 国个重点城市中，城市综合实力排第位，在西部地区列第 位城市发展潜力列第位，西部地区列第位。 根据中国社科院中国城市竞争力报告显示，年投资环境名列全国第九，西部第。 政策环境 保持招商引资的良好态势。以良好的环境和优质服务吸引项目 建立重点工程和重点项目资源库，做好项目储备和包装。安宁加快产 业发展。已做好太平新区规划建设，引导企业向园区聚集，形成产业 和企业集群，发挥规模和聚集效应。做大房地产业。抓住新建设机 遇，利用未来良好的交通网络和区位特点，以建设后花园为目标， 大力发展太平新区房地产业。所有这些条件，都为医院太平新 院区的建设提供了良好的政策条件。 市场分析 我国医疗消费市场宏观背景 目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的。在发达 国家，士生导师名，硕士生导师人......”。

8、“.....医院有国家级突出贡献者人，省级突出贡献者人， 全国中青年医学科技之星人，学科带头人人，骨干教师人， 享受国务院政府特殊津贴人，医院的卫技人员占职工总数的。 经济运行情况现有医疗仪器设备资产总值约亿元，年门诊量 万人次，年住院病人万余人次，病床使用率。医疗机构就医病患分析 在就医的人群主要由本地病人包括小部分的住在的外地 人和各地州县区来昆就医的病人组成。 由于整个省技术力量较强规模较大的大型综合性医院均设于 市区，而各地州县区医疗水平及医疗配套较落后，所以这些地区 的病人重大疾病均到市区的大型综合性医院就医。从对业内人士访 谈中得知，类似昆华医院云大医院这样的三级甲等医院至少有超 过的病人是来自各地州县区，几年前甚至达到，而相比规 模小些的市级医院，本地患者占绝大部分......”。

9、“.....目前医疗消费市场上病人在就医时较为关注的因 素依次是价格医疗条件医疗技术专家医院规模医疗服务 牌子区位交通等。 目前的经济发展水平还较低大部分人收入不高，医疗消费观 念也因此较落后，医疗价格仍是病患较关心的个问题，绝大部分人 觉得目前医疗价格普遍偏高。同时我们还了解到，这种对价格偏高的 抱怨的背后，更多的是对性价比的抱怨，他们认为花了较多的医疗费 用却没能得到相应的高水平的医疗服务。 病人在选择就医时，医术水平的高低显然是个关键性的决定因素，在，人们认为规模较大的省级政府医院是医学权威的代表机构， 而各类资历较深的医学专家教授是医学权威的代表。 关于医术水平，般老百姓认为是医生个人的医疗水平和技术， 但医生个人的医疗水平和技术与医院的医疗设备的先进性有很大关 系。因此，般老百姓认可医生个人医疗水平的背后，还隐含了对医 院的医疗设备先进性认可的成分......”。